Решение по делу № 02-1171/2017 от 06.02.2017

Дело № 2-1171/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 июня 2017 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Санине С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева А.Н., Пантелеевой И.С., Пантелеевой П.А. к Пантелеевой С.Н., Орловой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, определении долей по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском и просят с учетом уточненных требований взыскать с Пантелеевой С.Н. в пользу Пантелеева А.Н. и Пантелеевой И.С. денежные средства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 663,28 руб., с Пантелеевой С.Н. в пользу Пантелеева А.Н. денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 081, 66 руб. из них: за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 30 443,96 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. сумму 16 637,70 руб., взыскать с Орловой Е.Н. в пользу Пантелеевой П.А. в лице законного представителя Пантелеевой И.С. денежные средства в размере 2 406,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., судебные расходы на представителя в размере 70 000 руб., определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально долям в праве собственности на квартиру в размере 1\2 доли каждому, ссылаясь на то, что Пантелеев А.Н. и Пантелеева С.Н. до ДД.ММ.ГГГГ являлись сособственниками квартиры по адресу: адрес, однако ответчик оплату за указанную квартиру не производил, все оплаты осуществляли Пантелеев А.Н. и Пантелеева И.С. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. ими было уплачено 53 565,13 руб., соответственно для Пантелеевой С.Н. составляла 26 782,57 руб., впоследствии указанная квартира была продана. Пантелеев А.Н. и Пантелеева С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г. приобрели квартиру по адресу: адрес. ДД.ММ.ГГГГ. Пантелеев А.Н. на основании договора дарения подарил своей дочери – Пантелеевой П.А. 1\2 долю указанной квартиры. На основании договора дарения с ДД.ММ.ГГГГ. Пантелеева С.Н. больше не является собственником 1\2 доли в квартире по адресу: адрес. Новым собственником указанной доли является Орлова Е.Н. Пантелеева С.Н. в указанной квартире не проживает и не оплачивает за нее жилищно-коммунальные платежи, в связи с чем, необходимо разделить счета на оплату ЖКУ по квартире расположенной по адресу: адрес и взыскать с ответчиков сумму задолженности по ЖКУ, поскольку все услуги оплачивались истцами в полном объеме.

Истцы в суд не явились, извещались.

Представители истцов в суд явились, заявленные требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Пантелеева С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном отзыве иск признала частично, не отрицала наличие задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, ради и оповещение, запирающее устройство и антенну, за вычетом оплаты за горячую и холодную воду, водоотведение и газ в размере 14 202 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 165 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 684 руб., а всего в сумме 50 051 руб., кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ она не является собственником 1\2 доли.

Ответчик Орлова Е.Н. в суд явилась, иск признала частично, предоставив свой расчет задолженности.

Представитель третьего лица ГБУ г.Москвы «Жилищник Чертаново Южное» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истцов, ответчика, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что Пантелеев А.Н. и Пантелеева С.Н. до марта ДД.ММ.ГГГГ. являлись сособственниками квартиры по адресу: адрес, однако ответчик оплату за указанную квартиру не производил, все оплаты осуществляли Пантелеев А.Н. и Пантелеева И.С. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ими было уплачено 53 565,13 руб., впоследствии указанная квартира была продана.

Пантелеев А.Н. и Пантелеева С.Н. ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру по адресу: адрес. ДД.ММ.ГГГГ г. Пантелеев А.Н. на основании договора дарения подарил своей дочери – Пантелеевой П.А. 1\2 долю указанной квартиры.

На основании договора дарения с ДД.ММ.ГГГГ. Пантелеева С.Н. больше не является собственником 1\2 доли в квартире по адресу: адрес, новым собственником указанной доли является Орлова Е.Н. В указанной квартире зарегистрированы: Пантелеев А.Н., Пантелеева И.С. и несовершеннолетняя Пантелеева П.А., Орлова Е.Н. является собственником без регистрации.

Пантелеева С.Н. в указанной квартире не проживает, поскольку постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, где также оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: адрес имеется задолженность в размере 90 857,53 руб.

Проверив представленные сторонами расчеты задолженности суд считает необходимым взыскать с ответчика Пантелеевой С.Н. в пользу Пантелеева А.Н. и Пантелеевой И.С. сумму задолженности по квартире по адресу: адрес в размере 25 418,67 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (отопление, ТО вторичного жилья, радио, запирающие устройство, местное ТВ), с учетом того, что она являлась собственником без регистрации и в указанной квартире не проживала; задолженность квартире по адресу: адрес за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 637,70 руб., а также с Орловой Е.Н. взыскать в пользу Пантелеевой И.С. задолженность в размере 2 406,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение между собственниками о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, все платежи оплачиваются Пантелеевой И.С. как законным представителем Пантелеевой П.А., что подтверждается представленными квитанциями.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению, и считает возможным определить порядок и размер участия Пантелееевой П.А. и Орловой Е.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с формированием отдельного платежного документа на указанных лиц по предложенному истцами варианту, который ответчиками не оспаривался, т.е. по 1\2 доли каждой.

Требование истцов о взыскании с Пантелеевой С.Н. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит. Поскольку из представленной оборотной ведомости усматривается, что платежи за указанный период по квартире Кроме того, с по адресу: адрес не производились, в связи с чем, оснований для взыскания указанной суммы в пользу Пантелеева А.Н. не имеется.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 и ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, соответственно с ответчика Пантелеевой С.Н. в пользу Пантелеевой И.С. подлежит взысканию понесенные ею расходы на представителя в размере 30 000 руб., с учетом разумности и справедливости, сложности дела и времени его рассмотрения, расходы по оплате госпошлины в размере 1 461,69 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Пантелеевой С.Н. в пользу Пантелеева А.Н. и Пантелеевой И.С. сумму в размере 25 418 рублей 67 копеек.

Взыскать с Пантелеевой С.Н. в пользу Пантелеевой И.С. сумму в размере 16 637 рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 461 рубль 69 копеек, расходы на оплату услуг представителей в размере 30 000 рублей.

Взыскать с Орловой Е.Н. в пользу Пантелеевой И.С. сумму в размере 2 406 рублей 36 копеек.

Определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: адрес, выделив каждому сособственнику - Орловой Е.Н. и Пантелеевой П.А. по ½ доле каждой.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 23.06.2017 г.