Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2021 (2-3485/2020;) ~ М-3162/2020 от 28.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.02.2021 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

с участием помощника прокурора        Митерева Э.Е.,

при секретаре судебного заседания    Бердинской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-44/2021 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Никитину А.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от дата №... многоквартирный дом №..., расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом №..., расположенный по адресу: адрес, включен в государственную программу Согласно справке о зарегистрированных лицах, в квартире №... зарегистрирован Никитин А.Н. Для переселения нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес До настоящего времени ответчик не выразил согласие на переезд в предлагаемое жилое помещение. Каждому гражданину, проживающему в доме, признанном аварийным, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Просит выселить Никитина А.Н. из жилого помещения, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – Болдырев Н.С., действующий на основании доверенности №... от дата, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что дом, в котором расположена квартира адрес введен в эксплуатацию, квартира в чистовой отделке пригодна к проживанию.

Опекун ответчика Никитина А.Н. - Никитина Т.П. в судебном заседании поддержала доводы отзыва на иск, указав, что Никитин А.Н. приходится супругом, решением суда он признан недееспособным, нуждается в уходе, в госпитализации в психиатрический стационар. Они против переселения в предлагаемую департаментом квартиру, поскольку вблизи дома отсутствуют медицинские учреждения. Просит рассмотреть вопрос о переселении в жилые помещения, расположенные в Промышленном или Октябрьском районах города.

Представитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара, отдел опеки и попечительства Октябрьского и Железнодорожного района г.о. Самара – Мракина О.В., действующая на основании доверенности от дата №..., в судебном заседании просила учесть интересы ответчика.

Суд, выслушав пояснения сторон, помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., расположенного по адресу: адрес является Никитин А.Н., который занимает две комнаты в квартире, другую комнату *** занимает его супруга Никитина Т.П., являющаяся опекуном.

адрес представляет собой трехкомнатную квартиру, нанимателем жилой комнаты, площадью *** кв.м. в указанной квартире является Никитин А.Н., что подтверждается справкой, выданной МП г.о. Самары «ЕИРЦ» от дата.

Решением суда от дата Никитин А.Н., дата г.р., уроженца г. Куйбышев, зарегистрированного по адресу: адрес, признан недееспособным вследствие обнаружения у него признаков психического расстройства, лишающего его способности понимать значение своих действий и руководить ими.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о.Самара №... от дата над недееспособным Никитиным А.Н. установлена опека, опекуном назначена Никитина Т.П.

Согласно справки, выданной службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Октябрьского района г.Самара МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» по состоянию на дата, в указанной квартире зарегистрирован Никитин А.Н., дата г.р. с дата.

Установлено, что с Никитиной Т.П. дата был заключен договор социального найма, взамен занимаемой ею комнаты в квартире №... аварийном доме №... ей предоставлена квадрес

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самары от дата №... многоквартирный дом, расположенный по адресу адрес, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до дата» до дата, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от дата №....

В целях реализации вышеуказанной программы, Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчику переселиться в квартиру, расположенную по адресу адрес, общей площадью *** кв.м., посредством направления приглашения на получение смотрового уведомления на осмотр жилого помещения в управление по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о. Самара по адресу: адрес. Однако, до настоящего времени ответчик не выразил согласие на переезд в предоставляемое жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением.

В силу ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Истцом в обоснование заявленных доводов представлен Муниципальный контракт №... на приобретение жилых помещений (квартир) в муниципальную собственность в целях исполнения государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до дата», утвержденный постановлением Правительства Самарской области от дата №..., заключенный между Департаментом градостроительства г.о. Самара и ООО «Шард 63», предметом которого является приобретение жилых помещений (квартир) в муниципальную собственность для последующего предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда. Поставщик обязуется передать, а застройщик обязуется принять и оплатить указанные объекты на условиях, предусмотренных настоящим контрактом.

Приложением к указанному контракту являются поэтажные планы квартир, в том числе, квартиры №...

Согласно выписке из ЕГРН от дата собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, является Муниципальное образование г.о. Самара.

Дом по адрес разрешением за №... от дата введен в эксплуатацию.

Указанная квартира по адресу адрес, площадью *** кв.м., является благоустроенной, отвечает установленным требованиям и находится в пригодном для проживания состоянии. Доказательств обратного суду не представлено.

Обоснованность переселения ответчиков в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, подтверждена надлежащими доказательствами, предоставляемое для отселения помещение по площади больше занимаемой ответчиком общей площади. Кроме того, оставление ответчика проживать в квартире дома, признанного аварийным и подлежащего сносу, опасно для его жизни и здоровья.

Кроме того, суд учитывает, что опекуну ответчика - Никитиной Т.П. взамен занимаемой ею комнаты по адрес в аварийном доме уже предоставлена квадрес с ней заключен договор социального найма.

Из пояснений представителя истца следует, что квартир для отселения в Промышленный район или в Октябрьский район г.Самары у департамента не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Департамента управления имуществом г.о.Самары удовлетворить.

Выселить Никитина А.Н., дата г.р., уроженца г. Куйбышев из жилого помещения, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Решение суда в окончательном виде принято 19.02.2021г.

Судья:    подпись     Курмаева А.Х.

.

.

.