Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2012 ~ М-2086/2011 от 12.12.2011

№2-331/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Подъявиловой Т.В., при секретаре Ищенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеев А.И. к Батраков С.Б., Батракову Л.Г., действующих за себя и в интересах Батракову Л.С., Батраков С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Гордеев А.И. – Юсупов А.С. (полномочия по доверенности) обратился в суд с иском к Батраков С.Б., Батраков С.В., Батракову Л.Г., действующей за себя и в интересах дочери Батракову Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и просил признать их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указывал, что двухкомнатная квартира по <адрес> принадлежит Гордеев А.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Железногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем ему выдано свидетельство о регистрации права <адрес>. На момент заключения договора в данной квартире были зарегистрированы бывшие собственники: Батраков С.Б., Батракову Л.Г., которые приобрели квартиру по ипотечному кредиту и не смогли рассчитаться, в результате чего квартира была реализована судебными приставами через уполномоченную организацию. В спорной квартире фактически ответчики не проживают, их личных вещей в квартире не было и нет. Право пользования жилым помещением ответчиками прекращено. Ответчики не являлись и не являются членами семьи истца Максимова С.В., какого – либо договора на приобретенную квартиру между сторонами не заключалось. Регистрация по месту жительства в спорной квартире, принадлежащей истцу, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. В связи с тем, что ответчики уклоняются от добровольного снятия с регистрационного учета, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права собственника жилого помещения.

Истец Гордеев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежаще, доверил свои полномочия представителю Юсупову А.С.

В судебном заседании представитель истца Юсупов А.С. (полномочия по доверенности) заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Батраков С.В., Батракову Л.Г., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Батракову Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик Батраков С.В. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, его место нахождение ответчикам Батраков С.В. и Батракову Л.Г., а также суду неизвестно.

В соответствие со ст. 51, 119 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат НП Первая Красноярская краевая коллегия адвокатов» Ломакин К.В. (ордер № 016279 от 22.03.2012 года).

В судебном заседании представитель ответчика Батраков С.В.–Ломакин К.В. не признал исковые требования, указав, что позиция ответчика ему неизвестна.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Железногорске Никитина Т.С. (полномочия по доверенности) не явилась в судебное заседание, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. ст. 209,288 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

Статьями 30 и 35 Жилищного Кодекса РФ закреплено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором, гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 85,9 кв.м, расположенная по <адрес>, находится в собственности Гордеев А.И., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке – выписке от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире состоят на регистрационном учете: ответчики Батраков С.Б., Батракова Г.Г., их дочь Батракову Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик Батраков С.В.

Ответчики не являются родственниками и членами семьи истца.

Соглашения о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось.

Кроме того, ответчики Батраков С.Б., Батракову Л.Г. в письменных объяснениях исковые требования признали в полном объеме, подтвердив тем самым указанные в исковом заявлении обстоятельства, изложив признание иска в письменном заявлении, адресованном суду.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

С учетом вышеизложенного, суд полагает установленным и доказанным факт прекращения права собственности и пользования данной квартирой, а также факт не проживание ответчика и ее несовершеннолетних детей в жилом помещении.

По этим основаниям исковые требования Гордеев А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ 27 ░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░