Решение по делу № 2-59/2016 (2-3772/2015;) ~ М-3864/2015 от 23.10.2015

дело № 2-59/16

Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2016 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Сидоровнина А.А., при секретаре Спасовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сазыкина В.К. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области о снятии с кадастрового учёта жилого дома общей площадью 60,6 кв. м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

установил:

Сазыкин В.К. обратился с иском к Управлению Росреестра по Саратовской области о прекращении права общей долевой собственности (доля 1/2) - жилой дом общей площадью 60,6 кв. м по адресу: <адрес> и признании за Сазыкиным В.К. право собственности на жилой дом общей площадью 27,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела представитель истца изменил требования и просил снять с кадастрового учёта жилой дом общей площадью 60,6 кв. м по адресу: <адрес> кадастровым номером №

В связи с изменением требований судом была произведена замена ответчика на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области.

В судебное заседание истец не явился, но в деле имеется заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в своё отсутствие.

Представитель истца поддержал требования своего доверителя. В обоснование ссылается на то, что Сазыкин В.К. получил в наследство от матери жилой дом с сараем, погребом, наружными сооружениями в общей долевой собственности (доля 1/2) с Молочковой Т.Н. по адресу: г. <адрес>

На основании решения Фрунзенского районного суда от 7 декабря 2010года Молочкова Т.Н. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области часть жилого дома площадью 38,4 кв. м в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 марта 2011г. № При этом жилой дом с сараем, погребом, наружными сооружениями, площадью 60,6 кв. м с кадастровым номером № не был снят с кадастрового учета.

В связи с этим 20 мая 2015 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с целью государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества –1/2 доли жилого дома общей площадью 60,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, и государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 27,7 кв. м., но получил отказ в государственной регистрации на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» несмотря на то, что в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области содержатся сведения о прекращении права собственности 1/2 доли в общей долевой собственности, принадлежавшей ранее Молочковой Т.Н.

Учитывая, что причиной отказа послужило нахождение на кадастровом учёте жилой дом общей площадью 60,6 кв. м по адресу: г. <адрес> с кадастровым номером № истец просит снять с кадастрового учёта указанный дом, как препятствующее регистрации прав Сазыкина В.К. на принадлежащее ему домовладение.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, и суд посчитал возможным разрешить спор по существу в отсутствие данного лица.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области иск не признал, ссылаясь на то, что истец избрал неправильный способ защиты. Сазыкину В.К. было необходимо признать право собственности на часть дома, находящемуся в его владении и прекратить его прав на 1/2 доли домовладения.

Выслушав объяснения, явившихся в судебное заседание лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 7 декабря 2010 года постановлено:

Выделить в натуре принадлежащую Молочковой Т.Н. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включающую помещения общей площадью 38.4 кв.м.: жилые комнаты площадью 6.4 кв.м., 12.9 кв.м., 4.5 кв.м., 3.9 кв.м. в основном строении литер А, кухня площадью 5.3 кв.м. в основной пристройке литер А1, холодная пристройка площадью 5.4 кв.м. литер 61, а также надворные постройки: 1/2 долю сарая площадью 19.6 кв.м. литер а3.

Прекратить право общей долевой собственности Молочковой Т.Н. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой лом, расположенный по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с которым выделить в пользование:

Молочковой Т.Н. земельный участок №№ площадью 197 кв.м. в границах: от точки н12 на передней меже в сторону участка дома №№ (т.№) 6.05 м., (т.№ 0.56 м., (т.№ 3.13 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№) 0.95 м., (т.№) 2.50 м., (т.№) 1.50 м., (т. № 13.88 м., с поворотом направо в сторону <адрес> (т.№ 6.00 м., (т.№) 5.46 м., (т.№ 6.56 м. с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№ 9.40 м., (т.№) 5.53 м.; земельный участок №№ площадью 10 кв.м. в границах: от угла земельного участка (т.№) в сторону участка дома №№ (т.№) 3.34 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№ 3.00 м., с поворотом направо в сторону <адрес> (т.№ 3.36 м., (т.№) 0.32 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№) 1.85 м., (т.№) 0.83 м.

Сазыкину В.К. земельный участок №№ площадью 187 кв.м. в границах: от угла земельного участка (т.№) в сторону участка дома №№ (т.№ 8.84 м., (т.№ 7.00 м., (т.№ 3.32 м., с поворотом направо в строну участка дома №№ (т.№ 2.96 м., с поворотом направо в сторону <адрес> (т.№) 3.34 м., с поворотом налево в сторону участка дома №№ (т.№) 0.83 м., (т.№ 1.85 м., (т.№) 0.32 м., с поворотом налево в сторону участка дома №№ (т.№ 3.36 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№ 12.24 м., (т. № 2.52 м., с поворотом направо в сторону <адрес> (т.№ 15.38 м., (т.№ 1.50 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№) 2.50 м., (т.№) 0.95 м., с поворотом налево в сторону <адрес> (т.№ 3.13 м., (т.№ 0.56 м., (т.№) 6.05 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№ 5.62 м.

В общее пользование Молочковой Т.Н. и Сазыкину В.К. выделить земельный участок №№ площадью 62 кв.м. в границах: от угла земельного участка на передней меже (т.№) в сторону участка дома №№ (т.№ 6.06 м., (т.№ 1.87 м., с поворотом налево в сторону участка дома №№ (т.№) 2.70 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№ 1.38 м.,(т.№) 1.51 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№) 6.96 м., с поворотом направо в сторону <адрес> (т.№) 9.85 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№) 5.73 и земельный участок. N«№ площадью 11 кв.м. в границах: от угла земельного участка (т.№) в сторону участка дома №№ (т.№) 8.26 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№ 1.85 м., с поворотом направо в сторону <адрес> (т.№) 7.10 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№ 1.50 м.

Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 394 кв.м. кадастровый номер земельного участка № на три земельных участка:

земельный участок №№ площадью 197 кв.м. в границах: от точки <данные изъяты> на передней меже в сторону участка дома №№ (т.№ 6.05 м., (т.№) 0.56 м., (т.№) 3.13 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№ 0.95 м., (т.№ 2.50 м., (т.№) 1.50 м., (т.№ 13.88 м., с поворотом направо в сторону <адрес> (т.№ 6.00 м., (т.№ 5.46 м., (т.№ 6.56 м. с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т№ 9.40 м., (т.№) 5.53 м.;

земельный участок №№ площадью 10 кв.м. в границах: от угла земельного участка (т.№ в сторону участка дома №№ (т.№) 3.34 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№ 3.00 м., с поворотом направо в сторону <адрес> (т.№) 3.36 м., (т.№ 0.32 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№ 1.85 м., (т.№ 0.83 м.

земельный участок №№ площадью 187 кв.м. в границах: от угла земельного участка (т.№ в сторону участка дома №№ (т.№) 8.84 м., (т.№ 7.00 м., (т№) 3.32 м., с поворотом направо в строну участка дома №№ (т.№) 2.96 м., с поворотом направо в сторону <адрес> (т.№) 3.34 м., с поворотом налево в сторону участка дома №№ (т.№) 0.83 м., (т.№) 1.85 м., (т.№) 0.32 м., с поворотом налево в сторону участка дома №№ (т.№) 3.36 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№ 12.24 м., (т. № 2.52 м., с поворотом направо в сторону <адрес> (т.№ 15.38 м., (т.№ 1.50 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№ 2.50 м., (т.№) 0.95 м., с поворотом налево в сторону <адрес> (т.№ 3.13 м., (т.№) 0.56 м., (т.№ 6.05 м., с поворотом направо в сторону участка дома №№ (т.№ 5.62 м.

С учётом указанного решения, в части прекращения права общей долевой собственности Молочковой Т.Н. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой лом, расположенный по адресу: <адрес> и выделе в натуре этой доли, а также исходя из смыслового содержания ст. 252 и 254 ГК РФ, одновременно с прекращением права общей долевой собственности Молочковой Т.Н., прекратилось и право общей долевой собственности его другого участника Сазыкина В.К. Данное обстоятельство так же свидетельствует о необоснованности доводов ответчика о том, что Сазыкину В.К. следует защищать свои права путем признания права собственности на часть дома, находящемуся в его владении и прекращении его прав на 1/2 доли домовладения, поскольку Молочкова Т.Н. к спорному домовладению отношения не имеет, а Управление Росреестра по Саратовской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области не могут выступать ответчиками по таким требованиям, так как не оспаривают прав Сазыкина В.К. на домовладения и не являются сособственниками домовладения.

В таком случае, отсутствуют правовые основания для сохранения на кадастровом учёте жилой дом общей площадью 60,6 кв. м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

При этом после вступления решения в законную силу объект недвижимости – дом общей площадью 60,6 кв. м по адресу: <адрес> с кадастровым номером № как единое целое прекратил своё существование, а значит в соответствии с положениями п. 4 ст. 16 и с. 42 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истец вправе требовать снятия домовладения с кадастрового учёта.

Между тем из решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области от 21 января 2016 года следует, что решение данного вопроса в заявительном порядке к результату не привело.

Из указанного решения видно, что в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приостановлены регистрационные действия по снятию домовладения общей площадью 60,6 кв. м по адресу: <адрес> с кадастровым номером № со ссылкой на положения ст. 42 названного Федерального закона, предусматривающие возможность снятия с кадастрового учёта объекта недвижимости только в связи с гибелью или уничтожением такого объекта. Подобные условия для снятия спорного домовладения с кадастрового учёта свидетельствуют о том, что иным образом, помимо принятия судом соответствующего решения, восстановление прав истца невозможно.

При таком положении требования истца подлежат удовлетворению, как основанные на законе и установленных судом обстоятельствах.

Руководствуясь ст. 194-198 и 321 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта жилой дом общей площадью 60,6 кв. м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Саратовский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Саратова путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 8 февраля 2016 года.

судья А.А. Сидоровнин