Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2018 ~ М-892/2018 от 12.10.2018

№ 2-864/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года город Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Казимирова Ю.А.

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Рязанову Михаилу Владимировичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее НО «РФКР») обратилась в Северный районный суд г. Орла с иском к Рязанову М.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование заявленных требований, что в собственности ответчика находится помещение общей площадью 281,80 кв.м., расположенное по адресу6 <адрес>. За период с 01.12.2014 г. по 31.05.2018 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) в 78002,24 руб. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 78002,24 руб. за период с 01.12.2014 г. по 31.05.2018 г.; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 2540 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пичурина Ю.А. требования уточнила, с учетом применения срока исковой давности за 8 месяцев, с декабря 2014 г. по июль 2015 г., просила взыскать с Рязанова М.В. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 63235,92 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2540 руб.

В судебном заседании ответчик Рязанов М.В. уточненные исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; в силу п. 3 той же статьи, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны своевременно и полностью уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Согласно ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае если собственники помещений в МКД в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта либо в случае если капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не был проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного дома на счете регионального оператора.

Региональным оператором на территории Орловской области является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Орловской области.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-3 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Орловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД. Региональная программа капитального ремонта, была утверждена Постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области». Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД, расположенных на территории Орловской области, в октябре 2014 года.

Как установлено в судебном заседании, Рязанов М.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 281,8 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно выписке по лицевому счету № от 01.10.2018 г., по состоянию на май 2018 г. задолженность Рязанова М.В. перед НО «РФКР» составляет 78002,24 руб.

Согласно представленной выписке, ежемесячная плата за капитальный ремонт составляет 1859,88 руб.

С учетом уточнения исковых требований, применяя последствия пропуска срока исковой давности за определенный период, истец отказался от взыскания задолженности за период с декабря 2014 г. по июль 2015 г., что составило 14766,32 руб. (1747,16 руб. за декабря 2014 г. + по 1859,88 руб. с января по июль 2015 г.).

Представленный истцом расчет является правильным, сторонами в судебном заседании оспорен не был.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Рязанов М.В. признал уточненные исковые требования, о чем представил суду письменное заявление, признание исковых требований занесено в протокол судебного заседания.

Согласно действующему гражданско-процессуальному законодательству судом в судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц участвующих в деле, волеизъявление ответчика на признание иска является осознанным, в связи, с чем суд принимает признание иска и приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, суд находит требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Рязанову М.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 63235,92 руб. за период с августа 2015 г. по май 2018 г., подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Рязанова М.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2540 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Рязанову Михаилу Владимировичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с Рязанова Михаила Владимировича в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 63235 (шестьдесят три тысячи двести тридцать пять) рублей 92 копейки за период с августа 2015г. по май 2018г.

Взыскать с Рязанова Михаила Владимировича в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2540 ( две тысячи пятьсот сорок)рублей.

. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2018г.

Председательствующий: Ю.А. Казимиров