Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2015 (2-5199/2014;) ~ М-4369/2014 от 27.10.2014

Дело № 2-502/15

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи О.В. Оробинской,

при секретаре Н.В. Жуковой,

с участием представителя истца – Главатских О.Р.,

представителей ответчика – Козьяниной Л.В., Гордеева Д.Г.,

представителя третьего лица – Шмидта В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Романенко О. Б. в интересах несовершеннолетнего (ФИО1) к (Наименование3) об устранении препятствий в пользовании имуществом многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Романенко О.Б. в интересах несовершеннолетнего сына - Романенко А.В. обратилась в суд с иском к (Наименование3), просит восстановить нарушенное право в пользовании квартирным счетчиком электроэнергии по адресу: <адрес>, обязав (Наименование3) не чинить препятствия в пользовании электросчетчиком квартиры <адрес>, подключить электросчетчик, находящийся в квартире <адрес>

В обоснование иска указала, что ее несовершеннолетний сын – Романенко А.В, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, проживает в квартире <адрес> и является ее собственником. В данной квартире стоит электрический счетчик, показания которого она регулярно снимала для оплаты электроэнергии, задолженности по оплате электроэнергии не имеется. (ДД.ММ.ГГГГ) ей стало известно, что счетчик, установленный в квартире, отключен, и установлен другой электросчетчик на лестничной площадке, закрытый (Наименование3) на замок. Показания с данного счетчика будет снимать ответчик и передавать в энергоснабжающую организацию. В связи с данными действиями ответчика у нее нет доступа к электросчетчику, она не имеет возможности снимать с него показания, что считает нарушением своих прав (л.д. 7, 8).

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО (Наименование1)

В дальнейшем истец уточнила заявленные требования, просит устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома путем обязания (Наименование3) передать Романенко О.Б. ключи от запорных устройств этажного щитка, расположенного на лестничной клетке <адрес>, указав, что своими действиями ответчик создал препятствия в осуществлении права пользования общим имуществом многоквартирного дома.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, уточненное исковое заявление принято к производству суда.

В судебное заседание истица Романенко О.Б. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на своих исковых требования настаивает.

Представитель истца – адвокат по ордеру Главатских О.Р. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат по ордеру Гордеев Д.Г. возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что истец, исходя из действующих норм права, правом доступа в электорощитовые не наделен, кроме того, такой доступ может создать угрозу его жизни и здоровью, а также имуществу третьих лиц.

Представитель ответчика - директор (Наименование3) Козьянина Л.В. в иске просила отказать.

Представитель третьего лица ОАО (Наименование1) - по доверенности Шмидт В.А. в удовлетворении иска просил отказать, поскольку решения общего собрания собственников помещений (членов (Наименование3) ) об установлении порядка пользования помещениями, в которых установлено техническое инженерное оборудование, предусматривавшего беспрепятственный допуск каждого сособственника в такие помещения не принималось. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность организации, избранной для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, вручать сособственникам помещений дубликаты ключей от мест, где находится техническое оборудование дома. Задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда. Выдавать ключи жителям запрещено в силу закона.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Романенко А.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9). Задолженности по оплате электроэнергии не имеет (л.д. 29-33).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры и т.п. (общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как видно из материалов дела, собственники помещений в многоквартирном <адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом – (Наименование3). Председателем правления (Наименование3) избрана Козьянина Л.В., согласно протоколу заседания правления от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 24).

Поставщиком электрической энергии покупателю (Наименование3) является ОАО (Наименование1), что подтверждается актами приема-передачи, а также счетами на поставку электроэнергии (л.д. 38-43).

Романенко А.В. направлялось уведомление с просьбой обеспечить доступ в помещение – <адрес> мастера (Наименование3) для осмотра приборов учета электроэнергии (л.д. 34), которое было оставлено без ответа (л.д. 36). Факт недопуска для проверки приборов учета подтверждается актом съема контрольных показаний прибора учета электроэнергии ООО (Наименование2) (л.д. 57), и актом ОАО (Наименование1) (л.д. 58).

На заседании правления (Наименование3) от (ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение об установке в этажном щитке в распределительных сетях контрольного (дублирующего) прибора учета электроэнергии на <адрес> целях обеспечения реальной оплаты за потребленный объем электроэнергии, поскольку доступ в помещение как мастеру ТСЖ, так и контролерам ОАО (Наименование1) закрыт (л.д. 46).

Установка дополнительного прибора учета потребляемого объема электроэнергии <адрес> вызвана недостоверностью показаний, предоставляемых собственником помещения.

Факт установки и опломбирования дублирующего счетчика (однофазный счетчик электроэнергии) по вышеуказанному адресу подтверждается актами от (ДД.ММ.ГГГГ) и от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 51).

Действующим законодательством не предусмотрена обязанность организации, избранной общим собранием собственников для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, вручать собственникам помещений дубликаты ключей от мест, где находится техническое оборудование дома.

В соответствии с Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденными Приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 г. N 6, на территорию, или в помещение, в котором находится электроустановка, электрощитовая, посторонние лица, не состоящие в штате эксплуатирующей организации, допускаться не могут.

Согласно п.п. 3.2.18 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

В п.п. 4.8.15 указанных Правил указано, что задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда.

Таким образом, поскольку контрольный (дублирующий) прибор учета электроэнергии в (№) установлен в распределительных сетях в этажном электрощитке, а вышеуказанные нормы права запрещают выдавать ключи от электрощитовых установок гражданам, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Никакого решения общего собрания сособственников помещений в доме об установлении порядка пользования помещениями, в которых установлено техническое инженерное оборудование, предусматривавшего беспрепятственный допуск каждого сособственника, в том числе истца, в такие помещения, как видно из материалов дела, не принималось. Истец правом доступа в электрощитовые не наделен, поскольку такой доступ имеют работники и специалисты обслуживающих организаций.

Кроме того, предоставление доступа истцу к электрощитку, установленному на этаже, может создать угрозу его жизни и здоровью.

При этом истец не лишен возможности использовать для учета потребляемого объема электроэнергии электросчетчик, установленный в его квартире, опломбировав его надлежащим образом.

Тем более, что такая обязанность, а не только право, прямо предусмотрена законодательством РФ.

Так, в силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

     Согласно ст. 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Романенко О. Б. в интересах несовершеннолетнего Романенко А. В. к (Наименование3) об устранении препятствий в пользовании имуществом многоквартирного дома - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья:                                           О.В. Оробинская

Решение изготовлено в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ)