Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9564/2018 ~ М-9148/2018 от 26.10.2018

№ 2-9564/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                                            Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина Алексея Николаевича к ОАО «494 УНР» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение - квартиру №, общей площадью 51,1 кв.м, площадью всех помещений 52,9 кв.м (с учетом не отапливаемых помещений), расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС обременении указанного жилого помещения в пользу ПАО «Сбербанк России», взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 23203 руб. 32 коп.

В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился направив своего представителя, который в представленном в адрес суда заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик - ОАО «494 УНР» представителя в судебное заседание не направили. В представленном в адрес суда заявлении с иском в части признания права собственности согласились.

Третьи лица Министерство Обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, ФАУГИ, Управление Росреестра по Московской области, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание представителей не направили, о дате месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 03.08.2018 года между Родиным А.Н. и ОАО «494 УНР» заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости №, в соответствии с которым стороны договорились заключить договор купли-продажи недвижимого условия, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в свою собственность квартиру №, общей площадью 51,1 кв.м, площадью всех помещений 52,9 кв.м (с учетом не отапливаемых помещений), расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС (л.д. 9-14).

Свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры истец исполнил в полном объеме с привлечением кредитных средств ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № (л.д. 24-27).

13.08.2018 года сторонами подписан акт об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса (л.д. 21).

Дом введен в эксплуатацию (л.д. 28-29). Ему присвоен почтовый адрес (л.д. 30).

Квартира прошла технический учет и передана в натуре Родину А.Н. (л.д. 35-39).

08.08.2018 года между ОАО «УНР» и Родиным А.Н. заключен договор пользования (л.д. 22-23).

Между тем, до настоящего времени основной договор купли-продажи недвижимости с истцом ответчиком не заключен, в связи с чем истец в установленном законом порядке лишен возможности зарегистрировать принадлежащее им право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что до настоящего времени Родиным А.Н. обязательства по кредитному договору, заключенному в целях приобретения в собственность спорной квартиры, не исполнены, суд считает необходимым обременить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 51,1 кв.м, площадью всех помещений 52,9 кв.м (с учетом не отапливаемых помещений), расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС, в пользу ПАО «Сбербанк России».

           Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска Родиным А.Н. оплачена государственная пошлина в сумме 23203 руб. 32 коп. (л.д. 6-7), которая подлежит взысканию в ее пользу с ОАО «494 УНР» в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. 333.36 НК РФ с ответчика ОАО «494 УНР» в доход Одинцовского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13200 руб.

         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

     Признать за Родиным Алексеем Николаевичем право собственности на квартиру № квартиру №, общей площадью 51,1 кв.м, площадью всех помещений 52,9 кв.м (с учетом не отапливаемых помещений), расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС

Обременить жилое помещение -    квартиру №, общей площадью 51,1 кв.м, площадью всех помещений 52,9 кв.м (с учетом не отапливаемых помещений), расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС ипотекой в пользу ПАО «Сбербанк России».

    Взыскать с ОАО «494 УНР» в пользу Родина Алексея Николаевича возврат государственной пошлины в сумме 23203 руб. 32 коп.

     Взыскать с ОАО «494 УНР» в доход Одинцовского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                         С У Д Ь Я :