Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17939/2017 от 17.05.2017

Судья – Кравченко Н.А. Дело № 33-17939/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.,

судей: Якубовской Е.В., Диденко И.А.,

по докладу судьи Якубовской Е.В.,

при секретаре < Ф.И.О. >13

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Кривошеевой Т.В. на определение Красноармейского районного суда Краснодарского края от 06 апреля 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Кривошеева Т.В. обратилась в суд с иском к Товариществу на вере «Марьянское» и компания» о признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей расторгнутым.

В обоснование иска указала, что он является лицом, уполномоченным действовать без доверенности от имени участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, поскольку <...> года общим собранием участников долевой собственности принято соответствующее решение. Истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора аренды указанного земельного участка, однако ответчик проигнорировал данное уведомление. Таким образом, у истца возникло право на обращение в суд за защитой нарушенных прав. На основании изложенного просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от <...> года с <...> года, также исключить из ЕГРП записи об обременении аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>.

В судебном заседании представитель Товарищества на вере «Марьянское» и компания» по доверенности Копцова Е.А. заявила ходатайство о прекращении производства по делу, сославшись на положения части 1 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В обосновании заявленного ходатайства указала, что Кривошеева Т.В., выступающая в интересах участников долевой собственности, не наделена правом на обращение в суд с настоящим иском.

Определением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 06 апреля 2017 года производство по делу прекращено.

Не согласившись с определением суда от 06 апреля 2017 года, Кривошеева Т.В. подала на него частную жалобу, в которой просит определение отменить, так как считает его незаконным и необоснованным. В обоснование доводов жалобы указал, что в материалы дела были представлены доверенности на представление интересов граждан, также указала, что судом первой инстанции неверно определены обстоятельства дела, в связи с чем выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам.

На частную жалобу поступили возражения от директора Товарищества на вере «Марьянское» и компания» Хомич В.И., в которых выражено мнение о законности и обоснованности обжалуемого определения районного суда. Просит суд оставить определение суда без изменения, а частную жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав Кривошееву Т.В. и ее представителя по ходатайству Лукьянченко Е.В., поддержавших доводы частной жалобы, выслушав представителя Товарищества на вере «Марьянское» и компания» по доверенности Исмагилова А.А., возражавшего против удовлетворения частной жалобы, обсудив доводы частной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не усмотрела оснований для отмены обжалуемого определения районного суда.

На основании части 1 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Как установлено в судебном заседании суда первой инстанции и подтверждается материалами дела, <...> года состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>. Из протокола общего собрания усматривается, что в качестве представителя участников долевой собственности, полномочного действовать без доверенности, избрана Кривошеева Т.В. Срок полномочий на представление интересов граждан определен на три года, то есть до <...> года.

В соответствии с положениями пункта 4 ст.ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уполномоченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течение которого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

Судом первой инстанции верно установлено, что на основании решения общего собрания участников долевой собственности от <...> года у Кривошеевой Т.В. не возникло права на подписание искового заявления и предъявление его в суд, поскольку указанным собранием Кривошеева Т.В. уполномочена на согласование местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учёта или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать (подписывать) договоры аренды данного земельного участка и дополнения к нему, акты приема-передачи, соглашений об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, осуществлять все необходимые действия, связанные с реализацией решений принятых на общих собраниях участников долевой собственности, а в случае смерти участника долевой собственности, являться доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству. Для выполнения перечисленных обязанностей Кривошеевой Т.В. предоставлено право сдавать и получать в соответствующих отделах Управления Росреестра по Краснодарскому краю подлинные документы и свидетельства о государственной регистрации прав, с правом подачи и подписания от имени участников общей долевой собственности всех необходимых для этого заявлений, доносить дополнительные документы и подписывать заявления о приостановлении, возобновлении или отказе от государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, получения на руки зарегистрированных документов, связанных с реализацией решений принятых на общих собраниях сроком на три года. Согласно указанному протоколу правом на обращение в суд с требованиями о расторжении договора аренды Кривошеева Т.В. не наделена. При этом на момент обращения истицы в суд срок указанных полномочий истек.

Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции относительно отсутствия у истца специальных полномочий на подписание искового заявления и права на предъявление его в суд.

При таких обстоятельствах, районный суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, пришел к обоснованному выводу о необходимости прекращения производства по делу, поскольку исковые требования, заявленные Кривошеевой Т.В. в интересах участников долевой собственности, не могут быть рассмотрены в связи с отсутствием у Кривошеевой Т.В. соответствующих полномочий.

Доводы частной жалобы Кривошеевой Т.В. о том, что в материалы дела приложены копии доверенностей на подачу иска в суд, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания прекращать производство по делу, судебная коллегия полагает несостоятельными.

Так, согласно материалам дела, протоколу судебного заседания от 06 апреля 2017 года, судебное заседание начато в 12-30, окончено в 13-00 оглашением и вручением определения о прекращении производства по делу.

Ходатайство Кривошеевой Т.В. о рассмотрении дела в отсутствие истца и приобщении доказательств (копий нотариальных доверенностей) поступило 06 апреля 2017 года в 14-30, то есть после окончания судебного заседания и принятия итогового судебного акта по делу.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что нотариально заверенные доверенности, приложенные Кривошеевой Т.В. для подтверждения ее полномочий на подачу иска, не содержат полномочий на подачу в суд иска о прекращении права аренды, поскольку в тексте доверенностей указано следующее. Кривошеева Т.В., Рудь Т.Н. и Подсытник Ю.Н. уполномочены в том числе на обращение в суд со всеми правами и полномочиями истца по вопросам выделения земельного участка в счет земельной доли, определения местоположения выделяемого земельного участка, регистрации права собственности на выделенный земельный участок, заключения, подписания и регистрации договора аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды на выделенные земельные участки, по передаче земельного участка арендатору. Права на обращение в суд по иным основаниям доверенности не содержат.

Данные обстоятельства опровергают доводы частной жалобы о том, что суд не установил фактические обстоятельства дела, в том числе необоснованно не усмотрел наличие у истицы полномочий на подачу иска о расторжении договора аренды.

Иные доводы частной жалобы не содержат оснований для отмены определения суда и направлены на иное толкование норм процессуального права, регулирующих рассмотрение дел указанной категории.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.

При данных обстоятельствах, судебная коллегия полагает определение суда законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.

Руководствуясь ст.ст. 331-334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Красноармейского районного суда Краснодарского края от 06 апреля 2017 года оставить без изменения, а частную жалобу Кривошеевой Т.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>