Решение по делу № 2-403/2017 ~ М-3/2017 от 10.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л.А., при секретаре Яковлевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева О.В. к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> Московской области об установлении факта проживания и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Николаев О.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области, в котором просит признать истца нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и обязать Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Николаева Е.Е. исковые требования уточнила, просит установить факт проживания истца в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес> обязать Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области заключить с Николаевым О.В. договор социального найма указанного жилого помещения и пояснила, что спорная квартира была предоставлена супруге истца Николаевой Ю.В. Ордер на указанное жилое помещение был выдан ей на семью, состоящую из супруга Николаева О.В. и сына Николаева М.О. В настоящее время брак между ними расторгнут, в ДД.ММ.ГГГГ. наниматель Николаева Ю.В. была снята с регистрационного учета по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Николаевым О.В. было подано заявление в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области о заключении с ним дополнительного соглашения к договору социального найма указанной квартиры, но ему было отказано. Истец проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ несет расходы по его содержанию, иного жилья у него не имеется.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности Теренгина Я.О. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено Николаевой Ю.В. в качестве служебного в соответствии с постановлением Главы Егорьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма может быть принято в отношении граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет. Истец на данном учете не состоит, в связи с чем заключить с ним договор социального найма не представляется возможным.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности Пожарская С.А. возражала против удовлетворения искового заявления и пояснила, что указанная квартира имеет статус служебного помещения и предоставлялась Николаевой Ю.В. на время прохождения службы в войсковой части №

Третье лицо Николаева Ю.В. в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании пояснила, что на время предоставления квартиры она являлась военнослужащей и квартира числилась служебной. Николаев О.В. также служил в армии, но на дату получения квартиры уже был уволен с военной службы и работал в УФСИН России. Квартиру предоставили на нее и членов семьи – мужа Николаева О.В. и сына – Николаева М.О., ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ они с мужем развелись, и она уехала. Она снята с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, является по настоящее время военнослужащей, имеет в собственности другое жилье.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России и третье лицо Николаев М.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ, против чего стороны не возражали.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был внесен в реестр федерального имущества, закрепленного за Коломенской КЭЧ района Московского военного округа на праве оперативного управления ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с постановлением Главы Егорьевского района от ДД.ММ.ГГГГ №Об утверждении протокола жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден предоставленный список распределения жилой площади из фонда Министерства обороны Российской Федерации, Николаевой Ю.В., являющейся военнослужащей, которая состояла на очереди нуждающихся в жилье с ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на семью из трех человек: жена - Николаева Ю.В., муж - Николаев О.В. и сын - Николаев М.О.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Егорьевского судебного района Московской области брак между Николаевой Ю.В. и Николаевым О.В. был расторгнут.

Согласно решению Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> КЭЧ района Московского военного округа Министерства обороны РФ в иске у Николаеву О.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета отказано, встречный иск Николаева О.В. к Николаевой Ю.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворен, ему были переданы ключи от входной двери в данное жилое помещение. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Городское поселение Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области» квартира № расположенная по адресу: <адрес> принята в муниципальную собственность городского поселения Егорьевск на основании распоряжения Главы городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и значится в реестре муниципального имущества за реестровым номером № о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> действующим от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «Городское поселение Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области», и Николаевой Ю.В. был заключен договор социального найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда № в отношении вышеуказанной квартиры. Согласно п. <данные изъяты> Договора в жилое помещение вселяются совместно с нанимателем члены семьи: бывший муж Николаев О.В., сын Николаев М.О., сын ФИО1

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Николаева Ю.В. была снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно выписке из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы Николаев О.В. и Николаев М.О. Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, несет расходы по его содержанию, иного жилья у него не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт проживания Николаева О.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договру найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации, в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, отнесены к муниципальной собственности, что предполагает применение к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, служебных помещений и переданных в ведение органов местного самоуправления, норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, жилые помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Николаев О.В. в ДД.ММ.ГГГГ был вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, пользуется жильем на основании договора социального найма, заключенного с лицом, не зарегистрированным в настоящее время по месту жительства в данном жилом помещении, фактически пользуется правами и несет обязанности нанимателя спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Установить факт проживания Николаева О.В. в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Комитет по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> Московской области заключить с Николаевым О.В. договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Третьякова Л.А.