Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6757/2014 ~ М-5835/2014 от 03.09.2014

                                                                                Дело № 2-6757/14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

28 октября 2014 года                                  г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Турбанова С.А.,

при секретаре Каплуновой Е.Н.,

с участием: представителя истцов Королевой О.А., Аветикова Л.А. по доверенности Есакова О.А.,

представителя ответчиков Архангельского П. Н., Архангельской Е. В. - адвоката Петуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Королевой О. В., Аветикова Л. А. к Архангельской Е. В., Архангельскому И. П., Архангельскому О. П., Архангельскому П. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Королева О.В., Аветиков Л.А. обратились в суд с иском к Архангельской Е. В., Архангельскому И. П., Архангельскому О. П., Архангельскому П. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истцов Есакова О.А. доводы, изложенные в иске поддержала и пояснила, что Королева О. В. и Аветиков Л. А., являются собственниками по 1/4 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен> на основании договора дарения недвижимости от 25.02.2014, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <номер обезличен> от 13.03.2014 № <номер обезличен> от 13.03.2014, № <номер обезличен> от 13.03.2014, № <номер обезличен> от 13.03.2014.

Собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен> является Ашигова Е. С.. В указанном доме, согласно домовой книги, зарегистрированы: Аванесов А. П. (<данные изъяты>), Аванесова Т. А. (<данные изъяты>), Архангельская Е. В. (<данные изъяты>), Архангельский И. П. (<данные изъяты>), Архангельский О. П. (<данные изъяты>), Архангельский П. Н.(<данные изъяты>). Архангельский П. Н. (<данные изъяты>) являлся племянником Аванесова А. П., проживал в данном доме, был зарегистрирован с его согласия 04.02.2009 года. Также с ним проживали и были зарегистрированы по указанному адресу члены его семьи: жена и двое детей. Аванесов А. П. умер 23.07.2014 года. Вселенные в 2009 году граждане Архангельские бывшим собственником 1/2 доли жилого дома Аванесовым А.П. в качестве члена его семьи, не проживают в спорном жилом доме с октября 2012 года по причине выезда в другой город. Факт регистрации в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен> граждан Архангельской Е. В., Архангельского И. П., Архангельского О. П., Архангельского П. Н. подтверждается домовой книгой, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 02.04.2014.

Истцы считают, что Архангельская Е. В., Архангельский И. П., Архангельский О. П., Архангельский П. Н., зарегистрированные в их доме, являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого дома, а значит, утратили право пользования им. Просила суд признать утратившим право пользования жилым помещением находящимся по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен> и снять с регистрационного учета следующих лиц: учета Архангельскую Е. В., Архангельского И. П., Архангельского О. П., Архангельского П. Н..

В назначенное судебное заседание ответчики Архангельская Е. В., Архангельский И. П., Архангельский О. П., Архангельский П. Н. не явились, судом неоднократно направлялись судебные извещения по указанному истцами адресу, однако, указанные извещения возвращались в связи с тем, что ответчики по данному адресу не проживают.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В этой связи, суд назначил ответчикам - Архангельской Е. В., Архангельскому П. Н. - адвоката Петухову Е.А. для представления их интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Петухова Е.А. заявленные исковые требования не признала, поскольку им неизвестна позиция ответчиков и просила отказать в удовлетворении требований истцов в полном объеме.

В судебное заседание представитель отдела по охране прав детства Администрации Ленинского района г. Ставрополя, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил.

Третье лицо - Ашигова Е. С., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, указала, что ответчики с конца 2011 года по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, не проживали и выехали в неизвестном направлении.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчиков Архангельской Е. В., Архангельского П. Н., исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии ч.1 ст.11Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Королева О. В. и Аветиков Л. А., являются собственниками по 1/4 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен> на основании договора дарения недвижимости от 25.02.2014, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <номер обезличен> от 13.03.2014 № <номер обезличен> от 13.03.2014, № 26<номер обезличен> от 13.03.2014, № <номер обезличен> от 13.03.2014. Собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен> является Ашигова Е. С..

Согласно пункта 2 статьи292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Между истцами и ответчиками не существует соглашения о праве пользования квартирой. Договор найма также не заключен. Кроме того, истцы несут бремя расходов по текущему содержанию жилого дома, оплачиваем коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы следующие граждане: Аванесов А. П. (<данные изъяты>), Аванесова Т. А. (<данные изъяты>), Архангельская Е. В. (<данные изъяты> <данные изъяты>), Архангельский И. П. (<данные изъяты>), Архангельский О. П. (<данные изъяты>), Архангельский П. Н.(<данные изъяты>). Архангельский П. Н. (<данные изъяты>) являлся племянником Аванесова А. П., проживал в данном доме, был зарегистрирован с его согласия 04.02.2009. Также с ним проживали и были зарегистрированы по указанному адресу члены его семьи: жена и двое детей. Аванесов А. П. умер 23.07.2014 года. Вселенные в 2009 году граждане Архангельские бывшим собственником 1/2 доли жилого дома Аванесовым А.П. в качестве члена его семьи, не проживают в спорном жилом доме с октября 2012 года по причине выезда в другой город. Факт регистрации в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен> граждан Архангельской Е. В., Архангельского И. П., Архангельского О. П., Архангельского П. Н. подтверждается домовой книгой, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 02.04.2014г.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения

В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ № 8 от 31.10.95 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ» при осуществлении правосудия при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставляет каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ. Исходя из этих положений Конституции, отсутствие или наличие регистрации гражданина в жилом помещении само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище.

Материалами гражданского дела подтверждается, что Архангельская Е. В., Архангельский И. П., Архангельский О. П., Архангельский П. Н., зарегистрированные в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, <данные изъяты>, являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого дома, а значит, утратили право пользования им.

Также судом были допрошены свидетели: Шишкин В. И., <данные изъяты>, который показал, что проживает по адресу: <адрес обезличен>, пр-д Волго-Донской, 35, долгое время общался с бывшим собственником жилого дома по проезду Волго-Донской, 21 Аванесовым А. П., видел, что в его доме проживают родственники, приехавшие к нему в 2009 году. С конца 2012 года они выехали из его дома в неизвестном направлении.

Лихачев О. П., <данные изъяты>, показал суду, что длительное время снимал квартиру по адресу: <адрес обезличен>, пр-д Волго-Донской, 31, дружил с бывшим собственником жилого дома по проезду Волго-Донской, 21 Аванесовым А. П., часто бывал у него в доме, от него узнал, что приехал к нему родственник с семьей, что прописал временно их в доме. Не видел ответчиков с начала 2012 года, они выехали, куда не знает.

В соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, в том числе, показания допрошенных свидетелей, представленные письменные доказательства по делу, суд первой инстанции пришел к выводу, что в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес обезличен>, <данные изъяты>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой О. В., Аветикова Л. А. - удовлетворить.

Признать Архангельскую Е. В., Архангельского И. П., Архангельского О. П., Архангельского П. Н., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, № 21.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Архангельской Е. В., Архангельского И. П., Архангельского О. П., Архангельского П. Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес обезличен>, № 21.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Турбанов

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2014 года.