Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2017 ~ М-753/2017 от 11.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск      01 июня 2017 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего, судьи Галкиной Т.В.,

с участием представителя истца Г.,

представителя ответчика Б.,

при секретаре Долбиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Администрации г.<данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

З. обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества Администрации г.<данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 1996г. он стал членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и получил во владение земельный участок № ***, общей площадью 511 кв.м, расположенный по адресу: ***. Являясь членом данного товарищества, истцом была получена членская книжка садовода, карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке № ***.

С момента принятия в пользование выделенного земельного участка З. были осуществлены за счет собственных средств значительные улучшении участка и садового домика, пристройки, был установлен забор, высажены плодово-ягодные насаждения. На протяжении 21 года истец владеет земельным участком открыто, использование осуществляется им непрерывно и добросовестно как своим собственным, членские взносы он оплачивает в срок и не имеет задолженности.

В течение всего времени пользования земельным участком претензий от смежных землепользователей, органов местного самоуправления к З. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В 2016г. З. начал заниматься оформлением земельного участка в собственность, однако не смог этого сделать, поскольку сведений о выделении ему как члену СТ «<данные изъяты>» в Управлении муниципального имущества нет, на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № *** земельный участок был поставлен до момента вступления истца в члены СТ «<данные изъяты>», план земельного участка и основного строения, переданный истцу Правлением садового товарищества при вступлении в его члены в 1996г. оформлен на предыдущего члена СТ «<данные изъяты>».

В иске З. просил признать за ним право собственности на земельный участок и дачный дом с местоположением: садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок № ***, площадью 511 кв.м., кадастровый № ***.

В ходе судебного разбирательства с согласия представителя истца была проведена замена ненадлежащего ответчика - Управления муниципального имущества Администрации г.<данные изъяты> области – Администрацией г.<данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебного извещения.

В судебном заседании представитель истца Г. поддержал исковые требования по изложенным основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации г.<данные изъяты> Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица СТ <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебного извещения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся, в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных иди муниципальных нужд.

Согласно абзацу 5 пункта 2.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования: земельными участками осуществляется, в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998г, № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок составляющий территорию садоводческого, огороднического или данного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до в ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на нраве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из членской книжки садовода СТ «<данные изъяты> ( участка № ***) З. занимается садоводством с 1996 года.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет кадастровый № ***, дата присвоения кадастрового номера - 16.02.1994г., право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Из ответа Управления муниципального имущества Администрации г.<данные изъяты> от 07.04.2017г. следует, что сведения о правообладателях земельного участка с местоположением: садоводческое общество «<данные изъяты> участок № ***, площадью 511 кв.м. в решении Малого Совета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от 17.12.1992г. №180 «О закреплении земельных участков за членами садоводческого общества» отсутствуют.

Согласно справке председателя Правления СТ «<данные изъяты> от 18.03.2017г., З. является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» с 1996г. и имеет земельный участок № *** площадью 511 кв.м. с расположенными на нем постройками, возведенными за счет собственных средств. Задолженности по оплате членских взносов и за электроэнергию не имеет.

При таких обстоятельствах иск З. к Администрации г.<данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск З. к Администрации г.<данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за З. право собственности на земельный участок с местоположением: садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № ***, площадью 511 кв.м., кадастровый № ***.

Признать за З. право собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке с местоположением: садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок № ***, площадью 511 кв.м., кадастровый № ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: