Решение по делу № 2-2558/2019 ~ М-344/2019 от 23.01.2019

                                                                            Гражданское дело №2-2558/2019

                                                                               24RS0056-01-2019-000480-86

                            копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 марта 2019 года                                                                                              г.Красноярск

    Центральный районный суд города Красноярска

В составе председательствующего судьи Полянской Е.Н.

При секретаре                  Олиной А.А.

С участием представителя истца               Дорониной Е.В.

Представителя ответчика                            Волка Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акименко АА к Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно - строительная компания «ГРАНД» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Акименко А.А. обратилась в суд с иском к ООО ЖСК «Гранд» о защите прав потребителя, требования мотивированы тем, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве от 17.05.2018, заключенным с ответчиком, по акту приема- передачи от 29.10.2018, получила <адрес> в <адрес>.

    Застройщик передал квартиру с многочисленными недостатками строительно- монтажных и отделочных работ. В соответствии с заключением специалиста, стоимость устранения недостатков составляет 105 117 руб., за экспертизу истец оплатила 28 000 руб.

10.01.2019 истец обратилась к ответчику с претензией, однако ответчик обращение проигнорировал.

    Просила взыскать в свою пользу стоимость устранения недостатков в размере 105 117 руб., неустойку в размере 105 117 руб., компенсацию морального вреда 30 000 руб., судебные расходы в размере 63 404, 90 руб., в том числе: расходы на экспертизу 28 000 руб., расходы на подготовку претензии в размере 5 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб., на подготовку дубликата экспертного заключения 2500 руб., расходы на телеграмму 264,90 руб., на оформление доверенности 1700 руб., на изготовление копий документов 940 руб. штраф.

В судебном заседании представитель истца Доронина Е.В., действующая на основании доверенностей от 11.01.2019, от 20.01.2019, уточнила исковые требования, в части размера стоимости устранения недостатков- 82 000 руб., и неустойки- 82 000 руб., уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Волк Д.В., действующий на основании доверенности от 12.09.2018, поддержал доводы письменного отзыва, в котором указал, что ответчик согласен со стоимостью устранения недостатков в размере 82 000 руб. Просит применить положения ст.333 ГК РФ к суммам неустойки и штрафа, снизить до разумных пределов размер компенсации морального вреда, расходов на оплату экспертизы, услуг представителя.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.ч.1, 9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 названного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (часть 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. (часть 2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (часть 6).

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта) (часть 8).

Пунктом 1 ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение требований потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем, предусмотрена неустойка в размере 1% цены товара.

В силу ч. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ч. 1 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей", требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Как установлено судом, в соответствии с договором участия в долевом строительстве от 17.05.2018, заключенным между ООО ЖСК «Гранд» и Акименко А.А., по акту приема- передачи от 29.10.2018, ответчик передал истцу <адрес> в <адрес>.

    В период эксплуатации квартиры были выявлены недостатки строительно- монтажных и отделочных работ. Согласно экспертному заключению ООО «ОП», составленному по досудебному обращению истца, стоимость устранения недостатков в квартире составляет 105 117 руб.

За проведение экспертизы истец оплатила 28 000 руб., что подтверждается квитанцией от 27.12.2018.

10.01.2019 ответчиком была получена претензия истца о выплате суммы, необходимой для устранения выявленных дефектов. 14.01.2019 истцу ответчиком был дан письменный ответ, в котором выражено несогласие с представленным заключением экспертизы и предложено выплатить компенсацию на устранение недостатков в сумме 39213,76 руб.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика был представлен локальный сметный расчет, в соответствии с которым стоимость устранения недостатков в квартире истца составляет 82 000 руб.

Принимая во внимание, что истец согласна с указанной суммой возмещения, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму, необходимую для устранения недостатков объекта долевого строительства, в размере 82 000 руб.

В силу приведенных выше норм, имеются основания так же для взыскания неустойки.

    Размер неустойки за период с 21.01.2019 (истечение срока для удовлетворения претензии истца) по 18.03.2019 (день рассмотрения дела судом ), составит:

82 000 руб. х1%х 57 дн.= 71 340 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка является мерой ответственности за нарушение исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, ее размер должен соответствовать последствиям нарушения обязательств. С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, ходатайства ответчика об уменьшении размера подлежащих взысканию неустойки и штрафа, суд считает возможным снизить размер неустойки до 10 000 руб.

      Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб. в пользу истца, и полагает указанный размер разумным и справедливым.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа составит: (82 000 руб.+ 10 000 руб. +2 000 руб.)х50%= 47 000 руб.

Руководствуясь ст.333 ГК РФ, суд снижает размер штрафа до 10 000 руб.

                  В силу ст.ст.94,98,100 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию так же судебные расходы на проведение экспертизы, на оплату юридических услуг, почтовые расходы.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом, суд наделен правом на уменьшение размера судебных издержек, если их размер носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

                          Суд находит, что заявленная истцом ко взысканию сумма расходов на оплату экспертизы в размере 28 000 руб. является чрезмерной, превышает среднюю стоимость такого рода услуг, и считает возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату экспертизы в размере 15 000 руб. Кроме того, в пользу истца подлежат взысканию расходы на оформление доверенности представителю в размере 1700 руб., а так же почтовые расходы: на отправку телеграммы с приглашением на осмотр 264,90 руб., расходы на изготовление копий документов для суда в размере 940 руб. Поскольку дубликат экспертного заключения представляет собой копию указанного документа, суд считает возможным взыскать расходы на его изготовление в размере 410 руб.(41 листх10 руб.).

                    В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с учетом категории спора, объема выполненной представителем истца работы, количества и продолжительности судебных заседаний, суд взыскивает в пользу истца с ответчика судебные расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах в сумме 10 000 руб. Поскольку обязательный досудебный порядок для такой категории споров не предусмотрен, расходы на подготовку претензии не подлежат взысканию с ответчика в качестве судебных расходов.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3260 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Жилищно - строительная компания «ГРАНД» в пользу Акименко АА сумму необходимую для устранения недостатков в квартире в размере 82000 руб., неустойку в размере 10 000 руб., компенсацию морального вреда 2 000 руб., штраф в размере 10 000 руб., расходы на оплату экспертизы 15 000 руб., расходы на оплату юридических услуг 10 000 руб., расходы на оформление доверенности 1700 руб., расходы на дубликат экспертизы 410 руб., почтовые расходы 264,90 руб., расходы на копирование документов 940 руб., а всего взыскать 132 314,90 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Жилищно - строительная компания «ГРАНД» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3260 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий        /подпись/        Е.Н. Полянская

Копия верна. Судья                        Е.Н. Полянская