Решение по делу № 2-15/2014 (2-921/2013;) ~ М-971/2013 от 18.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2014 года                         г.Муравленко

Муравленковский городской суд, Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:

председательствующего судьи                        М.Б. Кочневой,

при секретаре судебного заседания                     И.Л. Ярухиной,

с участием истца Томиловой М.Л. действующей от своего имени и в интересах Томиловой Е.Ю., Томилова Ю.А., Томилова А.Ю.на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ,ДД.ММ.ГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2014 по иску Томиловой М.Л., Томиловой Е.Ю., Томилова Ю.А., Томилова А.Ю. к Управлению муниципальным имуществом Администрации города Муравленко о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Томилова М.Л. обратился в своих интересах и в интересах Томиловой Е.Ю, Томилова Ю.А., Томилова А.Ю. в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования г. Муравленко о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировали следующим образом. Томиловой М.Л. на состав семьи ДД.ММ.ГГ было предоставлено жилое помещение в виде двух комнаты площадью 16,1 и 12 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, с заключением договора социального найма. В связи с принятием решения о приватизации занимаемого жилого помещения она обратилась в Управление муниципального имущества администрации г.Муравленко по вопросу заключения договора приватизации, с ними был заключен договор приватизации от ДД.ММ.ГГ, но данный договор регистрацию в реестре прав на недвижимое имущество не прошел, поскольку в договоре приватизации жилое помещение было указано как единый объект, в а регистрационной службе данные комнаты числятся как два разных объекта. Истцы повторно обратились в Администрацию города, но им был дан ответ, что ДД.ММ.ГГ общежитие признано аварийным, в связи с чем приватизация невозможна. Полагают, что условия приватизации, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ими соблюдены. За государственной регистрацией права собственности на жилое помещение они обратились до признания дома аварийным, право и намерение приватизировать жилое помещение у них возникло до признания общежития аварийным. В данном общежитии проживают с ДД.ММ.ГГ. Просят признать за Томиловой М.Л., Томиловым А.Ю., Томиловой Е.Ю. право общей долевой собственности путем приватизации по 1/3 доли каждому в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, за Томиловым Ю.А. право собственности путем приватизации на жилое помещение в виде комнаты, находящееся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика УМИ Администрации г.Муравленко, извещенный о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение по иску не выразили.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО Губкинский межрайонный отдел в судебное заседание не явился просят рассмотреть в его отсутствие, мнение по иску предоставили.

В судебном заседании истец Томилова М.Л. действующая от себя и от имени Томиловой Е.Ю., Томилова Ю.А., Томилова А.Ю. настаивает на удовлетворении заявленных требований, изложив сведения и доводы описанные выше.

Суд, заслушав истца, представителя истцов, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 гласит, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что право собственности на комнату №, № дома № по <адрес> зарегистрировано, что подтверждается сообщениями Губкинского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГ за муниципальным образованием города Муравленко. Вместе с тем жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, комната № было предоставлено истцу Томилову Ю.А. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ (л.д.15-17). Договор социального найма был заключен на основании распоряжения Главы администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГ № (л.д.46). Комната № в доме № по <адрес> предоставлена Томиловой М.Л. на состав семьи 2 человека, дочь Томилова Е.Ю., сын Томилов А.Ю. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГ. Ранее был заключен единый договор социального найма № от ДД.ММ.ГГ на две комнаты №, № в доме № по <адрес> на имя Томиловой М.Л., на состав семьи супруг Томилов Ю.А., дочь Томилова Е.Ю., сын Томилов А.Ю.(л.д.7-9)

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Томилова М.Л., ее супруг Томилов Ю.А. дети Томилова Е.Ю., Томилов А.Ю., что подтверждается справкой №, выданной ООО «ИРЦ» и копией поквартирной карточки (л.д.27, 54).

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента РФ от 26 марта 2003 года №370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справок, предоставленных Губкинским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу и Муравленковского филиала Государственного унитарного предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации, что истцы владельцами недвижимого имущества не значатся, право на бесплатную приватизацию не использовали (л.д.92-99).

Ссылка представителя УМИ Администрации города Муравленко на то обстоятельство, что жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии приватизации не подлежит, не может быть принята судом во внимание, поскольку истцы обратились с заявлением о приватизации спорного жилого помещения в 2012 году. Договор приватизации № был заключен между муниципальным образованием город Муравленко и Томиловым А.Ю.и Томиловой М.Л.ДД.ММ.ГГ. Однако, данный договор не прошел регистрацию в Управлении государственной регистрации по причине того, что в муниципальной собственности находятся два самостоятельных объекта недвижимости, а предметом договора приватизации от ДД.ММ.ГГ является единый объект, право собственности на который за муниципальным образованием не производилось. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела ( л.д.18-23). Вместе с тем, истцы выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвали своих заявлений до признания спорного жилого помещения аварийным. Отказ в государственной регистрации права договора приватизации жилого помещения произошел по не зависящим от них причинам, истцы были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им впоследствии было отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение ответчика, третьего лица, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и полагает необходимым признать за истцами право собственности в порядке приватизации.

Одновременно суд разъясняет, что в силу ст.219 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в Губкинском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Томиловой М.Л., Томиловой Е.Ю., Томилова Ю.А., Томилова А.Ю. удовлетворить.

Признать за Томиловым Ю.А. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Томиловой М.Л., Томиловой Е.Ю., Томиловым А.Ю. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/ 3 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ М.Б.КОЧНЕВА