Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2014 ~ М-422/2014 от 21.01.2014

Дело № 2-502/14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

03 апреля 2014 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ещенко И.А.,

при секретаре Масленниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело

по исковому заявлению Журавлева В.В. к Журавлевой Л.В., Журавлеву С.А., Журавлеву А.В. об определении основного квартиросъемщика по договору социального найма жилого помещения,

и по встречному исковому заявлению Журавлева А.В. к Журавлеву В.В. о признании его нанимателем жилого помещения,

установил:

Журавлев В.В. обратился в суд с иском к Журавлевой Л.В., Журавлеву С.А., Журавлеву А.В., в котором после уточнения требований просил определить его основным квартиросъемщиком для заключения с ним администрацией Октябрьского района города Ставрополя договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ………., Журавлеву Л.В., Журавлева С.А., Журавлева А.В., Журавлева В.В. включить в договор социального найма как членов семьи основного квартиросъемщика.

В обоснование заявленных исковых требований Журавлев В.В., ссылаясь на статьи 30, 49, 57, 63, 69-71, 90, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 (в редакции 2007 года), от 02.07.2009 года № 14, пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указал, что квартира … по адресу: …., была предоставлена его матери – Ж.А.А. для проживания ….. года.

Он обращался в администрацию Октябрьского района города Ставрополя с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ему был дан ответ, согласно которому договор социального найма на указанное жилое помещение ни с кем не заключался, и в связи с тем, что отсутствует договоренность между квартиросъемщиками, данный вопрос разрешается в судебном порядке.

Истец также указал, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, у них отсутствует необходимость вселения в жилое помещение, поскольку отсутствует нуждаемость, так как имеют иное жилое помещение для проживания, а также реальная возможность совместного проживания по причине конфликтов, возникающих на почве неуплаты истцами коммунальных услуг и нарушении жилищных прав истца.

Кроме того, в настоящее время по вине ответчиков у него отключен газ, а для перезаключения договора на обслуживание газом ответчики не являются и имеют задолженность, а он – инвалид, имеет льготы, и задолженности у него нет.

Журавлев А.В. исковое заявление не признал, предъявив встречное исковое заявление, в котором просил его признать нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г…….., ссылаясь на статьи 51, 54, часть 1 статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР, статью 51 Гражданского кодекса РСФСР, протокол общего собрания жильцов квартиры № …. в доме № … по ул. …. в г. ….. от ….. года.

Журавлев А.В. указал, что на сновании решения Октябрьского райисполкома № … от …. года, Журавлевой А.А. был выдан ордер №….от … года на вселение в квартиру №…. в доме № …. по ул. … в г. …., согласно которому вселению подлежали Журавлева А.А. как ответственный квартиросъемщик, и два ее сына — Журавлев А. и Журавлев В., как члены семьи ответственного квартиросъемщика.

…. года были вселены в спорную квартиру Журавлева А.А. и ответчик (истец по иску) Журавлев В.В., а он -. .. года.

…. года была вселена в спорную квартиру его жена - Журавлева Л.В., …. года – его сын - Журавлев С.А.

…. года Журавлева А.А. выбыла из занимаемого ею помещения. В связи с выбытием Журавлевой А.А. нанимателем жилого помещения стал он. Указанное обстоятельство подтверждается тем фактом, что лицевой счет № …. квартиры № …. в доме …. по ул. …. в г. …. был переведен на него.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившим в силу 01 марта 2005 года, с нанимателем жилого помещения должен быть заключен договор социального найма жилого помещения. Однако собственник жилья – администрация Октябрьского района города Ставрополя заключать с ним как нанимателем жилого помещения договор социального найма жилого помещения отказалась, мотивируя отказ отсутствием согласия всех членов его семьи, в частности — ответчика (истец по иску) Журавлева В.В., на замену нанимателя.

Ссылаясь на статью 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ (в редакции от 05.04.2013 года) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», указал, что он с 01 марта 2005 года оставался нанимателем жилого помещения и именно с ним подлежал заключению договор социального найма.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Журавлев В.В. свои исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, однако просил отказать в удовлетворении встречного искового заявления Журавлева С.А. по доводам, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление, пояснив, что он с требованиями о выселении, прекращении права пользования ответчиков в суд не обращался, не оспаривает право пользования ответчиков спорным жилым помещением, поэтому просит при заключении с ним как нанимателем договора социального найма жилого помещения включить ответчиков и его сына Журавлева В.В. (третье лицо) в договор социального найма как членов его семьи.

Его представитель по доверенности – адвокат Духовная М.А. исковые требования истца Журавлева В.В. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований Журавлева С.А. – отказать, в обоснование привела доводы, изложенные в иске и возражениях на встречное исковое заявление.

В судебном заседании представитель ответчиков, истца и третьих лиц по встречному исковому заявлению по доверенности Гулый М.М. просил отказать в удовлетворении искового заявления Журавлева В.В. и удовлетворить встречное исковое заявление Журавлева С.А., привел доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление и во встречном исковом заявлении, пояснив, что при заключении с Журавлевым С.А. договора социального найма, истец также не оспаривает право пользования ответчика (истца по иску) Журавлева В.В., третьих лиц (ответчиков по иску) Журавлева С.А., Журавлевой Л.В. и третьего лица Журавлева В.В. указанным жилым помещением, поэтому указанные лица при заключении с Журавлевым А.В. договора социального найма будут включены в качестве членов семьи Журавлева С.А.

Представитель третьего лица - администрации Октябрьского района города Ставрополя по доверенности Новиков С.Л., третье лицо - Журавлев В.В. в судебном заседании просили удовлетворить требования истца Журавлева В.В. и отказать в удовлетворении встречного искового заявления Журавлев С.А.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) Журавлев А.В., ответчики (третьи лица по встречному иску) Журавлева Л.В., Журавлев С.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя по доверенности Гулого М.М., в которых просили отказать в удовлетворении искового заявления Журавлева В.В. и удовлетворить встречное исковое заявление Журавлева С.А.

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления Журавлева В.В. и встречного искового заявления Журавлева С.А. по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 22 августа 2006 года определением Октябрьского районного суда города Ставрополя было утверждено мировое соглашение, заключенное между Журавлевой Л.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Ж.С.А., Журавлевым А.В. и Журавлевым В.В., по условиям которого истцы Журавлева Л.В., действующая также в интересах Ж.С.А., Журавлев А.В. отказываются от исковых требований в части выселения Журавлева В.В. из квартиры № … по ул. …., г. … и взыскании денежной компенсации за причинение морального вреда, ответчик Журавлев В.В. исковые требования Журавлевой Л.В. и Журавлева А.В. признает в части их вселения вместе с несовершеннолетним Ж.С.А. в квартиру № … по ул. …., г. …. и обязуется не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № … по ул. …. г. ….. для проживания Журавлевой Л.В., Журавлева С.А., Журавлева А.В. и их вселении в указанную квартиру; производство по делу по иску Журавлевой Л.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Журавлева С.А., Журавлева А.В. к Журавлеву В.В. (третьи лица: отдел охраны и зашиты прав детства администрации Октябрьского района г. Ставрополя, МУЖРЭП-5 Октябрьского района г. Ставрополя) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, выселении, взыскании компенсации морального вреда прекращено.

Решением Октябрьского района суда города Ставрополя от 04 июля 2013 года в удовлетворении иска Журавлева А.В., Журавлевой Л.В., Журвлева С.А. к Журавлеву В.В., администрации Октябрьского района города Ставрополя об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договоры социального найма – отказано в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу 15 октября 2013 года.

Из указанного решения суда следует, что квартира № …. по адресу: г. …., входит в состав муниципального жилищного фонда.

На основании решения Октябрьского РИК № 2… от … года указанная квартира была предоставлена Журавлевой А.А. на основании ордера №… от …. года, что подтверждается карточкой квартиросъемщика №…., формы №…., ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» по состоянию на …. года.

Согласно указанной карточке квартиросъемщика, в спорную квартиру были вселены: …. года - квартиросъемщица Журавлева А.А., ее сын Журавлев В.В., …. года – ее сын Журавлев А.В., … года - жена Журавлева А.В. - Журавлева Л.В., а также внуки квартиросъемщицы Ж.С. А., … года рождения, и Журавлев В.В., …..года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой формы №17 МУЖ РЭП-5, карточкой квартиросъемщика №… формы №… по состоянию на февраль 2007 года, отметками о регистрации по месту жительства в паспортах Журавлевой Л.В., Журавлева С.А. и Журавлева В.В.

После выбытия квартиросъемщика Журавлева А.А. ….. года, стороны продолжают проживать в спорном жилом помещении, имеют в соответствии с законом равные права на жилое помещение.

Договор социального найма на спорную квартиру не заключался, что сторонами не оспаривается.

В …. году между Журавлевым А.В. и Журавлевым В.В. было достигнуто соглашение о разделении финансового лицевого счета для оплаты за коммунальное услуги на два - № … и № ….

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец (ответчик по встречному иску) Журавлев В.В. обращался в администрацию Октябрьского района города Ставрополя с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу:. …..

Из ответа администрации Октябрьского района города Ставрополя от …. года № …, следует, что договор социального найма на спорную квартиру не заключался и в настоящее время квартиросъемщиками не достигнуто согласие об определении ответственного нанимателя. В установленном порядке рассмотреть вопрос о заключении договора социального найма не представляется возможным, поскольку с заявлениями о признании себя ответственными нанимателями и заключении договора социального найма на муниципальную квартиру по указанному адресу обратилось двое проживающих – Журавлев В.В. и Журавлев А.В., что не соответствует нормам действующего жилищного законодательства.

Соглашения по вопросу признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу:. …., после выбытия из жилого помещения Журавлевой А.А. между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что стороны продолжают пользоваться спорным жилым помещением, имеют в соответствии с законом равные права на жилое помещение. Более того, в случае заключения договора социального найма на жилое помещение с одним из них, остальные должны быть включены в договор как члены его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя

Аналогичные требования содержатся в абзаце 2 части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает преимущества одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопроса о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в случае его выбытия из жилого помещения, при отсутствии согласия других членов семьи.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении искового заявления Журавлева В.В. и встречного искового заявления Журавлева С.А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.