Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1236/2016 ~ М-148/2016 от 22.01.2016

Дело № 2-1236/2016

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Горнаковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Минусинска к Барцевой Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Минусинска обратилась в суд к Барцевой Е.С. с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате за землю. Свои требования мотивируя тем, что между муниципальным образованием город Минусинск, в лице Администрации города Минусинска и Барцевой Е.С. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (далее по тексту договор) от ДД.ММ.ГГГГ №. Пунктом 1.1. договора, стороны предусмотрели, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым №, площадью 2750 кв.м., из земель г. Минусинска, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для эксплуатации производственной территории, договор заключен сроком на 49 лет и действует до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата (п.3.5). Пунктом 4.4. договора предусмотрено, что арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке установленном Договором. Задолженность ответчика по арендной плате составляет 80687 рублей 02 копейки. Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, предусмотренные договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки. Начисленная в соответствии с Договором неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 17284 рубля 93 копейки. На претензионное письмо с требованием погасить возникшую задолженность по договору в добровольном порядке ответчик действий по оплате образовавшейся задолженности не предприняла. В связи с этим, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю в сумме 80687 рублей 02 копейки и пени в сумме 17284 рубля 93 копейки.

В судебном заседании представитель истца Усик Ю.В., действующая на основании доверенности (л.д. 49), уменьшила исковые требования в части взыскания суммы пени (л.д.50), просила взыскать пени в сумме 12102 рубля 21 копейку, в остальной части исковые требования оставила без изменения, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Барцева Е.С. в судебное заседание не явилась, судом заблаговременно направлялись почтовые извещения заказными письмами с уведомлением о вручении по месту ее жительства и регистрации в соответствии со сведениями истца и отдела УФМС России (л.д.3,41). Заказные письма возвратились в суд с отметкой об истечении сроков их хранения на почте (л.д.47,48). Указанные обстоятельства суд расценивает, как злоупотребление своим правом со стороны ответчика, и позволяют суду признать ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела по существу. Сведения о проживании ответчика по другому адресу у суда отсутствуют.

В соответствие с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст.65ЗК РФ использованиеземлив Российской Федерации является платным. Формамиплатызаиспользованиеземли являютсяземельныйналог (до введения в действие налога на недвижимость) иаренднаяплата.

Согласно ч. 3 ст.65ЗК РФзаземли, переданные варенду, взимаетсяаренднаяплата. Порядок определения размерааренднойплаты, порядок, условия и сроки внесенияаренднойплатызаземли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размераренднойплаты является существенным условием договораарендыземельногоучастка.

Согласно п. 1 ст.614 ГК РФарендатор обязан своевременно вноситьплатуза пользование имуществом (аренднуюплату). Порядок, условия и сроки внесенияаренднойплатыопределяются договоромаренды.

Частью 1 статьи330 ГК РФпредусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязануплатитькредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.Потребованиюобуплатенеустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. междумуниципальным образованием город Минусинск, в лице Администрации города Минусинска и Барцевой Е.С. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает варенду земельныйучасток из земель <адрес> с кадастровым № площадью 2750 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для эксплуатации производственной территории, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

Согласно пункту 2.1 указанного договора срокарендыучастка устанавливается на 49 лет и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Аренднаяплатавносится арендатором ежеквартально в срок не позднее десятого числа первого месяца квартала путем перечисления на расчетный счет (п. 3.5. договора).

На основании п. 5.1. договора в случае невнесенияаренднойплатыв сроки, установленные договором, арендаторуплачивает арендодателю неустойку из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из кадастрового паспортаземельногоучастка усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен земельныйучасток с кадастровым номером №, разрешенное использование: для эксплуатации производственных территорий.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по арендной плате и неустойки (пени) по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанностьповнесениюаренднойплатыв период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образоваласьзадолженность по арендной плате в сумме 80687 рублей 02 копейки; пени в сумме 12102 рубля 21 копейка (л.д.51).

ДД.ММ.ГГГГ.Администрациейгорода Минусинска в адрес ответчика было направлено претензионное письмоонеобходимостиоплатить задолженностьв течение 10 дней. Ответчик указанное письмо получила (л.д.30), в добровольном порядке действий по оплате образовавшейся задолженности не предприняла.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С представленным истцом расчетом задолженности и пени суд соглашается, поскольку он отвечает условиям договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела, каких-либо доказательств в опровержение правильности этого расчета, а также надлежащего исполнения обязательств по арендной плате ответчиком не представлено.

Учитывая вышеназванные нормы закона, условия заключенного договора, суд считает обоснованными требования истцаовзыскании с ответчиказадолженностипо арендной плате за землю в сумме 80687 рублей 02 копейки и пени в сумме 12102 рубля 21 копейки, так как судом установлено, что ответчик Барцева Е.С. установленные договоромаренды обязательства не исполняет. Доказательств обратному суду не представлено.

Кроме того, в соответствии ст.103 ГПК РФс ответчика в доход местного бюджета, подлежитвзысканиюгосударственная пошлина в сумме 2 983 рубля 68 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияАдминистрации города Минусинска к Барцевой Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате за землюудовлетворить.

Взыскать с Барцевой Е.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу Администрации города Минусинска задолженность по арендной плате в сумме 80687 рублей 02 копейки и пени в сумме 12102 рубля 21 копейку.

Взыскать с Барцевой Е.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, государственную пошлину в доход местного бюджета (муниципальное образование город Минусинск) в сумме 2 983 рубля 68 копеек.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Минусинский городской суд в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий