Решение по делу № 2-2101/2018 ~ M-2118/2018 от 16.08.2018

Дело № 2-2101/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года Ленинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Артемьевой Л.А.,

при секретаре Степичевой Ю.П.,

с участием прокурора Ананиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саньковой Е.С. к Костину И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                     У С Т А Н О В И Л:

Истец Санькова Е.С. обратилась в Ленинский районный суд с исковыми требованиями к ответчику Костину И.М. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ///, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от 21.12.2016 года она приобрела в собственность данную квартиру, на основании чего выдана выписка от 27.12.2016 г. из ЕГРП о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В последующем ей стало известно, что в квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом её семьи, в квартире не проживает, поэтому при переходе к истцу права собственности на квартиру утратил на неё право пользования, в силу ст.35 ЖК РФ. Однако до настоящего времени ответчик не произвёл снятие с регистрационного учета по данному адресу, чем создает препятствия истцу в осуществлении её прав на жилое помещение.

В процессе рассмотрения дела истец

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, уточнила требования и просила признать Костина И.М. утратившим право пользования спорной квартирой, исключив требование о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснила, что она является единоличным собственником квартиры. Ответчик в квартире не проживает, членом её семьи не является, но добровольно произвести своё снятие с регистрационного учёта по месту жительства в спорной квартире отказался.

Ответчик Костин И.М. о дате и времени судебного заседания извещался надлежаще, по известному суду адресу, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении дела слушанием не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ///. на основании договора купли-продажи квартиры от 21.12.2016г.

Согласно выписке из домовой книги от 14.06.2018г. по указанному адресу с 27.02.2012 г. зарегистрирован Костин И.М..

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч. 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных обстоятельствах по данному делу суд исходит из того, что ответчик Костин И.М. не является членом семьи истца, он для неё посторонний человек, фактически в квартире не проживает. Поэтому, согласно приведенным положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, с переходом права собственности на квартиру к Саньковой Е.С. он утратил право пользование данным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Саньковой Е.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Саньковой Е.С. удовлетворить.

Признать Костина И.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///

Взыскать с Костина И.М. государственную пошлину в пользу Саньковой Е.С. в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                          Л.А. Артемьева

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2018 года.

Решение не вступило в законную силу на 17 октября 2018