Определение по делу № 2-3661/2015 ~ М-2708/2015 от 02.04.2015

Дело №2-3661/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

12 мая 2015 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкала в составе председательствующего судьи Алиева М.Г., при секретаре Алиеве Ю.А., с участием представителя истца Пайзулаева З.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп». Аджиеву ФИО11, Пайзулаеву ФИО12, Исаеву ФИО13, Сурхаевой ФИО14 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский Региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Олимп», ФИО1, ФИО5. ФИО4. ФИО6 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество.

В подготовительной части судебного заседания представитель истца обратился с ходатайством о заключении мирового соглашения.

Судом установлено, что в настоящее время между истцом ОАО «Россельхозбанк» и ответчиками обществом с ограниченной ответственностью «Олимп», ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 подписано мировое соглашение, которым оговорены следующие его условия:

Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк». именуемый в дальнейшем в лице Первого Заместителя директора Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» ФИО3, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ОЛИМП», в лице Генерального директора ФИО1 действующего на основании Устава, а также ФИО2, ФИО5, ФИО6. именуемые в дальнейшем «Ответчики», далее именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», руководствуясь статьями 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Мировое соглашение на стадии судебного разбирательства до вынесения судом решения о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях устранения по
взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления
Истцом искового заявления о взыскании кредиторской задолженности в соответствии с
кредитными договорами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 07
декабря 2012 года с предоставлением ответчикам рассрочки погашения кредитных
обязательств сроком до 3 (трех) лет.

2. Заключаемое мировое соглашение не является новацией и обязательства
заемщика, поручителей, залогодателя по кредитным договорам, по договорам
поручительства и договорам залога сохраняются за исключением срока возврата
задолженности.

3. Настоящее мировое соглашения не прекращает дополнительных обязательств в
виде залогов, поручительств, связанных с кредитными договорами № от
ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года. Все обеспечение, предоставленное по
договорам поручительства физического лица № от «27» августа 2012 года,
№ от ДД.ММ.ГГГГ и договорам об ипотеке (залоге) №120400/0030-
7.2п/1 от «27» августа 2012 года, №120400/0030-7.2п от ДД.ММ.ГГГГ, 120400/0058-
7.2п от ДД.ММ.ГГГГ сохраняется. С момента утверждения судом мирового
соглашения, обязательства, которыми обеспечивалось исполнение кредитных договоров,
обеспечивают исполнение обязательств ответчиков, измененных утвержденным мировым
соглашением.

4.                  Ответчики признают следующие требования Истца.

5.                  Требование о взыскании задолженности по Кредитному договору
№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 285
870,81 руб., в том, числе:

Основной долг - 35 000 000,00 руб.

•                    Начисленные проценты всего - 3 955 390,59 в том числе:

•                    Срочные проценты (на балансе) - 134 246,58 руб.

Просроченные проценты на балансе- 3 660 048,12 руб.

•                    Проценты требуемые к уплате (не начисленные) - 161 095,89 руб.

•                    Комиссии - 156 301,35 руб. в том числе:

•                    Комиссия за обслуживание кредита с учетом НДС - 145 753,4 руб.

•                    Комиссия за введения ссудного счета - 10 547,95 руб.

Неустойки (штрафы, пени) - всего - 174 178,87 в том числе:

•                    Не присужденные и/или не признанные, но требуемые к уплате- 174 178,87 руб.

•                    Прочие неустойки - 174 178,87 руб.

Требование о взыскании задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 966 557,71 руб., в том, числе:

• Основной долг - 24 378 838,66 руб.

Просроченный основной долг - 24 378 838,66

Начисленные проценты всего - 2 169 382.69 в том числе:

•                    Просроченные проценты на балансе- 2 057 173,24 руб.

•                    Проценты требуемые к уплате (не начисленные) - 112 209,45 руб.

•                    Комиссии - 440 731,41 руб. в том числе:

•                    Комиссия за обслуживание кредита с учетом НДС - 413 680,92 руб.

•                    Комиссия за введения ссудного счета - 27 050,49 руб.

•                    Неустойки (штрафы, пени) - всего - 977 604,95 в том числе:

•                    Не присужденные и/или не признанные, но требуемые к уплате- 977 604,95 руб.

•                    Прочие неустойки - 977,604,95 руб.

6. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитным
договорам:

№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 67 252 428,52 руб. в сроки и в порядке, установленные в Приложении № к настоящему Мировому соглашению.

7. Мировое соглашение регулирует порядок погашения суммы задолженности.
заявленной Банком, в соответствии с Приложением 1 к Мировому соглашению.

8. Стороны пришли к соглашению о расторжении кредитных договоров
№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кредитные договора считать расторгнутыми с даты утверждения судом настоящего
мирового соглашения, с сохранением силы всех договоров, заключенных в обеспечение
надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, вплоть до полного их исполнения.

9. Судебные расходы по государственной пошлине в сумме - 60 000,00 рублей
относятся на Ответчиков.

10. Ответчики производят оплату судебных расходов, указанной в пункте 9,
целиком единовременным платежом в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.

11. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий
настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения
задолженности, Истец имеет право требовать начисления процентов в размере 0,2% (Ноль
целых два десятых процента) годовых от суммы образовавшейся просроченной
задолженности (за исключение сумм неустойки) за каждый день просрочки.

12. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства по
кредитным договорам: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 07
декабря 2012 года, заключенных с ООО «ОЛИМП» (за исключением сроков погашения) и
все обеспечение сохраняется, предоставленное по следующим договорам:

-Залог недвижимости по договору №120400/0030-7.2п о залоге от «27» августа 2012г.. заключенный с залогодателем ФИО5.,

- Залог недвижимости по договору №120400/0030-7.2п/1 о залоге от «27» августа 2012г.,
заключенный с залогодателем ФИО2.,

- Залог недвижимости по договору №120400/0058-7.2п о залоге от «07» декабря 2012г.,
заключенный с залогодателем ФИО6,

- Поручительство физического лица по договору № от ДД.ММ.ГГГГ,
заключенный с ФИО1;

- Поручительство физического лица по договору № от 07 декабря 20ТТгода,
заключенный с ФИО1.

13. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны обеспечить страхование
предмета залога по договору: №120400/0030-7.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге
недвижимости), а именно: жилой дом литер «А,а» общей площадью: 608,6 кв.м.,
кадастровым (или условным) номером: 05-05-01/043/2011-927, этажность: 3,
расположенный по адресу: РД, <адрес> «И», земельный участок
площадью: 414 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000040:534, категория земель: земли
населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: РД, г.
Махачкала, <адрес> «И».,

№120400/0030-7.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), а именно: Здание торгово-бытовых услуг Литер «А» общей площадью: 746,6 кв.м., кадастровым (или условным) номером: 05-05-01/060/2012-554, этажность: 2+мансарда, расположенный по адресу: РД, <адрес> «В», земельный участок площадью: 277,6 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000066:1394, категория земель: под здание торгово-бытовых услуг расположенный по адресу: РД, <адрес> 0.

№120400/0058-7.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), а именно: Магазин, Литер «А» общей площадью: 1 604,70 кв.м., кадастровым (или условным) номером: 05-05-10/008/2011-311, этажность: 3, расположенный по адресу: РД, <адрес> (Кирова), Здание склада, Литер «Б» общей площадью: 160,5 кв.м., кадастровым (или условным) номером: 05-05-10/008/2011-312, этажность: 1, расположенный по адресу: РД, <адрес> (Кирова), земельный участок площадью: 1 005,11 кв.м., с кадастровым номером: 05:41:000200:40, категория земель: земли населенных пунктов, для торгово-коммерческой деятельности, расположенный по адресу: РД, <адрес>.15 «И», заключенному в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в страховой компании, согласованной с истцом.

14. Одновременно с заключением дополнительных соглашений об изменении сроков погашения кредита, между Залогодержателем, страховой компанией и Залогодателем заключается трехстороннее соглашение, определяющее порядок выплаты страхового возмещения.

15. Мировое соглашение подлежит исполнению Ответчиками в полном объеме до «29» марта 2018 г.

16. Истец вправе обратиться в Федеральный суд <адрес>
по <адрес> с заявлением о выдаче исполнительных листов на
принудительное исполнение условий Мирового соглашения.

17. В случае ненадлежащего исполнения (частичного неисполнения) Ответчиками
обязательств предусмотренных в пунктах п.3,5,6,8,11,12,13,15 и обязательств по
осуществлению платежей, предусмотренных в п.п. 1-29 Приложения № к Мировому
соглашению настоящего N"lHpoBoro соглашения. Ответчики признают право Истца
обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное
исполнение настоящего мирового соглашения, которые в свою очередь будут содержать
следующие условия:

Взыскать солидарно с Заемщика ООО «ОЛИМП», а так же с Поручителя: ФИО1, Залогодателей: ФИО7, ФИО5 и ФИО6 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала общую сумму в размере -67 252 428,52 руб., в том числе: По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года:

Основной долг - 35 000 000,00 руб.

•                    Начисленные проценты всего -3 955 390,59 в том числе:

•                    Срочные проценты (на балансе) - 134 246,58 руб.

•                    Просроченные проценты на балансе - 3 660048,12 руб.

•                    Проценты требуемые к уплате (не начисленные) - 161 095,89 руб.
•_: Комиссии - 156 301.35 руб. в том числе:

Комиссия за обслуживание кредита с учетом НДС - 145 753,4 руб.

•                    Комиссия за введения ссудного счета - 10 547,95 руб.

•                    Неустойки (штрафы, пени) - всего - 174 178,87 в том числе:

•                    Не присужденные и/или не признанные, но требуемые к уплате- 174 178,87 руб.

• Прочие неустойки - 174 178,87 руб.

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года:

•                    Основной долг - 24 378 838,66 руб.

•                    Просроченный основной долг - 24 378 838,66

•. Начисленные проценты всего - 2 169 382,69 в том числе:

•                    Просроченные проценты на балансе- 2 057 173,24 руб.

•                    Проценты требуемые к уплате (не начисленные) - 112 209,45 руб.

•                    Комиссии - 440 731,41 руб. в том числе:

^; • Комиссия за обслуживание кредита с учетом НДС - 413 680,92 руб.

•                    Комиссия за введения ссудного счета - 27 050,49 руб.

•                    Неустойки (штрафы, пени) - всего - 977 604.95 в том числе:

•                    Не присужденные и/или не признанные, но требуемые к уплате- 977 604,95 руб.

•                    Прочие неустойки - 977 604,95 руб.

Обратить взыскание, путем реализации на публичных торгах, на предмет залога по договорам: №120400/0030-7.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), а именно: Жилой дом, общей площадью: 608,6 кв.м., Литер «А,а»., этажность: 3, подземная этажность: 1, с кадастровым (или условным) номером: 05-05-01/118/2010-130, расположенный по адресу: РД, <адрес> «И», принадлежащий ФИО5 и земельный участок, площадью: 414,0 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000040:534, категория земель: земли населенных пунктов -под индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу: РД, <адрес> «И», принадлежащий ФИО5, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно п 3.2. договора №120400/0030-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 700 000,0 рублей, из них стоимость земельного участка - 2 200 000,0 рублей, стоимость жилого дома- 15 500 000,0 рублей.,

№120400/0030-7.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), а именно: Здание торгово - бытовых услуг, общей площадью: 746,6 кв.м., Литер: А, с кадастровым (или условным) номером: 05-05-01/060/2012-554, расположенное по адресу: РД, <адрес>, принадлежащее ФИО4 и земельный участок, площадью: 277,6 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000066:1394, категория земель: земли населенных пунктов - под здание торгово - бытовых услуг, расположенный по адресу: РД. <адрес>, №50, принадлежащий ФИО4, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно п 3.2. договора №120400/0030-7.2п/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 300 000,0 рублей, из них стоимость земельного участка - 3 300 000,0 рублей, стоимость здания торгово - бытовых услуг - 21 000 000,0 рублей.

№120400/0058-7.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), а именно: Склад, назначение: нежилое, литер «Б» этажность: 1, общей площадью: 160,50 кв.м., с кадастровым (или условным) номером: 05-05-10/008/2011-312, расположенный по адресу: РД, <адрес> (Кирова), принадлежащий ФИО6, Магазин, назначение: нежилое, литер «А» этажность: 3, общей площадью: 1604,70 кв.м., с кадастровым (или условным) номером: 05-05-10/008/2011-311, расположенный по адресу: РД, <адрес> (Кирова), принадлежащий ФИО6 и земельный участок, площадью: 1005,114 кв.м., с кадастровым номером: 05:41:000200:40, категория земель: земли населенных пунктов -для торгово - коммерческой деятельности, расположенный по адресу: РД, <адрес>, принадлежащий ФИО6, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно п 3.2. договора №120400/0058-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 300 000,0 рублей, из них стоимость земельного участка - 5 000 000,0 рублей, стоимость нежилых помещений - 23 300 000,0 рублей.

18.       Принудительное исполнение Мирового соглашения осуществляется в отношении всей оставшейся суммы задолженности единовременно, без учета графика погашения (приложение № к Мировому соглашению).

19.       Обстоятельства, причины, условия неисполнения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

20.       Факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по Мировому соглашению, подтверждается односторонним письменным уведомлением Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», направляемым в адрес Ответчиков заказным письмом с уведомлением о вручении, выпиской со счета ответчика в банке.

21.       Настоящее Мировое соглашение составлено на девяти листах в семи экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждого лица из Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы судебного дела

22. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Федеральным судом <адрес>.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых интересов других лиц не нарушают, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ОАО «Россельхозбанк» и ответчиками обществом с ограниченной ответственностью «Олимп», ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях устранения по
взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления
Истцом искового заявления о взыскании кредиторской задолженности в соответствии с
кредитными договорами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 07
декабря 2012 года с предоставлением ответчикам рассрочки погашения кредитных
обязательств сроком до 3 (трех) лет.

2. Заключаемое мировое соглашение не является новацией и обязательства
заемщика, поручителей, залогодателя по кредитным договорам, по договорам
поручительства и договорам залога сохраняются за исключением срока возврата
задолженности.

3. Настоящее мировое соглашения не прекращает дополнительных обязательств в
виде залогов, поручительств, связанных с кредитными договорами № от
ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года. Все обеспечение, предоставленное по
договорам поручительства физического лица № от «27» августа 2012 года,
№ от ДД.ММ.ГГГГ и договорам об ипотеке (залоге) №120400/0030-
7.2п/1 от «27» августа 2012 года, №120400/0030-7.2п от ДД.ММ.ГГГГ, 120400/0058-
7.2п от ДД.ММ.ГГГГ сохраняется. С момента утверждения судом мирового
соглашения, обязательства, которыми обеспечивалось исполнение кредитных договоров,
обеспечивают исполнение обязательств ответчиков, измененных утвержденным мировым
соглашением.

4.                 Ответчики признают следующие требования Истца.

5.                 Требование о взыскании задолженности по Кредитному договору
№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 285
870,81 руб., в том, числе:

Основной долг- 35 000 000,00 руб.

•                    Начисленные проценты всего - 3 955 390,59 в том числе:

•                    Срочные проценты (на балансе) - 134 246,58 руб.

•                    Просроченные проценты на балансе- 3 660 048,12 руб.

•                    Проценты требуемые к уплате (не начисленные) — 161 095,89 руб.

•                    Комиссии - 156 301,35 руб. в том числе:

; • Комиссия за обслуживание кредита с учетом НДС - 145 753,4 руб.

• ; Комиссия за введения ссудного счета - 10 547,95 руб.

•                    Неустойки (штрафы, пени) - всего - 174 178,87 в том числе:

•                    Не присужденные и/или не признанные, но требуемые к уплате- 174 178,87 руб.

•                    Прочие неустойки - 174 178,87 руб.

Требование о взыскании задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 966 557,71 руб., в том, числе:

•                    Основной долг - 24 378 838,66 руб.

•                    Просроченный основной долг - 24 378 838,66

•                    Начисленные проценты всего - 2 169 382,69 в том числе:

• Просроченные проценты на балансе - 2 057 173,24 руб.

Проценты требуемые к уплате (не начисленные) - 112 209,45 руб.

•                    Комиссии -440 731,41 руб. в том числе:

•                    Комиссия за обслуживание кредита с учетом НДС - 413 680,92 руб.

•                    Комиссия за введения ссудного счета - 27 050,49 руб.

• ^: Неустойки (штрафы, пени) - всего - 977 604,95 в том числе:

•                    Не присужденные и/или не признанные, но требуемые к уплате- 977 604,95 руб.

•                    Прочие неустойки - 977 604,95 руб.

6. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитным
договорам:

№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 67 252 428,52 руб. в сроки и в порядке, установленные в Приложении № к настоящему Мировому соглашению.

7. Мировое соглашение регулирует порядок погашения суммы задолженности,
заявленной Банком, в соответствии с Приложением 1 к Мировому соглашению.

8.      Стороны пришли к соглашению о расторжении кредитных договоров
№ от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ гола.
Кредитные договора считать расторгнутыми с даты утверждения судом настоящего
мирового соглашения, с сохранением силы всех договоров, заключенных в обеспечение
надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам № от 27
августа 2012 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, вплоть до полного их
исполнения.

9.      Судебные расходы по государственной пошлине в сумме - 60 000,00 рублей
относятся на Ответчиков.

10. Ответчики производят оплату судебных расходов, указанной в пункте 9,
целиком единовременным платежом в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.

11. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий
настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения
задолженности, Истец имеет право требовать начисления процентов в размере 0,2% (Ноль
целых два десятых процента) годовых от суммы образовавшейся просроченной
задолженности (за исключение сумм неустойки) за каждый день просрочки.

12. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства по
кредитным договорам: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 07
декабря 2012 года, заключенных с ООО «ОЛИМП» (за исключением сроков погашения) и
все обеспечение сохраняется, предоставленное по следующим договорам:

-Залог недвижимости по договору №120400/0030-7.2п. ^ о залоге от «27» августа 2012г., заключенный с залогодателем ФИО5.,

- Залог недвижимости по договору №120400/0030-7.2п/1 о залоге от «27» августа 2012г.,
заключенный с залогодателем ФИО2.,

- Залог недвижимости по договору №120400/0058-7.2п о залоге от «07» декабря 2012г.,
заключенный с залогодателем ФИО6,

- Поручительство физического лица по договору № от ДД.ММ.ГГГГ,
заключенный с ФИО1;

- Поручительство физического лица по договору № от ДД.ММ.ГГГГ,
заключенный с ФИО1.

13. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны обеспечить страхование
предмета залога по договору: № 120400/0030-7.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге
недвижимости), а именно: жилой дом литер «А.а» общей площадью: 608,6 кв.м.,
кадастровым (или условным) номером: 05-05-01/043/2011-927, этажность: 3,
расположенный по адресу: РД, <адрес> «И», земельный участок
площадью: 414 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000040:534, категория земель: землинаселенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: РД, <адрес> «И».,

№120400/0030-7.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), а именно: Здание торгово-бытовых услуг Литер «А» общей площадью: 746,6 кв.м., кадастровым (или условным) номером: 05-05-01/060/2012-554. этажность: 2+мансарда, расположенный по адресу: РД, <адрес> «В», земельный участок площадью: 277,6 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000066:1394, категория земель: под здание торгово-бытовых услуг расположенный по адресу: РД, <адрес>.

№120400/0058-7.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), а именно: Магазин, Литер «А» общей площадью: 1 604,70 кв.м., кадастровым (или условным) номером: 05-05-10/008/2011-311, этажность: 3, расположенный по адресу: РД, <адрес> (Кирова), Здание склада, Литер «Б» общей площадью: 160,5 кв.м.. кадастровым (или условным) номером: 05-05-10/008/2011-312, этажность: 1, расположенный по адресу: РД, <адрес> (Кирова), земельный участок площадью: 1 005,11 кв.м., с кадастровым номером: 05:41:000200:40, категория земель: земли населенных пунктов, для торгово-коммерческой деятельности, расположенный по адресу: РД, <адрес> «И», заключенному в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в страховой компании, согласованной с истцом.

14.Одновременно с заключением дополнительных соглашений об изменении сроков погашения кредита, между Залогодержателем, страховой компанией и Залогодателем заключается трехстороннее соглашение, определяющее порядок выплаты страхового возмещения.

15.Мировое соглашение подлежит исполнению Ответчиками в полном объеме до «29» марта 2018 г.

16. Истец вправе обратиться в Федеральный суд <адрес>
по <адрес> с заявлением о выдаче исполнительных листов на
принудительное исполнение условий Мирового соглашения.

17. В случае ненадлежащего исполнения (частичного неисполнения) Ответчиками
обязательств предусмотренных в пунктах п.3,5,6,8,11,12,13,15 и обязательств по
осуществлению платежей, предусмотренных в п.п.1-29 Приложения № к Мировому
соглашению настоящего Мирового соглашения, Ответчики признают право Истца
обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное
исполнение настоящего мирового соглашения, которые в свою очередь будут содержать
следующие условия:

Взыскать солидарно с Заемщика ООО «ОЛИМП», а так же с Поручителя: ФИО1, Залогодателей: ФИО7, ФИО5 и ФИО6 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала общую сумму в размере -67 252 428,52 руб., в том числе: По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года:

Основной долг - 35 000 000,00 руб.

•                     Начисленные проценты всего - 3 955 390.59 в том числе:
Срочные проценты (на балансе) - 134 246,58 руб.

•                     Просроченные проценты на балансе - 3 660 048,12 руб.

•                     Проценты требуемые к уплате (не начисленные) -161 095,89 руб.

•                     Комиссии - 156 301,35 руб. в том числе:

•                     Комиссия за обслуживание кредита с учетом НДС - 145 753,4 руб.
Комиссия за введения ссудного счета - 10 547,95 руб.

•                     Неустойки (штрафы, пени) - всего - 174 178.87 в том числе:

•                      Не присужденные и/или не признанные, но требуемые к уплате- 174 178,87 руб.

•                      • Прочие неустойки - 174 178,87 руб.

По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года: Основной долг - 24 378 838,66 руб.

•                     Просроченный основной долг - 24 378 838,66

•                     Начисленные проценты всего - 2 169 382,69 в том числе:

•                     Просроченные проценты на балансе - 2 057 173.24 руб.

•.; Проценты требуемые к уплате (не начисленные) - 112 209,45 руб.

•                     Комиссии-440 731,41 руб. в том числе:

•                     Комиссия за обслуживание кредита с учетом НДС - 413 680,92 руб.

•                     Комиссия за введения ссудного счета-27 050,49 руб.

•                     Неустойки (штрафы, пени) - всего - 977 604,95 в том числе:

.• :. Не присужденные и/или не признанные, но требуемые к уплате- 977 604,95 руб.

• Прочие неустойки - 977 604,95 руб.

Обратить взыскание, путем реализации на публичных торгах, на предмет залога по договорам: №120400/0030-7.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), а именно: Жилой дом, общей площадью: 608,6 кв.м., Литер «А,а»., этажность: 3, подземная этажность: 1, с кадастровым (или условным) номером: 05-05-01/118/2010-130, расположенный по адресу: РД, <адрес> «И», принадлежащий ФИО5 и земельный участок, площадью: 414,0 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000040:534, категория земель: земли населенных пунктов -под индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу: РД. <адрес> «И», принадлежащий ФИО5, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно п 3.2. договора №120400/0030-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 700 000,0 рублей, из них стоимость земельного участка - 2 200 000,0 рублей, стоимость жилого дома - 15 500 000,0 рублей.,

№120400/0030-7.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), а именно: Здание торгово - бытовых услуг, общей площадью: 746,6 кв.м., Литер: А, с кадастровым (или условным) номером: 05-05-01/060/2012-554, расположенное по адресу: РД, <адрес>, принадлежащее ФИО4 и земельный участок, площадью: 277,6 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000066:1394, категория земель: земли населенных пунктов - под здание торгово - бытовых услуг, расположенный по адресу: РД, <адрес>, №50, принадлежащий ФИО4, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно п 3.2. договора №120400/0030-7.2п/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 300 000,0 рублей, из них стоимость земельного участка - 3 300 000,0 рублей. стоимость здания торгово - бытовых услуг - 21 000 000,0 рублей.

№120400/0058-7.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), а именно: Склад, назначение: нежилое, литер «Б» этажность: 1, общей площадью: 160,50 кв.м., с кадастровым (или условным) номером: 05-05-10/008/2011-312, расположенный по адресу: РД, <адрес> (Кирова), принадлежащий ФИО6, Магазин, назначение: нежилое, литер «А» этажность: 3, общей площадью: 1604,70 кв.м., с кадастровым (или условным) номером: 05-05-10/008/2011-311, расположенный по адресу: РД, <адрес> (Кирова), принадлежащий ФИО6 и земельный участок, площадью: 1005,114 кв.м., с кадастровым номером: 05:41:000200:40, категория земель: земли населенных пунктов -для торгово - коммерческой деятельности, расположенный по адресу: РД, <адрес>, принадлежащий ФИО6, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно п 3.2. договора №120400/0058-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 300 000,0 рублей, из них стоимость земельного участка - 5 000 000,0 рублей, стоимость нежилых помещений - 23 300 000,0 рублей.

18.       Принудительное исполнение Мирового соглашения осуществляется в отношении всей оставшейся суммы задолженности единовременно, без учета графика погашения (приложение № к Мировому соглашению).

19.       Обстоятельства, причины, условия неисполнения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

20.       Факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по Мировому соглашению, подтверждается односторонним письменным уведомлением Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», направляемым в адрес Ответчиков заказным письмом с уведомлением о вручении, выпиской со счета ответчика в банке.

21.       Настоящее Мировое соглашение составлено на девяти листах в семи экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждого лица из Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы судебного дела

22. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения
Федеральным судом <адрес>.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 15 дней со дня вынесения.

Судья Советского

Федерального суда г. Махачкала М.Г. Алиев