Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2012 ~ М-1406/2012 от 16.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                                                                                                                       «18» мая 2012г.

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Е.Р. Печниковой

при секретаре                               Л.С. Степанян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецова В.И. к Администрации городского округа Самара о включении земельного участка в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. При этом ссылался на то, что его брату ФИО16 и матери ФИО5 принадлежат на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по этому же адресу. Право собственности на долю в доме на основании договора купли-продажи было зарегистрировано в БТИ г. Самары. В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары, как требовал того договор, последний не был зарегистрирован. ФИО5 после смерти ФИО16 фактически приняла наследство, но не оформила свои права. После смерти ФИО5 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка по причине отсутствия регистрации договора купли-продажи в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена ФИО1.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара в судебном заседании принятие решения оставила на усмотрение суда.

3-е лицо - ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. При этом пояснил, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Сособственниками дома и земельного участка, расположенными по вышеуказанному адресу, были сын и мать ФИО19

3-и лица - ФИО17 ФИО20 ФИО1, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. При этом пояснили, что они и ФИО17 ФИО21 являются наследниками после смерти ФИО5 по праву представления, так как их мать ФИО10 умерла ранее своей матери и их бабушки - ФИО5 О своих права на наследство заявила ФИО1

3-е лицо - ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. На основании постановления мэра городского округа <адрес> №/П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан на воспитание в приемную семью ФИО11,Кузнецова В.И. В.И. в судебном заседании пояснил, что ФИО17 ФИО23 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители 3-их лиц - Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области, 3-е лицо - нотариус нотариального округа г. Самара Самарской обрасти - ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав стороны, 3-их лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании договора купли-продажи (купчей), удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары ФИО24 по реестру №, дубликат которого удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары ФИО25 по реестру №, ФИО14, ФИО15 (продавцы) продали, а ФИО5, ФИО16 (покупатели) купили в равную долевую собственность земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, и расположенную на нем <данные изъяты> долю жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор содержит ссылку на необходимость его регистрации в Бюро технической инвентаризации и в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.

Договор купли-продажи зарегистрирован только в БТИ г. Самары, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары договор регистрацию не прошел.

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ

С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО16 к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО5 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился Кузнецов В.И. Наследниками по закону помимо себя указал: ФИО1, ФИО26 мать которых ФИО10 умерла в 2002г., и являлась дочерью наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ с заявление о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО1

Истец Кузнецов В.И., будучи сыном ФИО5, является наследником первой очереди. 3-е лицо ФИО1, будучи внучкой ФИО5, наследует по праву представления (ст.1142 ГК РФ).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа г. Самара Самарской области ФИО12 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из вышеуказанного земельного участка по тем основаниям, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства и не подтверждают принадлежность наследодателю указанного имущества на праве собственности на день открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет кадастровый номер <данные изъяты>. Правообладателями указаны ФИО15,Л.Н., в качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Это же свидетельство, как правоустанавливающий документ, подтверждающий право продавцов на земельный участок, указано в договоре купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанном свидетельстве земельный участок указан с кадастровым номером №.

Отсутствие регистрации договора купли-продажи в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары не может нарушать прав истца на наследство, так как при жизни ФИО16, Т.М. не могло быть отказано в регистрации прав каждого из них на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Право ФИО16, ФИО27. на земельный участок никем не оспаривается. После смерти ФИО16 открылось наследство, состоящее, в том числе и из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО5, обратившаяся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, считается принявшей наследство после смерти ФИО16, но не оформившей своих прав на него.

При таких обстоятельствах земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5 При этом суд считает необходимым руководствоваться кадастровым номером и месторасположением земельного участка, указанными в выписке из государственного кадастра недвижимости.

           Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                                     Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты>.м., относящийся по категории к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Советский районный суд г. Самары.

                               Судья