Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2013 (2-3519/2012;) ~ М-3442/2012 от 13.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А.,

с участием прокурора Оловниковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемных А.С. к Дашковской Е.К., Дашковскому А.Н. , Еремеевой В.С., Богатыревой Л.В., Дашковскому С.Н., Дашковской Р.Н., Еремееву П.П. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

Представитель Расторгуев В.Г. (доверенность л.д. 8) в интересах Черемных А. С. обратился к Дашковской Е.К., Дашковскому А. Н., Еремеевой В.С., Богатыревой Л. В., Дашковскому С.Н., Дашковской Р. Н., Еремееву П. П., Дашковской Т. А. с исковыми требованиями о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого дома, ответчики не желают освободить жилой дом и препятствуют собственнику осуществлять свои права на жилой дом. Также представитель Расторгуев В.Г. просит обязать отдел УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе снять ответчиков с регистрационного учета (л.д. 7).

В ходе судебного разбирательства представитель Расторгуев В.Г. (доверенность л.д. 8) в интересах Черемных А. С. уточнил требования и просил выселить ответчиков из жилого дома и снять их с регистрационного учета (л.д. 47).

Определением суда от 15 февраля 2013 года производство по делу в части требований к Дашковской Т.А. прекращено в связи с отказом истца от требований.

В судебном заседании истец Черемных А.С. и его представитель Расторгуев В.Г. исковые требования поддержали и пояснили, что по договору купли-продажи от 05.07.2011 года истец передал в собственность ответчикам жилой дом в <адрес>. Свое обязательство по договору оплатить стоимость дома в срок до 30.10.2011 года ответчики не исполнили. Решением Минусинского городского суда от 17.08.2012 года договор купли-продажи был расторгнут, стороны приведены в первоначальное положение, однако ответчики продолжают проживать в доме, создают препятствия для собственника в пользовании и распоряжении имуществом.

Ответчик Дашковская Е.К. исковые требования признала и пояснила, что Дашковский Н.Н. ее муж, ему было известно о дате проведения судебного заседания. Он уехал в с. Каратузское отмечаться в бюро занятости. Другие ответчики по делу – ее несовершеннолетние дети, интересы которых она представляет. По договору купли-продажи от 05.07.2011 года за жилой дом в <адрес> рассчитаться не смогли, так как государственные органы задержали с выдачей материнского капитала, которым должны были погасить долг.

Дашковский Н.Н. в судебное заседание не явились.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав стороны, заключение прокурора об обоснованности иска, исследовав материалы дела, суд полагает требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения ил иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 549 и 544 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество; в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вступившим в законную силу решением Минусинского городского суда от 17 августа 2012 года расторгнут договор купли-продажи между сторонами по делу в отношении жилого дома в <адрес> (л.д. 37-38).

Регистрация права собственности Черемных А.С. на жилой дом, расположенный по адресу: с. Малая Минуса, ул. Ленина. 63, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2012 года (л.д. 9).

Доказательств добровольного выселения и снятия Дашковского Н.Н. с регистрационного учета суду не представлено.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что ответчики собственниками жилого дома в селе <адрес>, и членами семьи собственника Черемных А.С. не являются, соглашения о порядке пользования жилым домом собственник дома и ответчики не заключали. Истец желает распоряжаться и пользоваться домом самостоятельно, а ответчики добровольно выселиться не желают. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и законно, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Выселить Дашковскую Е.К., Дашковского А.Н., Еремееву В.С., Богатыреву Л.В., Дашковского С.Н., Дашковскую Р.Н., Еремеева П.П. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Дашковскую Е.К., Дашковского А.Н., Еремееву В.С., Богатыреву Л.В., Дашковского С.Н., Дашковскую Р.Н., Еремеева П.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий