Решение по делу № 2-10438/2016 ~ М-9680/2016 от 29.06.2016

Дело № 2-10438-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                21 сентября 2016 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Старостиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Солидарность» к Харитоновой Матрене Афанасьевне, Ефремовой Кыымчаане Айталовне в лице ее законных представителей Ефремовой Саины Афанасьевны, Ефремова Айтала Климентовича о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Солидарность» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя следующими обстоятельствами. Харитонова М.А. являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Орджоникидзе, дом №, пом.№. Истец является управляющей организации указанного дома. В Якутском городском отделе УФССП по PC (Я) имеется на исполнении исполнительный документ Чурапчинского районного суда № от «10» декабря 2012 года о взыскании с Харитоновой М.А. задолженности по коммунальным платежам в размере 1 293 141,30 рублей. Также имеется постановление о запрете на перерегистрацию имущества, вынесенное судебным приставом-исполнителем Нурпеисовой В.О. 26 апреля 2016 года Управляющая компания запросила дополнительно информацию о наличии в собственности у ответчика Харитоновой М.А. имущества и установила, что имущество на которое управляющая компания требовала наложить арест и обратить взыскание отчуждено 20 января 2016 года. Считают, что данная сделка недействительна, поскольку было отчуждено имущество, принадлежащее на праве собственности должнику и на которое должно было быть обращено взыскание, о чем взыскатель заявил. Также имеется второй исполнительный лист Якутского городского суда №2-4676/2016 от 07 апреля 2016 года о взыскании с Харитоновой М.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 375 791,06 рублей. Просил признать сделку по отчуждению спорного имущества от 20 января 2016 года недействительной, взыскать с Харитоновой М.А. госпошлину 6000 рублей.

Представитель истца по доверенности Коркина И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что нарушено право истца как взыскателя на исполнение судебного решения за счет имущества должника. Отчуждение имущества произведено, несмотря на запрет судебного пристава-исполнителя в отношении имущества должника, указанное свидетельствует о неправомерности действий ответчиков, которые при наличии возбужденного исполнительного производства заключили оспариваемую сделку. Фактически сделка является мнимой, поскольку ее условия сторонами не были исполнены, заключена она между родственникам. Постановление о наложении запрета было вручено истцу, но истец его в Управление Россреестра по РС (Я) не относил, поскольку судебный пристав-исполнитель их уверила, что направит сама.

Ответчики Харитонова М.А., Ефремова С.А. извещены о времени и месте судебного заседания, не явились, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.

Ответчик Ефремов А.К. и его представитель Прокопьева М.А. в судебном заседании просили в иске отказать, пояснили о том, что на момент совершения сделки сведений о наличии запретов в отношении имущества не было, сделка исполнена ее сторонами, соответствующим образом произведена регистрация договора и права ответчиков, истец стороной сделки не является, его права не нарушены.

Судебный пристав-исполнитель Гоголева Л.Р. в судебном заседании пояснила о том, что судебный пристав-исполнитель Нурпеисова В.О., в производстве которой и находилось исполнительное производство, уволена в ноябре 2015 года, было установлено, что вынесенные в ходе исполнительного производства процессуальные документы не были направлены сторонам исполнительного производства, а также в регистрирующие органы для исполнения.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, представленное на обозрение суда исполнительное производство №-ИП, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

По смыслу указанной нормы сделка является мнимой в случае, если стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать исполнения.

В обоснование мнимости необходимо доказать, что является бременем доказывания со стороны того, кто заявляет о таковой, то есть истца, что при заключении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении, то есть отсутствуют намерения продавца и покупателя на совершение и исполнение спорной сделки, а также тот факт, что данная сделка действительно не породила правовых последствий для сторон и третьих лиц.

Как следует из материалов дела, на основании договора от 12 декабря 2015 года прекращено право собственности Харитоновой М.А. на нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 603,5 кв.м., этаж 9, номера на поэтажном плане с 5 по 16, инв. №, лит.А, расположен по адресу: РС (Я), г.Якутск, ул.Орджоникидзе, дом № пом.№, кадастровый (или условный) №

Истец, обращаясь с указанным иском, ссылался на решение Чурапчинского районного суда РС (Я) от 10 сентября 2012 года, которым с Харитоновой М.А. в пользу истца взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере 1 293 141,30 руб. На основании которого выдан исполнительный документ и 16 сентября 2015 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Харитоновой М.А. В ходе данного исполнительного производства 01 октября 2015 года судебным приставом-исполнителем Нурпиесовой В.О. вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Орджоникидзе, дом №, пом.№.

Вместе с тем, в ходе настоящего судебного разбирательства установлено, что постановление о запрете регистрации от 01 октября 2015 года в Управление Росреестра по РС (Я) не было направлено, сведений о наличии обременений в отношении спорного имущества, на момент заключения в отношении него сделки, в ЕГРП не имелось. Указанное также подтверждается, помимо материалов исполнительного производства, регистрационным делом № от 13 января 2016 года.

Истцом не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии правовых последствий для сторон сделки, напротив, о наступлении таковых свидетельствует государственная регистрация прекращения права Харитоновой М.А. на нежилое помещение, а также договор купли-продажи нежилого помещения от 12 декабря 2015 года, согласно которому Харитонова М.А. как собственник нежилого помещения распорядилась им, путем отчуждения его Ефремовой К.А. за которой 20 января 2016 года произведена перерегистрация права, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 26 апреля 2016 года.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Общества с ограниченной ответственностью «Солидарность» к Харитоновой Матрене Афанасьевне, Ефремовой Кыымчаане Айталовне в лице ее законных представителей Ефремовой Саины Афанасьевны, Ефремова Айтала Климентовича о признании сделки недействительной, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья             п/п     А.И.Иванова

___

___

___

___