Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2108/2014 ~ М-1079/2014 от 21.02.2014

Дело № 2108/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2014 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Володиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Щёлково, Каблукова ФИО10 к Гришиной ФИО11, Ламыго ФИО12 о вселении и нечинении препятствий во владении и пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Щёлково, Каблуков ФИО13 обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Гришиной С.П., Ламыго Д.Ю. о вселении и нечинении препятствий во владении и пользовании жилым помещением. В обосновании требований указано, что Администрация городского поселения Щёлково является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>., общей площадью 8,5 м.кв. Указанная комната в коммунальной квартире была предоставлена Каблукову Н.Н. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Между тем с момента заключения данного договора и по настоящее время Каблуков Н.Н. не может вселиться в предоставленное ему на законных основаниях Администрацией городского поселения Щёлково жилое помещение. Ответчики – наниматели 2-х комнат, общей площадью 12,2 м.кв. и 16,5 м.кв., в муниципальной трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> препятствуют вселению Каблукова Н.Н. в свободную комнату, общей площадью 8,5 м.кв.

    В судебном заседании истцы – Каблуков Н.Н. и представитель Администрации городского поселения Щёлково по доверенности Митрофанова Н.А. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили удовлетворить.

    Ответчики – Гришина ФИО14, Ламыго ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены по месту жительства.

    Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен представитель – адвокат Сапронова Е.Ю. по ордеру 050727

    В судебном заседании представитель ответчиков возражала против удовлетворения исковых требований, просит суд в иске отказать.

    Заслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

    На основании Закона Московской области от 21.03.2007 № 43/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Щелковским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», <адрес> (далее - спорное жилое помещение) в жилом доме по адресу: <адрес>, является собственностью городского поселения Щелково, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ № №

    Согласно ч.1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Права собственника в отношении муниципального имущества, в соответствии с ч.2 ст. 125, ч.2 ст. 215 ГК РФ, осуществляют органы местного самоуправления муниципального образования.

    Из материалов дела усматривается, что комната, общей площадью 8,5 м. кв., в муниципальной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, была предоставлена Каблукову Н.Н. на основании решения Щёлковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-4484/12.

    Так, Администрация городского поселения Щёлково обратилась в суд с иском о выселении Каблукова Н.Н. из муниципального жилого помещения, занимаемого им на условиях социального найма, по адресу: <адрес> в связи с невнесением Каблуковым Н.Н. платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд.

    Решением Щёлковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Каблуков Н.Н. выселен из занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма комнаты, общей площадью 8,5 м.кв., в коммунальной <адрес> Согласно акту о выселении и описи имущества Щёлковского районного отдела судебных приставов УФССП по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Каблуков Н.Н. был выселен из занимаемого жилого помещения.

    Руководствуясь указанным решением суда, Каблуков Н.Н. обратился в Администрацию городского поселения Щёлково для заключения договора социального найма в отношении предоставленного жилого помещения – комнаты, общей площадью 8,5 м.кв., в коммунальной <адрес>, который был заключен под № от ДД.ММ.ГГГГ

    Как пояснили истцы в судебном заседании, ответчики – наниматели 2-х комнат, общей площадью 12,2 м.кв. и 16,5 м.кв., в муниципальной трехкомнатной коммунальной <адрес> препятствуют вселению Каблукова Н.Н. в свободную комнату, общей площадью 8,5 м.кв., чинят препятствия в пользовании предоставленным на законных основаниях жилым помещением.

    Из объяснений сторон усматривается, что представители управляющей компании ООО «Инэл» и Каблуков Н.Н. неоднократно пытались попасть в указанную квартиру. Однако наниматели двух комнат – Гришина С.П. и Ламыго Д.Ю. дверь в квартиру не открывают.

    Администрация городского поселения Щёлково как собственник спорного жилого помещения направила письмо Гришиной С.П. с уведомлением о незаконности ее действий, препятствующих вселению Каблукова Н.Н., а также с требованием освободить незаконно занятое спорное жилое помещение и не чинить препятствий Каблукову Н.Н. в пользовании и владении предоставленной ему на законных основаниях комнатой.

    Каблуков Н.Н. обратился в Отдел полиции МУ МВД России «Щёлковское» и в Щёлковскую городскую прокуратуру с просьбой оказать содействие во вселении его спорное в жилое помещение.

    Исходя из объяснений истцов, суд принимает во внимание тот факт, что действия ответчиков, выразившиеся в препятствовании Каблукову Н.Н. в пользовании жилым помещением, совершены в связи с тем, что они полагают, что Администрация городского поселения Щёлково не имеет законных оснований для вселения в спорное жилое помещение граждан, о чем свидетельствуют обращения Гришиной С.П. в Щёлковскую городскую прокуратуру, в Администрацию Щёлковского муниципального района Московской области, Губернатору Московской области.

    Между тем, в действиях Администрации городского поселения Щёлково по предоставлению спорного жилого помещения Каблукову Н.Н. каких-либо нарушений действующего законодательства не усматривается.

    Судом установлено, что Гришина С.П. и Ладыго Д.Ю в Администрацию городского поселения Щёлково с вопросом о присоединении свободной комнаты в коммунальной квартире <адрес> не обращались, на учете граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиками совершаются неправомерные действия по ограничению права Каблукова Н.Н. по владению и пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем, Каблуков Н.Н., не имея другого жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма, остался фактически без определенного места жительства, проживает на улице.

    Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Кроме того, суд полагает, что в виду совершаемых ответчиками неправомерных действий, Администрация городского поселения Щёлково как собственник спорного жилого помещения не может распорядиться этим жилым помещением фактически, не имеет доступа в него и не может исполнить обязанности по фактическому предоставлению жилого помещения нанимателю.

    Так, в соответствии со ст. 2 ЖК РФ, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

    На основании изложенного суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение Каблукову Н.Н. предоставлено в установленном законом порядке, не проживание его в спорном жилом помещении временно и носит вынужденный характер, права на другое жилое помещение не приобрел, от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, не отказывается, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения Щёлково, Каблукова ФИО16 к Гришиной ФИО17, Ламыго ФИО18 удовлетворить.

Вселить Каблукова ФИО19 в предоставленное ему жилое помещение – комнату, общей площадью 8,5 м.кв., в <адрес>

Обязать Гришину ФИО20, Ламыго ФИО21 не чинить препятствий Каблукову ФИО22 во владении и пользовании жилым помещением – комнатой, общей площадью 8,5 м.кв., в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Торбик