Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4902/2016 ~ М-3090/2016 от 13.04.2016

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> <дата обезличена>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи	Федорова О.А.
при секретаре	Лубенцовой Ю.В.
с участием
представителя истца	Ч.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Благополучие" к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО "Благополучие" обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с Т. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Т. с <дата обезличена> по договору найма служебного жилого помещения <номер обезличен> является нанимателем жилого помещения -<адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты>, многоквартирного жилого <адрес обезличен>А по <адрес обезличен>. В соответствии с Протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата обезличена>, ООО "Благополучие" осуществляет управление и обслуживание МКД по адресу: <адрес обезличен> собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (п.1 ст. 44 ЖК РФ). Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.4, п.2 ст.44 ЖК РФ). Управляющая организация ООО "Благополучие" в интересах всех собственников помещений (нанимателей) и действуя в соответствии с Постановлением Правительства РФ <номер обезличен> от 6.05.2012г., Постановления Правительства РФ <номер обезличен> от 13.08.2006г, Жилищного кодекса РФ заключило договоры и несет расходы: техническому обслуживанию общедомового оборудования, по вывозу и размещению твердых бытовых отходов, поставки электроснабжения и водоснабжения, теплоснабжения. В соответствии с п.7 договора найма <номер обезличен> от <дата обезличена> наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора найма. За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Ч. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила суд удовлетворить их.

Ответчик Т. в судебное заседание не явился. В соответствии с определением суда от <дата обезличена> дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства на основании представленных письменных доказательств установлено, что Т. с <дата обезличена> по договору найма служебного жилого помещения <номер обезличен> является нанимателем жилого помещения - <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты>, многоквартирного жилого <адрес обезличен>А по <адрес обезличен>.

В соответствии с протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата обезличена>, ООО "Благополучие" осуществляет управление и обслуживание МКД по адресу: <адрес обезличен>А.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

В соответствии с п.7 договора найма <номер обезличен> от <дата обезличена> наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Судом установлено, что ответчик Т. в течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО "Благополучие" к Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "Благополучие" к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Т. в пользу ООО "Благополучие" сумму задолженности в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Т. в пользу ООО "Благополучие" государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

- ¬

Место для подписи

L -