Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2014 ~ М-713/2014 от 24.06.2014

Дело № 2-654/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит                                  22 июля 2014 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием истца Пономаревой С.П.,

при секретаре Елькиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономаревой С.П. к Администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

    В суд с иском к Администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась Пономарева С.П.

В обосновании заявленных требований истец указала, что она, согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрирована она и ФИО4 В настоящее время она оформляет документы о праве собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем обратилась в ООО «Ирбит – Сервис». Сотрудники ООО «Ирбит – Сервис» провели обследование ее квартиры, по результатам которого было составлено заключение, согласно которого перепланировка выразилась в возведении печи между жилыми комнатами (1) и (2). По заключению ООО «Ирбит – Сервис», изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Дело в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствии представителя ответчика Администрации Ирбитского МО Аксеновой О.А., предоставившей в суд соответствующее заявление, возражений против удовлетворения требований истца не имеют (л.д. 30-31).

В судебном заседании истец Пономарева С.П. поддержала заявленные требования.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

     На основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Ирбитского МО и Пономаревой С.П., истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23).

    Согласно адресной справке №, предоставленной МУП ЖКХ Ирбитского района ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрирована истец Пономарева С.П. и ФИО4 (л.д. 27).

    Из объяснений истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была произведена еще до ее регистрации по указанному адресу без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации и является самовольной.

В данном случае собственник жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.

Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного ООО «Ирбит – Сервис», по строительной части выполнено: возведение печи между двумя комнатами ( по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ

Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 8).

Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает сомнения. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 13,14).

Согласно акта № о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние вентиляционных и дымовых каналов соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации (л.д. 24-25).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.

    С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.

    На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.

     Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Пономаревой С.П. к Администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение №, расположенное в доме № по <адрес>, в перепланированном состоянии, выразившемся в возведении печи между двумя жилыми комнатами.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

    Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера.

Решение принято в окончательной форме 22.07.2014 года

Председательствующий / подпись /

Решение вступило в законную силу 23 августа 2014г.

Верно.

Судья                                 Л.В.Гаева

Секретарь судебного заседания                 Е.Н.Елькина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-654/2014 на л.д. 34-36 тома № 1.

–