Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3541/2012 ~ М-3145/2012 от 21.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 20 сентября 2012 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Поповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илларионова А.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Илларионов А.В. обратился в суд к ответчику с требованием о признании за ним в порядке приватизации права собственности на комнату <адрес> мотивируя следующим.

Истец вселился в указанную комнату в ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления на предоставление комнаты в общежитии работнику Красноярского <данные изъяты>, на его имя был открыт финансово-лицевой счет, истец был поставлен на регистрационный постоянно ДД.ММ.ГГГГ, а позднее получил ордер на спорную комнату. Истец постоянно проживает в указанной комнате, ежемесячно производит оплату за проживание и коммунальные услуги. Вместе с истцом на регистрационном учете в указанной комнате состояли бывшая жена З.И.Т.И. и дочь И.Н.А. Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, сняты с регистрационного учета. Ранее истец участия в приватизации не принимал, фактически проживает в спорной комнате на условиях договора социального найма, в связи с чем имеет право на ее приватизацию, однако из-за статуса дома (общежитие), ему было отказано в приватизации, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец Илларионов А.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца Р.С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска, надлежащим образом и своевременно уведомленный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, возражений против иска не представил.

Представители третьих лиц - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», надлежащим образом и своевременно уведомленные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, истец Илларионов А.В. проживает в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на регистрационный учет по указанному адресу, на его имя открыт финансово-лицевой счет, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ И.Т.И. и членам ее семьи (мужу Илларионову А.В. и дочери И.Н.А.) администрацией <адрес> был выдан ордер № на спорное жилое помещение (л.д. 10).

На регистрационном учете также состояли: бывшая супруга истца З.И.Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ) и дочь И.Н.А. с рождения, которые решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета И.Н.А. (л.д. 21-23).

Брак между истцом и И.Т.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес> (л.д. 14), на территории <адрес> участия в приватизации не принимал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

По сведениям из МБУ <адрес> «Центр приватизации жилья» Илларионов А.В. право бесплатной приватизации жилых помещений в <адрес> не реализовал (л.д. 16).

Согласно выписки из технического паспорта комната <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, является изолированным жилым помещением (л.д. 18-20).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированных прав на спорное жилое помещение не числится (л.д. 17).

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца Илларионова А.В. на приватизацию занимаемого фактически на условиях социального найма жилого помещения. Истец был законно вселен и проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг (л.д. 11). Его право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от него, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Илларионова А.В. удовлетворить полностью.

Признать за Илларионовым А.В. право собственности на комнату <адрес><адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Присяжнюк