Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1641/2021 ~ М-1410/2021 от 03.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 октября 2021 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1641/2021по исковому заявлению Шагаровой Валентины Гавриловны к Кривовой Марине Ивановне об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шагарова В.Г. обратилась в суд с уточненным иском к Кривовой М.И. об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами , согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО5)

       В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровыми номером , площадью 847 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. Ответчик Кривова М.И. является собственником смежного земельного участка с кадастровыми номером , расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. Поскольку граница земельного участка со стороны <адрес> имела небольшую длину, недостаточную для возведения жилого дома с учетом санитарных норм, с ответчиком было достигнуто соглашение об обмене частями земельных участков, а именно, к истцу перешла часть земельного участка со стороны улицы, а к ответчику часть земельного участка истца с противоположной стороны. После фактического переноса забора истец обратилась к кадастровым инженерам ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» для проведения работ и постановки земельного участка с новой границей на кадастровый учет. Однако теми была допущена ошибка при внесении в ЕГРН сведений о прохождении границы обоих земельных участков как истца, так и ответчика, и в результате земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с наложением границы на участок ответчика.

С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО5 В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером , было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 883 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако граница земельного участка установлена с ошибкой. А также выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером , принадлежащий ответчику Кривовой М.И. Отсутствие возможности уточнить границы земельного участка с кадастровым номером нарушаются права истца в осуществлении имущественных прав.

Ввиду изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец и представитель истца Царев О.Е. в судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Кривова М.И. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Представители третьих лиц комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области и администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Шагарова В.Г. является собственником земельного участка, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровыми номером , площадью 847 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО5 В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером , было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 883 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако граница земельного участка установлена с ошибкой. А также выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1903009:32, принадлежащий ответчику ФИО3

Также судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:1903009:384 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Яр, <адрес>, площадь земельного участка 847+/-10 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

       Согласно ответу администрации сельского поселения Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок относится к территориальной зоне Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж1: минимальная площадь земельного участка 1000 кв. м., максимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м. (решение № 24 от 09.06.2015 года Собрания представителей сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области).

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

    Согласно ст. 15 вышеуказанного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на хранении в государственном фонде данных (далее по тексту – ГФД) землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала <адрес> Яр за ДД.ММ.ГГГГ год. В составе дела содержится информация о земельном участке, положенном по адресу: Почтовый адрес ориентира: <адрес> Яр, <адрес>, площадью 1 159,09 кв.м. землепользователь – Шагарова Валентина Гавриловна. А также в ГФД содержится землеустроительное дело установления границ вышеуказанного земельного участка, изготовленное ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» в 2008, где площадь земельного участка составила 1093 кв.м.

    Согласно пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО5 выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами смежного земельного участка с кадастровым номером

    Оценивая обоснованность предъявленных требований об исправлении воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Шагаровой В.Г. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Шагаровой Валентины Гавриловны к Кривовой Марине Ивановне об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

    Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО5).

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 27.10.2021.

    Судья    Челаева Ю.А.

2-1641/2021 ~ М-1410/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шагарова В.Г.
Ответчики
Кривова М.И.
Другие
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области
Администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области
Царев О.Е.
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Челаева Ю.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
03.08.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.08.2021Передача материалов судье
06.08.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.08.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.09.2021Подготовка дела (собеседование)
02.09.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.10.2021Судебное заседание
27.10.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.11.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.12.2021Дело оформлено
08.12.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее