Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2021 ~ М-373/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-662/2021

УИД: 66RS0011-01-2021-000461-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                 13 мая 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Шешко А.К.,

с участием представителя ответчика Семянниковой Ю.В. – Красиковой А.А., действующей на основании доверенности 66 АА № 6078053 от 28.01.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семянникова С.А. к Семянниковой Ю.В. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 11.02.2014 истец Семянников С.А., ответчик Семянникова Ю.В., ** являются собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает ответчик Семянникова Ю.В. ** ** В настоящее время истец хотел вселиться в квартиру и пользоваться ей, однако ответчик не пускает его в квартиру. Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 12,5 кв.м. и 11,8 кв.м., общей площадью 44,2 кв.м.. Соглашения об установлении порядка пользования спорной квартирой между собственниками не достигнуто. В целях избежания дальнейших конфликтов истец просит определить порядок пользования спорной квартирой **. Комнату, площадью 11,8 кв.м., передать в пользование истца Семянникова С.А. и **, комнату, площадью 12,5 кв.м., передать в пользование ответчика Семянниковой Ю.В. и ** Также истец просит вселить его в спорное жилое помещение и обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании спорной квартирой.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, не явился, ходатайств и возражений не представил.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Между тем, согласно статье 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела (л.д. 10-13) жилое помещение – <адрес> – находится в общей долевой собственности истца Семянникова С.А., ответчика Семянниковой Ю.В. ** (по 1/4 доли).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик Семянникова Ю.В., ** что подтверждается справкой ООО «УК «ДЕЗ» № 827 от 23.03.2021.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что в спорной квартире постоянно проживает ответчик с несовершеннолетними детьми, истец Семянников С.А. никогда в указанной квартире не проживал, заинтересованности в пользовании у него не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

**

**

**

Также факт отсутствия намерения истца Семянникова С.А. вселиться в спорное жилое помещение подтверждается отказным материалом КУСП № 3051 от 18.02.2021 по обращению Семянниковой Ю.В.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает, что вселение истца в спорную квартиру приведет к существенному нарушению прав ответчика и несовершеннолетних детей, постоянно проживающих в данном жилом помещении, в то время как спорная квартира не являлась и не является местом жительства истца Семянникова С.А., проживающего в ином жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Семянникова С.А.. о вселении.

При этом суд отмечает, что возникшие правоотношения между участниками долевой собственности по поводу объекта собственности (жилого помещения - двухкомнатной квартиры) свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав одного из собственников. В рассматриваемом случае прав Х.

Кроме того, суд, проанализировав обстоятельства дела, приходит к выводу о злоупотреблении правом со стороны истца, поскольку существенный интерес у него в использовании спорного жилого помещения отсутствует, его действия направлены на понуждение ответчика к покупке принадлежащей истцу доли квартиры. Соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, истец в спорной квартире не проживал, в качестве постоянного места жительства в ней не нуждается, имеет другое постоянное место жительства, в то время как ответчик с детьми постоянно проживают в спорной квартире.

Суд учитывает, что право сособственника жилого помещения на пользование им не является безусловным, у истца отсутствует существенный интерес в использовании спорной квартирой, проживает он по другому адресу, доказательства реальной нуждаемости в проживании в спорной квартире им не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований в необходимости определении порядка пользования спорной квартирой по предложенному варианту и, соответственно, вселения истца Семянникова С.А.

Также в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств, подтверждающих создание ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением, вынужденный характер выезда истца из жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные в совокупности доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Семянникова С.А.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░