Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2015 ~ М-696/2015 от 13.07.2015

                                     Дело № 2-707/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2015 года                             г. Колпашево

    Колпашевский городской суд Томской области в составе:

Председательствующего судьи Пойда А.Н.

при секретаре Малыгиной А.А.,

с участием истца Кулеш Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулеш Н.А. к Администрации Колпашевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

Кулеш Н.А. обратилась с иском в Колпашевский городской суд к Администрации Колпашевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты>: <адрес>

В судебном заседании Кулеш Н.А. поддержала исковые требования по основаниям указанным в заявлении, пояснив, что постановлением главы <адрес> от Д.М.Г. № ей был предоставлен земельный участок общей     площадью <данные изъяты> по <адрес> бокс № для строительства <данные изъяты>. В тот же год она построила <данные изъяты> с соблюдением санитарно-эпидеомиологических требований, в пределах границ предоставленного земельного участка. Право собственности на <данные изъяты> никем не устанавливалось, правами третьих лиц не обременено, право притязания у других лиц отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации Колпашевского городского поселения <адрес> Смыченко А.М., действующий на основании доверенности от Д.М.Г. года, надлежащим образом уведомленный в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, разрешение спора о признании права собственности на недвижимое имущество за Кулеш Н.А. просил принять на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

    В п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Д.М.Г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Государственный учет объектов недвижимости осуществляется посредством внесения необходимой и достаточной информации об объекте недвижимости в Государственный кадастр недвижимости и присвоения каждому такому объекту уникального кадастрового номера, который сохраняется за объектом до тех пор, пока он физически и (или) юридически существует как единое целое.

При этом технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, соблюдение разрешительного порядка возведения гаража, наличие акта приемки объекта в эксплуатацию, свидетельствующего о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что на основании заявления Кулеш Н.А., <адрес> от Д.М.Г. года, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, образуемого для индивидуального гаражного строительства по адресу: <адрес> бокс№.

Постановлением <адрес> от Д.М.Г. № Кулеш Н.А. был предоставлен в аренду, сроком на 6 месяцев земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. (из земель населенных пунктов), расположенный по адресу: <адрес>, бокс № для индивидуального гаражного строительства.

Согласно справке о регистрации адреса № от Д.М.Г. нежилому объекту - гаражу, ранее зарегистрированный по адресу: <адрес>, бокс №№, присвоен регистрационный номер адреса: <адрес>, бокс №№

Из технического паспорта от Д.М.Г. года, следует, что по адресу: <адрес> бокс №, находится нежилое помещение в шлаколитом строении, общей площадью <данные изъяты>.

    Санитарно-эпидемиологическим заключением от Д.М.Г. удостоверено, что требования, установленные в проектной документации отвод земельного участка под строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес> бокс № <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка, застройка населенных мест».

В судебном заседании свидетели Т., К. подтвердили, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс № принадлежит Кулеш Н.А. Гараж истцом был построен в Д.М.Г. году на отведенном ей <адрес> земельном участке в границах линии застройки, каких-либо претензий в отношении вышеуказанного гаража третьи лица к ней не предъявляли.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, и тот факт, что с момента возведения указанного гаража и по настоящее время право Кулеш Н.А. на указанную постройку никем не оспаривалось, местный орган исполнительной власти в установленном законом порядке требование к истцу о сносе этого строения или об его изъятии не предъявлял, решение о выделении земельного участка не отменял. Гараж был построен на земельном участке, отведенном для размещения гаража, а также с учетом того, что, отведенный земельный участок был использован истцом по целевому назначению - под строительство гаража, истец правомерно пользуется вновь созданным недвижимым имуществом, в связи, с чем имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулеш Н.А. к Администрации Колпашевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Кулеш Н.А. право собственности на недвижимое имущество - гараж, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс №

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: А.Н. Пойда

Мотивированный текст решения составлен: 05 августа 2015 г.

Судья: А.Н. Пойда