Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2015 ~ М-451/2015 от 01.09.2015

дело № 2-439/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2015 года           г. Сенгилей

    Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Бессольцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волокитиной И.Н. к администрации МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Волокитину В.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Волокитина И.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Волокитину В.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что она на основании договора социального найма проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом числиться в реестре муниципальной собственности.

Для приватизации занимаемого ею жилого дома она обратилась в администрацию муниципального образования, где ей отказали в этом со ссылкой на то, что она не представила документ, подтверждающий, что она не участвовала в приватизации по прежнему месту жительства.

Поскольку она приехала в <адрес> из <адрес> и ранее не участвовала в приватизации, то просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением от 18.09.2015 года суд привлек к участию в деле в качестве ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области.

В судебном заседании истец Волокитина И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, доводы привела аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчики - администрация МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Волокитин В.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд также не явилось.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что истец Волокитина И.Н. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, расположенном: <адрес>.

Также в указанном жилом помещении зарегистрирован сын истца – Волокитин В.Ю.

Собственником вышеуказанного домовладения является МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8).

Поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и с истцом заключен договор социального найма жилого помещения, то Волокитина И.Н. имеет право на приватизацию данного объекта недвижимости.

Занимаемое истицом жилое помещение, в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не относится к категории жилого фонда, не подлежащего приватизации.

Из материалов дела видно, что ранее истец право на бесплатную приватизацию не использовал.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и Ульяновского областного государственного предприятия бюро технической инвентаризации.

Совместно проживающий с истцом сын Волокитин В.Ю. отказался от участия в приватизации, что следует из его письменного отказа, удостоверенного специалистом по совершению нотариальных действий администрации МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит требования истца о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации законными и обоснованными.

Отказ администрации муниципалитета истцу Волокитиной И.Н. в приватизации спорного домовладения ввиду не предоставления документа, подтверждающего, что она не участвовала в приватизации по прежнему месту жительства, является необоснованным, поскольку как следует из материалов дела, прежним местом жительства истца является иностранное государство - Туркменистан, а единственным местом жительства и регистрации на территории РФ является Сенгилеевский район Ульяновской области.

Доказательств того, что истец ранее воспользовался своим правом на приватизацию, суду не представлено.

Требование истца о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, находящиеся под спорным домовладением, удовлетворению не подлежит.

Так, приватизация жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который не содержит положений о передаче гражданам земельных участков.

По смыслу ст. 28, 35 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, то есть когда граждане обладали земельными участками на праве постоянного либо бессрочного пользования.

При отсутствии такового права, предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату.

Принимая во внимание, что истец правоустанавливающих либо правоподтверждающих документов на испрашиваемый земельный участок не имеет, то суд не находит законных оснований для признания за истцом право собственности на участок в порядке приватизации.

Сама по себе приватизация жилого помещения не влечет за собой бесплатную приватизацию земельного участка.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению и за ним следует признать в порядке приватизации право собственности только на домовладение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░