Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6355/2016 ~ М-5366/2016 от 01.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                10 октября 2016 г.

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре     Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6355/2016 по иску Котляровой А.П. к Серовой З.В. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Котлярова А.П. обратилась в суд с иском к Серовой З.В. о признании права общей долевой собственности в 1/20 доли на реконструированную часть жилого дома, литеры АА3а, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м, с помещением вспомогательного использования литер в- веранда, площадью 11,4 кв.м, ссылаясь на то, что она является собственником 1/4 доли одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью 64,3 кв.м, расположенного по указанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., сособственниками 1/4 доли указанного дома являлась Серова З.В., 1/2 доли - Ибрагимова Р.Х. Решением Кировского районного суда г.Самара от 19.05.14г. прекращено право общей долевой собственности на данный жилой дом, Ибрагимовой Р.Х. выделена часть жилого дома, общей площадью 47,3 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м. 18.03.15г. решением Кировского районного суда г.Самара исковое заявление Котляровой А.П. к Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, Серовой З.В., Администрация г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделении в натуре изолированной части жилого дома, признании за истицей право собственности на изолированную часть дома удовлетворено частично: сохранена в перепланированном, реконструированном состоянии часть жилого дома, лит. АА3а, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м, с помещением вспомогательного использования, лит.в- веранда, площадью 11,4 кв.м, в остальной части иска отказано; встречное исковое заявление Серовой З.В. к Котляровой А.П., Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома удовлетворено, за Серовой З.В. признано право общей долевой собственности в 1/2 доле на реконструированную часть жилого дома лит. АА3а, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м, с помещением вспомогательного использования, лит.в-веранда площадью 11,4 кв.м, Котлярову А.П. обязали за счет своих средств в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу восстановить дверной проем на веранде лит. «в» в жилом доме по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Котлярова А.П. намерена продать свою долю, однако регистрация её права собственности на 1/2 долю спорного дома отсутствует. Согласно выписке из ЕГРП Серова З.В. свое право собственности на 1/2 долю также не зарегистрировала, в спорном доме не проживает, решить какие-либо вопросы с ней относительно дома не представляется возможным.

Истец Котлярова А.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Котлярова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что решение суда исполнено, дверной проем, согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, восстановлен.

Ответчик Серова З.В. в судебное заседание не явилась, извещелась надлежащим образом.

Третье лицо- Администрация г.о.Самара, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представило письменные возражения на иск.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав представитель истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Котляровой А.П., ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,3 кв.м., лит.А, расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 19.05.14г. исковые требования Ибрагимовой Р.Х. к Серовой З.В., Котляровой А.П., Администрации городского округа Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома удовлетворены.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Ибрагимовой Р.Х. выделена часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из части лит.А (жилая комната площадью 21,7 кв.м.), лит.А1 (жилая комната площадью 11,3 кв.м., прихожая площадью 4,5 кв.м., санузел площадью 1,9 кв.м., кухня площадью 7,9 кв.м.), лит.а2 (веранда площадью 3,4 кв.м.), жилой площадью 33,0 кв.м., общей площадью 47,3 кв.м.

За Ибрагимовой Р.Х. признано право собственности на часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части лит.А (жилая комната площадью 21,7 кв.м.), лит.А1 (жилая комната площадью 11,3 кв.м., прихожая площадью 4,5 кв.м., санузел площадью 1,9 кв.м., кухня площадью 7,9 кв.м.), лит.а2 (веранда площадью 3,4 кв.м.), жилой площадью 33,0 кв.м., общей площадью 47,3 кв.м.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 18.03.15г. исковые требования Котляровой А.П. удовлетворены в части, сохранена в перепланированном, реконструированном состоянии часть жилого дома лит. АА3а, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м. с помещением вспомогательного использования лит.в-веранда площадью 11,4 кв.м., в остальной части иска отказано.

Встречные исковые требования Серовой З.В. удовлетворены, за Серовой З.В. признано право общей долевой собственности в 1/2 доле на реконструированную часть жилого дома лит. АА3а, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м. с помещением вспомогательного использования лит.в-веранда площадью 11,4 кв.м.

Котлярова А.П. обязана за счет своих средств в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу восстановить дверной проем на веранде лит. «в» в жилом доме по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Самарского областного суда от 26.05.15г. данное решение оставлено без изменения.

Указанные судебные решения в силу ст. 61 ГКПК РФ имеют по данному делу преюдициальное значение, обстоятельства, установленные решениями судов     обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленных истцом фотографий усматривается, что решение суда от 18.03.15г. Котляровой А.П. исполнено в части восстановления дверного проема на веранде лит. «в» в жилом доме по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Часть указанного жилого дома с отдельным входом площадью 47,3 кв.м поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом,

Согласно выписке из ЕГРП от 13.09.16г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу : <адрес> отсутствуют.

Поскольку решением суда от 19.05.14г. прекращено право общей долевой собственности и за Ибрагимовой Р.Х. признано право собственности на часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, решением суда от 18.03.15г. за Серовой З.В. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированную часть указанного жилого дома, другим совладельцем этой части дома является Котлярова А.П., суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Котляровой А.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома, литеры АА3а, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м, с помещением вспомогательного использования, литер в- веранда, площадью 11,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                                                      Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 14.10.16г.