Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2026/2015 ~ М-1914/2015 от 07.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2015 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

с участием ответчика Зиновьевой Е.С. и ее представителя Пироговой Г.М.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2026/2015 по иску Федерального казенного предприятия «Нижнетагильский институт испытания металлов» к Зиновьевой Е. С. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное предприятие «Нижнетагильский институт испытания металлов» (далее по тексту ФКУ НТИИМ) обратилось в суд с иском к Зиновьевой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына З.П.В., в котором заявлены требования о признании Зиновьевой Е.С. и ее сына утратившими право пользования жилым помещением и выселении из комнаты № в общежитии по <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ межу сторонами заключен договор № найма жилого помещения в общежитии – комнаты № по <адрес> в связи с трудовыми отношениями. По заявлению ответчика Зиновьевой Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ сын З.П.В. зарегистрирован по месту жительства матери. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Зиновьева Е.С. была уволена по сокращению штата на основании п.2 ст.81 Трудового кодекса РФ из ФКП НТИИМ, трудовые отношения между сторонами были прекращены. В связи с расторжением трудовых отношений с ДД.ММ.ГГГГ последняя утратила право пользования данным жилым помещением на основании ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ, поэтому вместе с сыном подлежит выселению из спорного жилого помещения.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Головко О.А. и Головко А.С., зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении, отдел Управления Федеральной миграционной службы в Ленинском районе г.Н.Тагила, орган опеки и попечительства Ленинского района г.Н.Тагила и прокурор для дачи заключения по делу.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть без своего участия, указав, что на заявленных требованиях настаивает. Ранее в судебных заседаниях свои исковые требования, основание и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживал, просил их удовлетворить.

Ответчик Зиновьева Е.С. и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, поскольку ответчик вселилась в спорное жилое помещение в <...> году в качестве члена семьи своей матери Головко О.А., после увольнения с ФКП НТИИМ по сокращению штата не утратила право пользования комнатой № по <адрес> в <адрес>. В собственности ответчика имеется квартира, которую она вместе с супругом приобрела по договору купли-продажи с использованием заемных денежных средств, оформив ипотеку. В настоящее время в этой квартире никто не проживает, поскольку жилое помещение нуждается в ремонте, семейные отношения с супругом прекращены, ответчик вынуждена проживать в спорном жилом помещении, поскольку иного места жительства у нее нет.

Третьи лица Головко О.В. и Головко А.С., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причине неявки суд не уведомили, ходатайств в адрес суда не направили.

Третье лицо Головко О.В. ранее суду поясняла, что в спорное жилое помещение в общежитии ФКП НТИИМ вселилась в <...> году с сыном и дочерью в связи с трудовыми отношениями. В комнате № по <адрес> она сохраняет регистрацию по месту жительства, фактически проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по <адрес> В спорной комнате в настоящее время проживает ее сын с семьей и дочь Зиновьева Е.С. с сыном, которая с супругом не проживает, супруг проживает у своих родителей.

Представитель УФМС в Ленинском районе г.Нижнего Тагила, органа опеки и попечительства в суд также не явились, просили дело рассмотреть без своего участия.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Р.Е.В. суду пояснила, что ответчик Зиновьева Е.С. ее подруга. Она знакома с ее супругом, знает мать и брата. Зиновьева Е.С. состоит в браке, но с мужем не проживает, со своим малолетним сыном и братом проживает с <...> в общежитии по <адрес>. До приобретения квартиры в ипотеку по <адрес> с супругом и сыном проживали в квартире родителей З.Е.С. или ее супруга. На первоначальный взнос для приобретения квартиры денежные средства давала мать супруга, в настоящее время ипотеку оплачивает супруг. В приобретенной квартире никто не проживает, поскольку требуется ремонт.

Заслушав ответчика и его представителя, огласив позицию истца, прокурора, давшего заключение об удовлетворении исковых требований, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 102 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает прекращение договора найма специализированного жилого помещения в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что здание общежития по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации и передано ФКП НТИИМ в оперативное управление, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации № (л.д.9, 10).

Статус общежития здания по <адрес> подтверждается также технической документацией, сведениями ФКП НТИИМ, Нижнетагильского БТИ.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Головко О.В., работнику ФКП НТИИМ, была предоставлена комната № в общежитии по <адрес> на семью из трех человек – самого нанимателя, дочь Головко Е.С. и сына Головко А.С.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак Головко Е.С. с З.В.А., который зарегистрирован по месту жительства в квартире своих родителей по <адрес> <адрес>.

На дату разрешения спора в квартире зарегистрированы по месту жительства наниматель Головко О.В., сын Головко А.С., дочь Зиновьева Е.С., внук З.П.В.

Приказом ФКП НТИИМ № от ДД.ММ.ГГГГ Зиновьева Е.С. принята на работу учеником машиниста насосных установок в ремонтно-монтажный цех (л.д.6)

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> для проживания. Жилое помещение было предоставлено ответчику Зиновьевой Е.С. в связи с работой в ФКП НТИИМ (л.д.4). Договором предусмотрено прекращение договора в связи с истечением срока трудового договора, а также обязанность нанимателя и членов его семьи освободить жилое помещение при расторжении или прекращении договора (п.20).

Приказом ФКП НТИИМ № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено действие трудового договора с Зиновьевой Е.С. в связи с сокращением численности (штата) работников организации на основании п.2 ст.81 Трудового кодекса РФ (л.д.7).

В связи с прекращением трудового договора между сторонами в силу п.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации прекратилось и право пользования нанимателя Зиновьевой Е.С. спорным жилым помещением. То обстоятельство, что ответчик была уволена по сокращению численности (штата) работников НТИИМ, правового значения для настоящего спора не имеет, поскольку закон не связывает прекращение права пользования жилым помещением с основанием увольнения работника.

В обоснование возражений по иску сторона ответчика указывала то обстоятельство, что Зиновьева Е.С. вселилась в спорное жилое помещение в <...> году в качестве члена семьи Головко О.В., которая на дату разрешения настоящего спора не утратила право пользования комнатой № по <адрес>, продолжает сохранять в нем регистрацию по месту жительства, что подтвердил представитель ответчика в судебном заседании. В то же время, это обстоятельство не свидетельствует о сохранении права пользования Зиновьевой Е.С. комнатой в общежитии, поскольку ее правоотношения с ФКП НТИИМ, возникшие по договору найма жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, когда она вселилась в спорную комнату в качестве члена семьи нанимателя, прекратились с момента заключения с ФКП НТИИМ договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возникли новые правоотношения на условиях этого договора.

В силу ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Доводы ответчика Зиновьевой Е.С. о том, что она вынуждена была подписать договор найма ДД.ММ.ГГГГ, поскольку Работодатель отказывался регистрировать по месту жительства в спорном жилом помещении сына ответчика, понудив ее тем самым к заключению договора найма, объективными доказательствами не подтверждены. Сам договор найма от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора не оспорен.

Кроме того, членом семьи нанимателя спорного жилого помещения ответчик не является, поскольку, как установлено судом, наниматель проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по <адрес>, после регистрации брака ответчик Зиновьева Е.С. из спорного жилого помещения также выехала, проживала с супругом в квартире своей матери, свекрови, на съемных квартирах.

При разрешении настоящего спора суд учитывает также и то обстоятельство, что ответчик Зиновьева Е.С. на учете граждан, нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда по г.Нижний Тагил в Администрации города Нижний Тагил не состояла и не состоит.

Кроме того, в общей совместной собственности супругов Зиновьевых имеется квартира по адресу: <адрес>. Квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием заемных денежных средств и оформлением ипотеки, что подтверждается копией кредитного договора.

Допрошенная судом в качестве свидетеля Р.Е.В. подтвердила факт проживания ответчика в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а также прекращение семейных отношений между супругами Зиновьевыми. Представленный истцом акт о не проживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ не противоречит пояснениям свидетеля. В то же время, при подготовке дела к судебному разбирательству ответчик давала суду пояснения о том, что ночует в спорной комнате в отсутствие жены брата, когда та уходит на работу, на этом основании к пояснениям свидетеля суд относится критически. Факт прекращения семейных отношений ответчика с супругом не изменяет и не прекращает право собственности Зиновьевой Е.С. на принадлежащее ей на праве совместной собственности жилое помещение.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что правоотношения между сторонами основаны на договоре найма от ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен с даты увольнения Зиновьевой Е.С. с ФКП НТИИМ, и права несовершеннолетнего З.П.В. на спорное жилое помещение производны от прав матери, подлежат удовлетворению исковые требования о признании Зиновьевой Е.С. и несовершеннолетнего З.П.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из комнаты № по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░