Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1748/2018 ~ М-1328/2018 от 28.03.2018

                          дело № 2-1748/18

    З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                              28 мая 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи           Анципович Т.В.,

с участием прокурора                          Илясовой Ч.Р.,

при секретаре                                       Анастасиной А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазановой В.В. к Зайцеву С.М. о выселении из жилого помещения,

       У С Т А Н О В И Л:

           Сазанова В.В. обратилась в суд с иском к Зайцеву С.М. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указав, что ответчик Зайцев С.М. с 12.08.2014 года проживает в 3-х комнатной изолированной квартире, которая расположена по адресу: Ульяновск, <адрес>. Ответчик систематически разрушает и портит имущество, а также нарушает общепринятые правила совместного проживания в одном жилом помещении. В течении продолжительного времени ответчик Зайцев С.М. не <данные изъяты>. По причине отсутствия денежных средств, ответчик перестал оплачивать коммунальные услуги. В результате нарушений Зайцевым С.М. правил совместного проживания, она неоднократно вызывала работников полиции. В связи с этим Зайцев С.М. был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения. Просила суд выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Сазанов Е.В., Сазанова М.В.

      Истец Сазанова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Зайцев С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Муравьев С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

         Суд, с учетом мнения явившихся лиц, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В соответствие с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           По статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилой собственности в собственность граждан № от 05.06.2008 г. является истец Сазанова В.В., Сазанов Е.В., Сазанова М.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 26.09.2008 г.

Согласно справке по форме №8, выданной ООО «РИЦ-Ульяновск» в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Сазонова В.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Сазанов Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ – Сазанова М.В., с ДД.ММ.ГГГГ – Зайцев С.М.

Как следует из пояснений истца    она примерно до 2015 г. сожительствовала с ответчиком Зайцевым С.М.

12.08.2014 г. между Сазановой В.В. и Зайцевым С.М. заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого наймодатель передал нанимателю во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

Проживая в спорном жилом помещении Зайцевым С.М. согласно условий договора не производилась и не производится оплата за проживание в жилом помещении его собственникам, что свидетельствует о фактическом заключении между сторонами договора безвозмездного пользования жилым домом на неопределенный срок.

          Судом установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, что подтверждается пояснениями истца, третьего лица, материалом об отказе в возбуждении уголовного дела.

         Ранее истица обращалась с иском в суд о признании Зайцева С.М. прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, производство по которому определением Засвияжского районного суда от 21.11.2017 г. было прекращено в связи с отказом истца от иска.

        В ходе рассмотрения данного дела ответчик Зайцев С.М. пояснял суду, что истца обращалась к нему с требованием о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, а истец более не желает предоставлять жилое помещение в безвозмездное пользование, что является его правом в силу ст. 699 ГК РФ, истец воспользовалась своим правом на отказ от договора безвозмездного пользования, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении    Зайцева С.М. из жилого помещения по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что обращение истца ранее с исковыми требованиями к ответчику о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, а также обращение с настоящим иском о выселении ответчика также следует рассматривать как его волеизъявление на отказ от договора безвозмездного пользования и уведомление ответчика о таком отказе.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                ░.░.░░░░░░░░░