Решение по делу № 2-3555/2014 ~ М-2874/2014 от 16.05.2014

гр.дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июня 2014 года гор. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыбикдоржиевой Т.В.,

при секретаре Цыденовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дондоковой Н.В. к Дабаеву Р.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Дондокова Н.В. с иском к Дабаеву Р.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании истец Дондокова Н.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела дом и земельный участок по указанному адресу. Ответчик не был снят с регистрации. С момента продажи жилье было свободно, в данной квартире ответчики не проживает. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Дабаев Р.П. просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск признал.

Выслушав истца и свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Дондокова Н.В. является собственником жилья, расположенного в ....

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчик Дабаев Р.П. значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из пояснений истца следует, что ответчик не жил в данном жилье после продажи квартиры, ответчик не находиться в родственных отношениях с истцом, его вещей в спорной квартире не имеется.

Указанное обстоятельство подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелем Дондоковым В.Д. и не оспорено ответчиком.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ....

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-238 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дондоковой Н.В. удовлетворить частично.

Признать Дабаева Р.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Судья п\п Т.В.Цыбикдоржиева