Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1217/2021 ~ М-793/2021 от 30.03.2021

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

УИД 26RS0010-01-2021-001719-50

Дело № 2-1217/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Георгиевск 19 мая 2021 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре Безруковой Т.В.,

с участием истицы Данильченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску Данильченко Антонины Николаевны к Саломатиной Любови Владимировны, Слепцовой Анжелике Яковлевне, Слепцовой Елене Сергеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Данильченко А.Н. обратилась с иском к Саломатиной Л.В., Слепцовой А.Я., Слепцовой Е.С. В обоснование исковых требований суду сообщила, она является собственником жилых комнат 5 и 6, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.11.2019, заключенному между ней и ответчиками, который зарегистрирован в ЕГРН от 18.11.2019 года. Ответчики обязались до 10.01. 2020 года сняться с регистрационного учета, однако взятых на себя обязательств не выполнили. Из-за дальности проживания ответчиком в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не имеют возможности.

По указанным основаниям Данильченко А.Н. в судебном заседании просит суд признать Саломатину Л.В., Слепцову А.Я., Слепцову Е.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 5,6, поскольку в настоящее время в жилом помещении ответчики не проживают, она рассматривает вопрос о перепланировке комнат и впоследствии продажи указного жилого помещения. Однако с регистрационного учета ответчики не снялись, что мешает ей осуществить право распоряжения ее жилым имуществом.

В судебное заседание не явились ответчики Саломатина Л.В., Слепцова А.Я., Слепцова Е.С., будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, направили суду заявление о невозможности явки в суд в связи с их трудовой занятостью и обучением в учебном заведении.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Саломатиной Л.В., Слепцовой А.Я., Слепцовой Е.С. в порядке заочного производства на основании определения суда.

В судебное заседание также не явился третье лицо: представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу Ставропольского края, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 292,671, 689 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истица она является собственником жилых комнат 5 и 6, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.11.2019, заключенному между ней и Саломатиным Я. Г., действующего от себя и от имени Саломатиной Л.В. и Слепцовой Е.Я., который зарегистрирован в ЕГРН от 18.11.2019 года. Прежними собственником квартиры значатся ответчики, которые согласно пункта 9 договора купли-продажи от 12.11.2019 года обязались до 10.01.2020 года сняться с регистрационного учета.

Адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу Ставропольского края от 15.04.2021 года и домовой книгой для прописки граждан, проживающих в квартире по адресу: <адрес> комната 5,6 подтверждается регистрация Слепцовой А.Я., 21.ю12.1992 года с ДД.ММ.ГГГГ, Саломатиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Слепцовой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу.

Регистрация ответчиков по месту жительства истца, не являющихся членами её семьи, нарушают права истицы, являющейся собственником жилого помещения.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако сохраняют там регистрацию, с данным обстоятельством истец не согласна, и обращение ее с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено и ст.27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, то есть свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 4.04.1996 г. № 9-П). Данным правом ответчики воспользовались, отказавшись от права проживания и выехав из жилого помещения принадлежащим истцу. Мотивы, которыми он при этом руководствовался, не являются значимыми для правильного разрешения спора, так как в силу ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

Регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»). В соответствии с данной нормой закона граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что свидетельствует о том, что их местом жительства оно не является.

Характер действий ответчиков, в том числе фактическое отсутствие их в спорном жилом помещении в течение длительного времени, отказ от пользования жилой площадью для постоянного проживания без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие их личного имущества в жилом помещении по месту регистрации, в целом свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту регистрации.

Судом установлено, что соглашения с ответчиками о проживании в спорном жилом помещении не имеется. Договора найма с собственником указанного жилого помещения ответчиком не заключен.

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешение данного спора, суд считает установленными.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования Данильченко А.Н. к Саломатиной Л.В., Слепцовой А.Я., Слепцовой Е.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,223,225 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░ 100 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

( ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.05.2021)

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

2-1217/2021 ~ М-793/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Данильченко Антонина Николаевна
Ответчики
Слепцова Елена Сергеевна
Слепцова Анжелика Яковлевна
Саломатина Любовь Владимировна
Суд
Георгиевский городской суд Ставропольского края
Судья
Сафонова Елизавета Викторовна
Дело на сайте суда
georgievsky--stv.sudrf.ru
30.03.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.03.2021Передача материалов судье
02.04.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.04.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.04.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.05.2021Судебное заседание
21.05.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.05.2021Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
01.06.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.06.2021Копия заочного решения возвратилась невручённой
01.06.2021Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее