Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2018 ~ М-446/2018 от 13.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Малаховой Антониды Игнатьевны к администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района, администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истица Малахова А.И. обратилась в Одоевский районный суд с иском к администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района о признании права собственности на жилой дом. Свои требования обосновывает тем, что она является дочерью И., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти остался жилой дом с надворными строениями при нем, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56.4 кв.м, жилой площадью 37.9 кв.м. Оная является наследником первой очереди, иных наследников нет. Наследодатель своё имущество никому не завещал. И. проживал в данном доме, однако надлежащим образом свои права не оформил. Дом был продан ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Х. Иных документов на жилой дом не имеется. Истица добросовестно открыто и непрерывно владели и пользовались как своим собственным не только жилым домом, но и надворными постройками при нём, которые были построены ее силами и на собственные средства. Возведение построек не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создают никакой угрозы жизни и здоровью граждан. Возведенные постройки находятся в технически исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Из-за отсутствия необходимых документов у истицы нет возможности оформить правоустанавливающие документы на дом. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права на дом, не имеется. В целях оформления правоустанавливающих документов на жилое помещение необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на жилой <адрес> общей площадью 56,4 кв.м, в том числе жилой площадью 37,.9 кв.м, с надворными постройками при нем, расположенным по адресу: <адрес>. Срок для принятия наследства она пропустила по уважительной причине в связи с отсутствием необходимых документов на жилое строение. Считает себя вступившей в наследство, поскольку с момента смерти отца с ДД.ММ.ГГГГ пользуется наследством полностью, пользуется имуществом отца: жилым помещением в виде <адрес>. расположенным в <адрес>. В течение шести месяцев после смерти отца истица к нотариусу не обращалась, однако на момент смерти наследодателя проживала вместе с ним и фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти, а именно вступила во владение и управление наследственным имуществом, пользуется домом, забрала личные вещи отца. На земельном участке выращивает сельскохозяйственные продукты, произвела за свой счёт расходы на содержание дома, т.е. фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По инициативе суда в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Арсеньевский район.

В судебном заседании истица Малахова А.И. исковые требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что ее родителями являлись И. и Е., которые состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у Х. жилой дом с надворными строениями при нем, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56.4 кв.м, жилой площадью 37.9 кв.м. Договор заключен в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью на договоре. И. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти ни она, ни ее мать Е. к нотариусу за оформлением наследства не обращались. На день смерти отец проживал совместно с матерью. Ее мать умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти она фактически приняла наследство, т.е. стала проживать в доме, осуществляла текущий его ремонт. К нотариусу за получением свидетельства о наследстве на жилой дом она не обращалась, т.к. считала, что поскольку отсутствует регистрация в ЕГРН, то нужно оформлять свои права только через суд.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Арсеньевский район района Тульской области о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, в зал суда своего не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в своем письме не возражал против удовлетворения требований истицы.

Ответчик администрация муниципального образования Астаповское Арсеньевского района о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежаще и своевременно, в зал суда своего представителя не направил, в письме просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истицу Малахову А.И., свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, прихожу к следующему.

Из технического паспорта на жилой дом с надворными постройками следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>,- имеет площадь здания 56,4 кв.м, в т.ч. жилую - 37,9 кв. м, подсобную 18,5 кв. м. Дом состоит из двух жилых комнат площадями 29,6 кв. м., 8,3 кв. м., кухни 11,8 кв. м., имеет пристройку площадью 6,7 кв. м. При доме имеются хозяйственные постройки: пять сараев, уборная, забор. В техническом паспорте указан собственник Б. право собственности которой не зарегистрировано.

По документам архивного фонда исполнительного комитета Белоколодезского сельского Совета народных депутатов Арсеньевского района, Тульской области в похозяйственных книгах основных показателей сельского хозяйства <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. значится лицевой счет №, за 1983-1985 гг. - №, за 1986-1988 гг. - лицевой счет №, хозяйства И. В личной собственности хозяйства имеется жилой дом, двор, подвал, 1958 г. постройки, земля в размере 0,20 га, в том числе под постройкой 0,01 га., членами семьи указана Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла в мае 1989 г., что подтверждается архивной выпиской муниципального архива № от 28.06.2018г.

Согласно письменному договору от ДД.ММ.ГГГГ, Х. продала И. жилой дом, находящийся в <адрес> на земельном участке мерою 60 кв.м. Жилой дом с надворными постройками продан за 1,5 тысячи рублей. Договор зарегистрирован в реестре за № Белоколодезского Совета народных депутатов 05.05.1980г.

На договоре имеется запись о регистрации указанного договора в исполкоме сельского Совета депутатов трудящихся, зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ Б. сельского Совета народных депутатов А. района Тульской области.

Факт смерти И. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ Б. сельского Совета народных депутатов А. района Тульской области.

В соответствии со ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР и ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности гражданина может находиться жилой дом

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР 1964 г., договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О

введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации," применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям.

Поскольку временем открытия наследства – имущества И., а затем Е. признается день их смерти соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а до 1.03.2002 г. действовали нормы ГК РСФСР, то суд применяет действовавшее на день открытия наследства законодательство.

В соответствии со ст.527-529 ГК РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя.

Согласно ст.532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

    В силу ст.546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

    Из свидетельства о браке №, выданного Л. сельсоветом А. района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, И. и Е. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ и после регистрации брака жене присвоена фамилия И..

Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ. дочерью И. и Е. является Малахова А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с ответом нотариуса Арсеньевского нотариального округа Тульской области Левиной Т.В. наследственное дело к имуществу И., умершего ДД.ММ.ГГГГ., не заводилось.

Таким образом, после смерти И. наследниками 1 очереди его имущества являются его супруга М. и дочь Малахова А.П.

Е. проживала на день смерти наследодателя И. совместно, что подтверждается архивными выписками из похозяйственных книг, то она приняла наследство в виде жилого дома с надворными постройками. После ее смерти единственным наследником 1 очереди является истица.

    Спорный жилой дом не значится в реестре муниципальной имущества муниципального образования Арсеньевский район, что следует из справки администрации муниципального образования Арсеньевский район от 10.05.2018г. за №.

Из уведомления филиала ФГБУ ФКП Росреестра» по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в государственном кадастре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>,- отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследственное дело к имуществу И.не открывалось.

Малахова А.И. после смерти матери, совершила действия по принятию наследства, не оформив своим права в установленном законом порядке. Она продолжила пользоваться жилым домом и земельным участком, а также несет расходы по его содержанию.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что спорный жилой дом принадлежал И., поскольку он купил его у Х. в 1980 году. И. умер в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в доме осталась проживать его супруга Е., проживавшая с И. совместно на день его смерти. В ДД.ММ.ГГГГ. Е. умерла. Ее хоронила ее единственная дочь – истица по делу. Она стала проживать в этом доме, сделала ремонт, косит вокруг него сорняки, пользуется надворными постройками при доме.

Малахова А.И. содержит жилой дом за собственные средства, производит необходимые платежи. Никто на указанный жилой дом с надворными постройками не претендует.

Показания допрошенных свидетелей подтверждаются открытым лицевым счетом АО «ТНС энерго Тула», из которого усматривается, что за потребленную энергию оплачивает истица с 2007 г.

Собранные по делу доказательства отвечают требованиям относимости, достоверности, допустимости и образуют достаточную совокупность для удовлетворения исковых требований Малаховой А.И.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Малаховой Антониды Игнатьевны к администрации МО Арсеньевский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Малаховой Антонидой Игнатьевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью здания 56,4 кв. м, общей полезной площадью 56,4 кв. м, в том числе жилой 37,9 кв. м, подсобной 18,5 кв. м, с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месячного срока в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд.

Председательствующий Л.В. Валицкая