Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2012 ~ М-173/2012 от 13.02.2012

Дело № 2-233/2012 г.                                                           13 апреля 2012 года

                                                                                                          с.Лямбирь

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Кияйкина В.М.,

при секретаре Казаковой Г.Р.,

с участием истицы Трусовой О.В., ее представителя Аверина В.В., ответчиков Кутового В.И., Белова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусовой О.В. к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Чаиркиной Е.В., Кутовой О.Б., Кутовому В.И., Белову А.И. о признании недействительными сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, установлении границ земельного участка,

установил:

Трусова О.В. предъявила иск администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Чаиркиной Е.В., Кутовой О.Б., Кутовому ВИ., Белову А.И. о признании недействительными сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что постановлением Главы Берсеневского сельского Совета Лямбирского района Республики Мордовия от 10 ноября 1997 года №100 ей в собственность предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Берсеневского сельсовета Лямбирского района от 20 декабря 2001 года указанное постановление изменено и дополнено, ей в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, участок <номер>.

26 декабря 2001 года указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер>. 25 января 2002 года право собственности на него зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Фактически земельным участком площадью <данные изъяты> она пользуется с 1997 года, огородила его, построила летний домик, засадила культурными насаждениями, оплачивала и оплачивает земельный налог.

В январе 2012 года при оформлении межевого плана данного земельного участка выяснилось, что ее земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. Причиной пересечения границ явилась ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении указанных земельных участков, у которых были неверно определены характерные точки их границ.

В связи с указанными обстоятельствами решением ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Мордовия от 10 января 2012 года осуществление кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка приостановлено.

Просит установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок <номер> в соответствии с межевым планом кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка от 23 января 2012 года, а также признать недействительными сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

В судебном заседании истица Трусова О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также, что пользуется спорным земельным участком с 1997 года. При его предоставлении в собственность работниками земельного комитета были установлены разделительные столбики по периметру участка, по которым в 2000 года ею было установлено ограждение. Забор ею никогда не переносился и до настоящего времени земельный участок находится в первоначальных границах. На участке возведены строения- летний дом, баня, высажен сад. В декабря 2011 года собственник соседнего земельного участка Белов А.И. сообщил ей, что ее земельный участок пересекает границу его участка, в связи с чем она обратилась к кадастровому инженеру О.М.Ц. с заявлением о выполнении кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка. В результате проведения кадастровых работ выяснилось, что границы ее участка пересекаются с границами соседних земельных участков, что, по ее мнению, произошло из-за ошибки, допущенной при межевании соседних земельных участков, поскольку ее земельный участок был постановлен на кадастровый учет первым и его границы должны были быть учтены при последующих кадастровых работах.

Представитель истицы Аверин В.В., действующий на основании доверенности от 10 февраля 2012 года исковые требования поддержал по этим же основаниям.

Представитель ответчика-администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 13 апреля 2012 года представитель администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Мосикова Р.Ш., действующая на основании доверенности от 23 января 2012 года, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании 11 апреля 2012 года представитель ответчика-администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Мосикова Р.Ш. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что истица пользуется земельным участком с 1997 года, его фактическая площадь соответствует площади участка по правоустанавливающим документам. Считает, что со стороны истицы каких-либо нарушений, касающихся оформления правоустанавливающих документов, а также порядка пользования спорным земельным участком не имеется.

Представитель ответчика-администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 12 апреля 2012 года Глава администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Шведков Н.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В судебном заседании 11 апреля 2012 года представитель ответчика-администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Абрамов В.В., действующий на основании доверенности от 5 марта 2012 года исковые требования не признал, пояснив, что 16 января 2012 года утвержден Генеральный план Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия. Согласно его часть земельного участка истицы в границах, указанных в межевом плане находится за пределами населенного пункта <адрес>. Следовательно, установление границ спорного земельном участка по межевому плану приведет к изменению границ населенного пункта <адрес>, что не входит в компетенцию администрации Берсеневского сельского поселения.

Ответчик Кутовой В.И., действующий в своих интересах и в интересах ответчицы Кутовой О.Б. на основании доверенности от 20 января 2012 года, ответчицы Чаиркиной Е.В. на основании доверенности от 23 января 2012 года исковые требования признал, пояснив, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты>, собственниками соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> долей этого земельного участка являются Чаиркина Е.В. и Кутовая О.Б. Указанный земельный участок образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> на два земельных участка (с кадастровыми номерами <номер> и <номер>). Межевание земельного участка с кадастровым номером <номер> проводилось ООО «Градиент», при его разделе на два земельных участка в результате выдела в доли в праве общей долевой собственности координаты внешних границ участка не менялись. При проведении кадастровых работ были учтены границы <адрес> и границы кадастрового квартала <номер>, учестьграницы земельного участка Трусовой О.В. не представлялось возможным, так как они были выполнены в иной системе координат. Считает, что какой-либо ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, так и земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> допущено не было, однако, учитывая величину погрешности определения площади принадлежащего ему земельного участка, которая составляет <данные изъяты> и величину, на которую уменьшится его площадь в случае удовлетворения требований истицы, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Ответчик Белов А.И. исковые требования не признал, пояснив, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, дом <номер>. Участок находится примерно в 100 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Также указал, что на момент оформления им в собственность земельного участка, участок истицы уже был огорожен, однако считает, что граница земельного участка Трусовой О.В. была сдвинута в сторону его земельного участка, что могло произойти в период с 1997 по 2000 год, то есть до установления истицей забора Считает, что удовлетворение исковых требований Трусовой О.В. приведет к ущемлению его прав вследствие уменьшения площади находящегося в собственности земельного участка.

Представитель третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия» в судебное заседание не явился, в заявлении от 11 апреля 2012 года директор филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Баршова А.И. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании 20 марта 2012 года представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия» Ахмин А.И., действующий на основании доверенности от 30 января 2012 года оставил разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований истицы на усмотрение суда, возражений по существу предъявленных требований не имел, пояснив, что наличие пересечения границ спорных участков свидетельствует о наличии ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ, которую можно выявить при выносе границ участков в натуре. Также пояснил, что на настоящий момент данных о координатах границ населенного пункта <адрес> Лямбирского района Республика Мордовия в кадастровой палате не имеется.

Выслушав пояснения сторон, допроси свидетеля, исследовав письменные материалы дела суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Статья 38 указанного Федерального закона устанавливает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Из материалов дела судом установлено, что Трусова О.В. является собственницей земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок <номер>, кадастровый номер <номер>, Белов А.И.- собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, <адрес>. Участок находится примерно в 100 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер <номер>, Кутовой- <данные изъяты> доли, Чаиркина Е.В.- <данные изъяты> доли, Кутовая О.Б.- <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, <адрес>. Участок находится примерно в 501 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер <номер>.

В судебном заседании установлено, что граница земельного участка Трусовой О.В. была установлена последней в 2000 году в виде забора, существующего по настоящее время. Данный забор никогда не передвигался.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, показаниями свидетеля О.М.Ц. Каких-либо данных, опровергающих данное обстоятельство сторонами суду не представлено.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель О.М.Ц. показал, что в январе 2012 года по заявлению Трусовой О.В. проводил кадастровые работы в связи с уточнением площади и границы земельного участка истицы. При выезде на место им было установлено, что участок истицы огражден по всему периметру забором, данных, свидетельствующий о переносе и сдвигах забора не имелось. Были установлены координаты участка, при переносе которых на кадастровый план территории выяснилось, что он пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. Причиной пересечения границ явилась ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков ответчиков. Так как земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет в условной системе координат его граница могли быть установлены при выезде кадастровым инженером на место, чего в данном случае сделано не было. Вследствие этого характерные точки границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> были определены неправильно, без учета земельного участка Трусовой О.В.

Из кадастрового дела объекта недвижимости номер <номер> видно, что земельный участок, принадлежащий Трусовой О.В был постановлен на кадастровый учет в 26 декабря 2001 года в условной системе координат. При межевании и установлении границ этого земельного участка, место нахождение границы было согласовано с администрацией Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, соседним землепользователем П.К.М. План земельного участка был составлен по материалам инвентаризации с уточнением размеров земельного участка в натуре.

Из кадастровых дел объекта недвижимости номер <номер> и <номер> видно, что на кадастровый учет земельные участки с кадастровым номером <номер>, <номер> поставлены в 2010 году.

. По заявлению Трусовой О.В. об уточнении местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер>, в современной системе координат был составлен межевой план и вынесено заключение кадастрового инженера О.М.Ц. о том, что имеется пересечение земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>. Причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>.

Учитывая изложенное суд считает подтвержденным наложение границ участка ответчиков Белова А.И., Кутового В.И., Кутовой О.В., Чаиркиной Е.В. на участок истицы, что, по мнению суда, свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, допущенной при составлении межевого плана и описании границ земельных участков, принадлежащих ответчикам Белову А.И., Кутовому В.И., Чаиркиной Е.В., Кутовой О.Б.

При таких обстоятельствах права истицы могут быть восстановлены путем признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер> в части их координат и установлении границ земельного участка Трусовой О.В. в соответствии с межевым планом кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка от 23 января 2012 года.

При этом суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика-администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о нахождении части земельного участка истицы за пределами границ населенного пункта <адрес>, так как из пояснений в судебном заседании представителя третьего лица-Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия» Ахмина А.И. установлено, что сведений о координатах границ населенного пункта <адрес> в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия» не имеется, а представленные представителем ответчика -администрации Бесреневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Абрамовым В.В. картографические материалы - опорный план Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района, Генеральный план Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района точных координат границ населенных пунктов не содержат.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, и, разрешая дело по представленным доказательствам и в пределах заявленных сторонами исковых требований и по указанным ими основаниям и руководствуясь ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Трусовой О.В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок <номер>, кадастровый номер <номер>, принадлежащего Трусовой О.В., в соответствии с межевым планом кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка от <дата>.

Признать недействительными сведения о характерных точках границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, дом <номер>. Участок находится примерно в 100 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер <номер> принадлежащего Белову А.И..

Признать недействительными сведения о характерных точках границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, дом <номер> Участок находится примерно в 501 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер <номер>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Кутовому В.И. (доля в праве <данные изъяты> ), Чаиркиной Е.В. (доля в праве <данные изъяты>), Кутовой О.Б. (доля в праве <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд.

Судья                                                                                              В.М.Кияйкин