Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2601/2022 ~ М-2398/2022 от 09.06.2022

                                                                                                            Дело № 2-2601/2022

73RS0002-01-2022-004892-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                20 июля 2022 года

          Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Самылиной О.П.,

    при ведении протокола помощником судьи Каримовой Л.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубинова Александра Петровича к администрации города Ульяновска, садоводческому некоммерческому товариществу «Фруктовое», Демидову Валерию Дмитриевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

        Голубинов Александр Петрович обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Ульяновска, садоводческому некоммерческому товариществу «Фруктовое», Демидову Валерию Дмитриевичу о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что с апреля 2001 года до настоящего времени истец осуществляет фактическое пользование земельным участком по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, деревня Погребы, СНТ «Фруктовое», участок №, кадастровый №. На момент обращения с исковым заявлением Голубинов А.П. осуществляет беспрерывное и добросовестное пользование земельным участком №, расположенном в СНТ «Фруктовое» на протяжении 15 лет. Данные обстоятельства подтверждаются записями в членской книжке истца об уплате членских взносов, а также показаниями свидетелей. Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, деревня Погребы, СНТ «Фруктовое», участок №.

        Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.

        Лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

        Представитель администрации города Ульяновска просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил отзыв, в котором исковые требования не признает, полагает администрацию города Ульяновска ненадлежащим ответчиком.

        Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статьей ст. 260 ГК РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством (ст. 45 Земельного кодекса РФ).

    Судом установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Фруктовое» (ИНН 7321024077) расположено по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, д. Погребы.

    В соответствии с уставом садоводческого некоммерческого товарищества «Фруктовое», утвержденным решением общего собрания садоводов садоводческого некоммерческого товарищества «Фруктовое» (протокол собрания № 1 от 17.04.2019), СНТ «Фруктовое» является действующим садоводческим некоммерческим товариществом, изначально организованном на земельном участке общей площадью 9 га, в точности на 190 земельных участках, находящихся в собственности членов садоводческого товарищества, общей площадью 7,23 га и земель общего пользования площадью 1,77 га, предоставленных для ведения садоводства в д. Погребы г.Ульяновска Ульяновской области № 353 от 24.11.1992.

    Принятие в члены СНТ «Фруктовое» осуществляется на основании заявления, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе.

    Земельный участок №, расположенный в СНТ «Фруктовое», Ульяновская область, Ульяновский район (кадастровый №), принадлежит на праве собственности Демидову Валерию Дмитриевичу.

    Данное обстоятельство подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № УЛО19-46632.

    Согласно отзыву филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для садоводства, правообладатель – Демидов В.Д., вид права – собственность, расположено по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, садоводческое товарищество «Фруктовое», участок №, внесены в ЕГРН 05.08.2004 года.

Членство Голубинова А.П. в СНТ «Фруктовое» подтверждается книжкой члена СНТ «Фруктовое», справкой СНТ «Фруктовое».

В соответствии со списком садоводов СНТ «Фруктовое» по состоянию на 28.01.2020 года владельцем земельного участка № является ФИО4

По заявлению ФИО4 передал в постоянное пользование садовый участок № в с/т «Фруктовое» в постоянное пользование Голубинову А.П.

Протоколом № 4 заседания членов правления СНТ «Фруктовое» от 18.04.2001 года подтверждается передача земельного участка № истцу.

Правоустанавливающие документы на земельный участок № переоформлены не были.

Данное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении искового заявления о признании права собственности на земельный участок.

Наличие прав третьих лиц на спорный земельный участок на момент рассмотрения дела судом не установлено. С 2001 года ответчик Демидов В.Д. не претендовал на земельный участок № в СНТ «Фруктовое», о своих правах не заявлял.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок отказать как к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        исковые требования Голубинова Александра Петровича к садоводческому некоммерческому товариществу «Фруктовое», Демидову Валерию Дмитриевичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

        Прекратить право собственности Демидова Валерия Дмитриевича на земельный участок № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, садоводческое товарищество «Фруктовое», кадастровый №.

Признать право собственности за Голубиновым Александром Петровичем на земельный участок № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, садоводческое товарищество «Фруктовое», кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований Голубинова Александра Петровича к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                        О.П. Самылина