Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2018 (2-3999/2017;) ~ М-3486/2017 от 06.10.2017

Дело №...

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                 <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                                   Зверинской А.К.

при секретаре                            Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Е. А. к Николаевой А. В., администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Логинова Е.А. обратилась, с учетом уточнений, в суд с иском к Николаевой А.В., администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что в 1992 году она приобрела у ответчика земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Земельный участок был предоставлен ответчику на праве собственности на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, была принят в члены СНТ «Звезда», несет бремя его содержания.

Сведения об ответчике у истца отсутствуют, в связи с чем не представляется возможным зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и она вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на 234 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание истец – Логинова Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя – Матысякевича В.К., который исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на земельный участок на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики – Николаева А.В., администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области    в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Николаевой А.В.- Тузлукова Н.В. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Третье лицо – СНТ «Звезда» в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав представителей сторон, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве собственности Николаевой А.В., которой в установленном законом порядке право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка.

Истец указывает, что она приобрела в 1992 году данный земельный участок у ответчика, с указанного периода она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «Звезда», согласно которой Логинова Е.А. с 1992 г. является членом СНТ «Звезда», на территории данного садового товарищества пользуется земельным участком №..., задолженности по членским и иным целевым взносам не имеет.

Из Выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Звезда» следует, что в 1992 году решением общего собрания Николаева А.В. была исключена из членов СНТ «Звезда» в связи с передачей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Логиновой Е.А. Этим же решением Логинова Е.А. была принята в члены СНТ «Звезда».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что истец владеет спорным земельным участком с момента его приобретения у ответчика, то есть с 1992 г., указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и никем не оспариваются. В связи с чем исковые требования Логиновой Е.А. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░