Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3398/2014 ~ М-2735/2014 от 18.04.2014

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2014г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3398/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2014 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составепредседательствующего судьи Хрущевой О.В., при секретареЛобжанидзе Э.Д., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ФИО2утратившимправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>86. В обоснование иска указала, чтос октября 1997 года состояла в браке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен брачный договор, согласно которому все недвижимое имущество, в том числе квартиры, жилые дома, приобретенное после заключения настоящего брачного договора гр. ФИО1, будет являться единоличной собственностью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ею приобретена квартира, расположенная по адресу <адрес>86. Собственником квартиры, согласно договору купли-продажи является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут. После расторжения брака ответчик не появлялся в вышеуказанной квартире, каких-либо обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства телефонограммой и телеграммой, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского Процессуального Кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего истец не возражала.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим способом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № ****** серия I-АИ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брачный договор <адрес>, согласно которому стороны установили, что все недвижимое имущество, в том числе квартиры, жилые дома, приобретенное после заключения настоящего брачного договора гр. ФИО1 будет являться единоличной собственностью гр. ФИО1.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу <адрес>86. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком установлен иной режим имущества, нажитого вовремя брака, поскольку ими заключен брачный договор. В связи с чем, квартира по адресу <адрес>86 является единоличной собственностью ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от 05.05.2012.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в силу брачного договора, <адрес> в <адрес> не относится к общему имуществу супругов и принадлежит на праве собственности ФИО1 Ответчик членом семьи истцане является. Суду не представлено сведений о заключении сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорной квартиры, предоставляющих ответчику право пользования им. Следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

Действия ответчика, не относящегося к членам семьи собственника жилого помещения, и не желающего прекращать свою регистрациюпо спорному адресу, нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

В связи с чем, суд на основании положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 31, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>86.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,аб. 4 ст. 198, 233-237 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>86.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу: <адрес>86.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В.Хрущева