Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4616/2014 ~ М-2303/2014 от 06.05.2014

Дело № У

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

с участием прокурора З.,

при секретаре И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О. к Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б. и Ж., А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

О. обратилась в суд с иском к Д., действующей в свои интересах и в интересах несовершеннолетних Б., 00.00.0000 года года рождения, и Б., 00.00.0000 года года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: Х, а также к А. об устранении нарушений прав собственника указанного жилого помещения и выселении. Свои требования мотивирует тем, что является собственником однокомнатной квартиры по адресу: Х Х на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года. В квартире зарегистрирована бывшая супруга сына истицы – В. и несовершеннолетние внуки. В мае 2012 года брак между сыном истицы и ответчицей Д. расторгнут. После расторжения брака В. освободил занимаемое им спорное жилое помещение, однако ответчица с несовершеннолетними детьми остались проживать в квартире истца, добровольно выселяться не желают, что лишает её (О.) как собственника жилого помещения, возможности пользоваться своим имуществом, в том числе проживать в нём. Кроме этого, в жилом помещении О. постоянно проживает мать ответчицы Д. – А., которую истец также просит выселить.

Истец О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы К.

Представитель истца К., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б. и Б., заявленные исковые требования не признала в полном объеме. Суду пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено на совместные денежные средства её (Д.) и бывшего супруга В., которые вносили денежные средства в счет погашения кредита в банке за истца (О.), в связи с чем в дальнейшем планировалась передача спорной квартиры в собственность супругов, а в настоящее время Д. обратилась в суд с иском о признании права общей долевой собственности на данную квартиру, однако определение о принятии иска к производству суду не представила; кроме этого, ответчик несет бремя содержания спорной квартиры: оплачивает коммунальные услуги и производит текущий ремонт, а также не имеет возможности приобрести в собственность другое жилое помещение.

Ответчик А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку в спорном жилом помещении не проживает. Имеет на праве собственности квартиру в Манском районе Красноярского края, а в Красноярск приезжает в гости к дочери Д. и внукам.

Третье лицо Л. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку ответчик Д. принимала участие в погашении кредитных обязательств по приобретению спорной квартиры за О. и, в отличие от истца, не имеет возможности приобрести другое жилье.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Октябрьского района г. Красноярска М. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик Д. несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, вместе с несовершеннолетними Б. и Б. была вселена на законных основаниях, приобрела право пользования жилым помещением.

Третьи лица В., В., В., УФМС России по Красноярскому краю в Октябрьском районе г. Красноярска, УП «ЖКХ КНЦ СО РАН» в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Дело, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования к О. подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 00.00.0000 года.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что О. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Х.

В 2007 году Д. и В. (сын истца) заключили брак, от брака имеют двоих несовершеннолетних детей – Б., 00.00.0000 года года рождения, и Г., 00.00.0000 года года рождения.

Истица в спорном жилом помещении не проживала и не вселялась, однако, со слов ответчика Д., в 2006 году дала согласие, как собственник, на проживание в этой квартире её сына В. с семьей. При этом, с согласия собственника – истицы О., ответчик Д. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 00.00.0000 года, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиры по адресу: Х (л.д. 9).

Сын истицы В. был поставлен на регистрационный учет с согласия истца 00.00.0000 года, что также следует из выписки из домовой книги квартиры по адресу: Х (л.д. 9).

Несовершеннолетние дети ответчицы Д. и сына истицы – Б. и Б. были поставлены на регистрационный учет на основании личных заявлений родителей от 00.00.0000 года, что подтверждается сведениями ОУФМС России по Красноярскому краю в Октябрьском районе г. Красноярска (л.д. 129).

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № У Октябрьского района г. Красноярска от 00.00.0000 года брак между сыном истицы В. и Д. расторгнут.

Из свидетельства о расторжении брака I-БА У от 00.00.0000 года следует, что брак между В. и Д. прекращен 00.00.0000 года на основании указанного выше решения мирового судьи, о чем 00.00.0000 года составлена запись о расторжении брака У (л.д. 8).

00.00.0000 года сын истицы В. обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета по спорному адресу.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Вселение ответчиков Д. и её несовершеннолетних детей было основано исключительно на принадлежащем собственнику праве распоряжения его имуществом в соответствии со ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ответчик Д. и её несовершеннолетние дети Б. и Б., третье лицо Л. Истица и её сын Б. в спорном жилом помещении не проживают, что сторонами в судебном заседании не отрицалось.

Таким образом, при предоставлении спорного жилого помещения ответчику Д., её несовершеннолетним детям для проживания какие-либо имущественные права и обязанности по отношению друг к другу у сторон не возникли, отсутствовали общие интересы между собственником жилого помещения и вселяемыми им ответчиками, отсутствовала ответственность друг перед другом, общего хозяйства стороны не вели и не ведут, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Ответчиком Д., действующей также в интересах несовершеннолетних Б. и Б., не представлено доказательств того, что их вселение на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основано на соглашении с ним относительно владения и пользования квартирой.

Напротив, из материалов дела следует, что в настоящее время истец возражает против проживания в спорной квартире ответчиков, которые членами её семьи не являются. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчика и детей в квартире, в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ правового значения не имеют.

Не представлено ответчиками и в судебном заседании не добыто доказательств вселения Д. и её несовершеннолетних детей в спорную квартиру на правах члена семьи собственника О.

Ответчики не являлись членом семьи О., а, как следствие, не являются и бывшими членами семьи истца. Правовые основания для занятия спорной площади у ответчиков в настоящее время отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

После расторжения брака истица, будучи собственником квартиры, стала настаивать на выселении Д. и её несовершеннолетних детей (внуков истицы) из спорного жилого помещения, однако последние в добровольном порядке выехать не желают.

Договор коммерческого найма спорной квартиры между сторонами не заключался.

Оценивая пояснения ответчика Д. о наличии устного соглашения между сыном истицы и ответчиком (Д.) о проживании в спорном жилом помещении, а также непредъявлении истцом в течение длительного времени с момента расторжения брака требований о выселении её и несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о том, что фактически в момент вселения Д. и её несовершеннолетних детей между сторонами был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку на получение собственником платы за пользование ответчиками жилым помещением стороны в суде не ссылались.

Вселившись в квартиру и пользуясь ей на иных основаниях, в частности на основании договора безвозмездного пользования, ответчики могут быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением и выселены из него в случае, если отпали или прекратили действовать те основания, по которым они были вселены.

Запрета на отказ от договора безвозмездного пользования законом не установлено, ст. 699 Гражданского кодекса РФ предоставляет право ссудополучателю в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования.

Истица предложила освободить квартиру, однако до настоящего времени квартира не освобождена.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками право пользования не имеется.

При таком положении, поскольку истица отказалась от договора безвозмездного пользования и обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении (т.о. известив ответчиков о необходимости освобождения жилого помещения), однако ответчик Д. отказывается освобождать спорное жилое помещение, то требования о выселении в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ основаны на законе.

Доводы ответчика Д. о постоянном проживании её и несовершеннолетних детей в жилом помещении, отсутствии у Д. другого жилья, внесении платы за коммунальные услуги, проведении текущего ремонта, отсутствии материальной возможности приобрести жилье для себя и детей не являются основанием для отказа в заявленных требованиях истцу, которая является собственником жилого помещения. Обязанность же надлежащего содержания полученного в безвозмездное пользование жилого помещения в силу ст. 695 ГК РФ лежит на ответчике Д.

Доводы Д. о том, что она участвовала в погашении кредитных обязательств О. по приобретению спорного жилого помещения материалами дела не подтверждены и правового значения не имеют, поскольку право собственности Д. на спорное жилое помещение не возникло, право собственности возникло у истца – О., оформившей, со слов ответчика Д., имущественный вычет в связи с приобретением спорного жилого помещения (л.д. 71), кроме этого право собственности истицы с момента его возникновения до предъявления требований о выселении ответчиком Д. не оспаривалось. Правовая природа внесения денежных средств ответчиком в счет погашения заемных обязательств истца, равно как наличие факта внесения денежных средств ответчиком за истца, предметом рассматриваемых исковых требований не является.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании прекратившими право пользования и выселении Д. и её несовершеннолетних детей Б. и Б. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, членами семьи О. не являются.

Исковые требования О. к А. о выселении суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств постоянного проживания А. в спорном жилом помещении. Напротив, из материалов дела следует, что А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Х, в которой она состоит на регистрационном учете с 00.00.0000 года.

Факт непроживания А. в спорном жилом помещении стороной истца не опровергнут, подтвержден показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве ответчика Н. (л.д. 122-124).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно квитанции Свердловской коллегии адвокатов г. Красноярска Красноярского края истец понес расходы за оказание юридической помощи в размере 30000 рублей. Указанные расходы суд находит вынужденными и вызванными необходимостью истца защищать нарушенное право в суде. Вместе с тем, с учетом объема оказанных услуг, материального положения ответчика Д. их оплата в полном объёме является неразумной, а сумма подлежит снижению до15 000 рублей.

Кроме этого, истцом понесены расходы на оплату нотариальных услуг по удостоверению доверенности, выданной представителю, в размере 1 000 рублей, которые суд считает обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика Д.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.

░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.

░░░░░░░░ ░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░ ░., ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░ ░., – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░