Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2550/2016 ~ М-3223/2016 от 05.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской
А.А.,

с участием представителя Кубышкиной Я.В. и Сидоренко В.Г. – Макаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2550/2016 по иску Кубышкиной Я.В., Сидоренко В.Г. к Зотову С.Н., Стафоровой Е.Н., администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского района Московской области, Малышевой Л.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, -

У С Т А Н О В И Л:

Кубышкина Я.В., Сидоренко В.Г. обратились в суд с иском к Зотову ФИО15, Стафоровой ФИО16, администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского района Московской области, Малышевой ФИО17 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру 2, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области исковые требования не оспорил.

Ответчики Зотов С.Н. и Стафорова Е.Н. в суд не явились, представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» надлежащим образом извещен о дате, месте, времени судебного заседания, иск не оспорил.

Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил вынести решение на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Кубышкина Я.В. и Сидоренко В.Г, являются долевыми собственниками квартиры 2, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 03 июля 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Данная квартира расположена в 2-квартирном жилом доме,-расположенном по адресу: <адрес>. Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных частей, поставленных на кадастровый учет как самостоятельные объекты. Указанные помещения не имеют общих коридоров, кухонь, выходов и мест общего пользования, отделены капитальной стеной, оборудованы независимыми коммуникациями: водоотведения, электро- и газоснабжения, имеют отдельные входы, т.е. фактически являются изолированными частями жилого дома.

Между собственниками квартир в доме сложился определенный порядок пользования прилегающим к дому земельным участком, причем собственники квартиры № - Зотов ФИО18 и Стафорова ФИО19, являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>

Принадлежащее истцам помещение, фактически являющееся изолированной частью жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений: лит.А1 (пом.1 (сан.узел) - <данные изъяты> кв.м., пом.2 (сан.узел) - <данные изъяты> кв.м., пом.З (кухня) - <данные изъяты> кв.м., лит.А (пом.4 (жилая) - <данные изъяты> кв.м., пом.5 (жилая) - <данные изъяты> кв.м., пом.6 (жилая) - <данные изъяты> кв.м., пом.7 (жилая) - <данные изъяты> кв.м.), лит.а1 (пом.5 (холодная) - <данные изъяты> кв.м.).

Принадлежащее истцам помещение поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый номер <данные изъяты>

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного у суда нет оснований для отказа Кубышкиной Я.В. и Сидоренко В.Г. в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кубышкиной ФИО20, Сидоренко ФИО21 удовлетворить:

Выделить из здания с кадастровым номером <данные изъяты> изолированную часть жилого дома, представляющую собой помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в здании, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Кубышкиной ФИО22 и Сидоренко ФИО23 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на изолированную часть жилого дома, представляющую собой помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в здании, расположенном по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Кубышкиной ФИО24 и Сидоренко ФИО25 на квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., этаж:1, расположенная по адресу: <адрес>

    Считать данное решение основанием для подготовки технического плана и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении объекта с кадастровым номером № в части следующих характеристик:

-    исключить из государственного кадастра недвижимости запись о виде жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> - «квартира»,

-    в особых отметках указать, что помещение с кадастровым номером <данные изъяты> является «частью жилого дома».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение одного месяца с даты принятия.

Председательствующий Г.С. Комиссарова