Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4740/2016 ~ М-3583/2016 от 15.06.2016

дело № 2-4740/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 23 августа 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Н. о выделе доли дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделе принадлежащей ему 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Совладельцем оставшейся 1/2 доли дома является ответчик. Истец занимает жилые помещения, обозначенные в техпаспорте БТИ, как квартира № 1. Порядок пользования домовладением между сторонами сложился, споров нет.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Просил произвести раздел жилого дома по фактическому пользованию, на помещения ответчика не претендует, самовольно возведенных и переоборудованных помещений не имеет.

Ответчик Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.20,21), возражений по заявленным требованиям не представила.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от <дата>. истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.5), занимает помещения в доме, обозначенные в техпаспорте БТИ, как квартира № 1 (л.д.7-17).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности выдела доли истца по фактическому пользованию. Истец на помещения ответчика не претендует, споры о порядке пользования домом отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск С. к Н. о выделе доли дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию:

Выделить в собственность С. часть жилого дома общей площадью 92,0 кв.м., из нее жилой – 65,9 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 13,2 кв.м., помещение № – кухня площадью 11,3 кв.м., помещение № – жилая площадью 15,9 кв.м., помещение № – жилая площадью 12,5 кв.м.; в строении лит.А2: помещение № – подсобное площадью 4,6 кв.м.; холодная пристройка лит.а помещение № площадью 8,4 кв.м.; веранда лит.а1 помещение № площадью 11,0 кв.м.; мансарда лит.а4 помещение № площадью 15,1 кв.м.

В собственность Н. выделяется часть жилого дома площадью 67,2 кв.м., без учета самовольно возведенных и переоборудованных помещений, в составе: в строении лит.А1: помещение №- коридор площадью 5,1 кв.м., помещение № – кухня площадью 6,5 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,2 кв.м.; в строении лит.А: помещение № – коридор площадью 3,3 кв.м., помещение № – жилая площадью 6,4 кв.м., помещение № – жилая площадью 13,2 кв.м., помещение № – жилая площадью 12,1 кв.м., помещение № – жилая площадью 15,5 кв.м., помещение № – площадь под лестницей площадью 1,3 кв.м.; терраса лит.а2 помещение № площадью 1,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между С. с одной стороны и Н. с другой.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: