Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1486/2012 ~ М-1446/2012 от 20.06.2012

дело № 2-1486/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

19 июля 2012 года         г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Маминой Н.В.,

с участием:

ответчика Утеновой А.С.,

третьих лиц Утенова А.Ж., Утенова А.Ж., Байсмакова Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Садыковой К.Н. к Утеновой А.С. о признании членом семьи собственника жилого помещения и признании приобретшей право пользования жилой комнатой,

у с т а н о в и л:

Садыкова К.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что она с августа 2009 года постоянно проживает в квартире по <адрес>. Собственником данного жилого помещения является <данные изъяты> Утенова А.С. Также в квартире зарегистрированы и проживают Утенов А.Ж., Утенов А.Ж., Байсмаков Д.К. При вселении в квартиру указанных лиц собственник Утенова А.С. определила порядок пользования, по которому ей была отведена комната площадью <данные изъяты> кв.м., Утенову А.Ж. и Байсмакову Д.К.- комната площадью <данные изъяты> кв.м., семья Утеновых из трех человек проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. Кухня, прихожая и санузел предоставлены всем проживающим в квартире лицам в общее пользование. Таким образом, в спорном жилом помещении проживают три семьи. В настоящее время она опасается вынужденного выселения из занимаемого ей жилого помещения ввиду конфликта <данные изъяты>. Поскольку она вселена в квартиру с согласия собственника, в качестве члена семьи, Садыкова К.Н. считает, что приобрела право пользования занимаемой ею комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. Иного жилья она не имеет.

Истец в судебное заседание не явилась, заявив о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с невозможностью явиться в суд по состоянию здоровья, требования поддержала в полном объеме, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Ответчик Утенова А.С. иск признала. Суду пояснила, что она является собственником квартиры по <адрес>. В спорном жилом помещении с её согласия проживают <данные изъяты> Садыкова К.Н., <данные изъяты> Утенов А.Ж., <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> Утенов А.Ж. и Байсмаков Д.К.

Подтвердила, что Садыкова К.Н. вселена в квартиру с её согласия, ранее они проживали одной семьей. <данные изъяты> она определила порядок пользования квартирой, предоставив <данные изъяты> комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с правом использовать места общего пользования. В комнате Садыковой К.Н. имеется спальное место, хранятся вещи, одежда.

В настоящее время её семья из трех человек занимает самую большую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Также в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. проживают Утенов А.Ж. и Байсмаков Д.К.

Третьи лица Утенов А.Ж., Утенов А.Ж. и Байсмаков Д.К. поддержали пояснения Утеновой А.С.

Заслушав ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу закона- статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

Собственником квартиры по ул.<адрес> является Утенова А.С. на основании договора купли-продажи № <данные изъяты> от 12 мая 2009 года, заключенного с ООО <данные изъяты>. Её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством серии <данные изъяты> №.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение состоит из трех комнат, имеются кухня, прихожая, совмещенный санузел.

Из справки отдела коммунального хозяйства администрации Октябрьского района г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире по <адрес> зарегистрировано 6 человек Садыкова К.Н, Утенова А.С., Утенов А.Ж., ФИО21 Утенов А.Ж., Байсмаков Д.К.

Указанные лица проживают по месту регистрации.

Факт вселения Садыковой К.Н. в квартиру по ул.<адрес> в качестве члена семьи собственника Утеновой А.С. ответчик не отрицала, указанные обстоятельства подтвердили и третьи лица по делу.

В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, с учетом признания указанных обстоятельств ответчиком, суд приходит к выводу, что Садыкова К.Н. вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Учитывая данные положения закона, суд приходит к выводу, что будучи вселенной в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника Утеновой А.С., Садыкова К.Н. приобрела равное с собственником право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, судом установлено, что по соглашению между собственником и Садыковой К.Н. определен следующий порядок пользования квартирой по <адрес>: семья Утеновой А.С. в составе трех человек, занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Садыкова К.Н., занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> Утенов А.С. и Байсмаков Д.К., пользуются комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что Садыкова К.Н., являясь членом семьи собственника, в силу закона и соглашения с собственником, приобрела право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░ 2012 ░░░░.