Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2017 ~ М-565/2017 от 06.06.2017

                                                                                            Дело № 2-608/2017            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                 25 сентября 2017 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи                   Гельфенштейна В.П.,

при секретаре                                               Марцынюк Е.Н.,

с участием представителя истицы К.И.В, ответчика Суходоев М.А., представителя ответчика адвоката Ю.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткевич Коротквич А.А.М. к Суходоев М.А. о взыскании денежной компенсации несоразмерности выделенной доли в натуре и процентов за пользование денежными средствами,

установил:

Короткевич А.А.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Суходоев М.А. по тем основаниям, что п. 6 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о выделе долей в натуре в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 177,1 м^2, 1992 года постройки, расположенный по адресу: РК, <адрес>, предусмотрено, что Короткевич А.А.М. уступает ответчику часть своей доли в размере 44,3 кв.м, а Суходоев М.А. компенсирует ее ей при проведении раздела земельного участка. В соответствии с условиями соглашения после выдела доли в натуре Короткевич А.А.М. принадлежит <адрес> доме по указанному адресу, площадью - 72 м2,а ответчику <адрес>, площадью 101,7 м^2. До настоящего времени компенсация несоразмерности долей истице не произведена. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу денежную компенсацию несоразмерности выделенных долей в натуре в размере 1948668,4 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 248570, 64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 19186,2 руб.

В судебное заседание истец Короткевич А.А.М. не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Уважительной причины неявки суду не сообщила. Ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

В судебном заседании представитель истца К.И.В уточнил исковые требования в сторону их уменьшения, просит суд взыскать с ответчика в пользу его доверительницы денежную компенсацию в размере 992301 руб. 39 коп., в остальном поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просит суд их удовлетворить.

Определением суда принят отказ истца от иска в части.

Ответчик Суходоев М.А. и его представитель адвокат Ю.Е.В. иск признали частично, пояснив, что полагают соразмерным выплату истице компенсации в размере 370716 руб.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что истцу Короткевич А.А.М. и ответчику Суходоев М.А. в порядке наследования имущества умершего Суходоев А.Г. перешло недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>, и земельного участка площадью 1500 м^2 с кадастровым № по 1/2 доли в праве.

06 августа 2015 года между истцом Короткевич А.А.М. и ответчиком Суходоев М.А. было заключено соглашение о выделении долей в натуре в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В соответствии с п. 5 соглашения после выдела доли в натуре Короткевич А.А.М. принадлежит <адрес> поименованном доме площадью - 72 м^2, а ответчику - <адрес> площадью 101,7 м^2, что подтверждается свидетельствами о регистрации права, выданных Короткевич А.А.М и Суходоев М.А. соответственно.

Пунктом 6 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Короткевич А.А.М. уступает ответчику часть своей доли в размере 44,3 кв.м., а Суходоев М.А. компенсирует ее ей при проведении раздела земельного участка.

Вместе с тем, после раздела жилого дома он является многоквартирным, в связи с чем выдел в натуре доли из земельного участка под ним стал невозможен.

При указанных обстоятельствах доводы истца о взыскании с ответчика в ее пользу компенсации за 44, 3 кв.м не подлежат удовлетворению.

Площадь квартиры ответчика, перешедшей в его собственность, превышает площадь квартиры истицы на 29,7 кв.м. (101,7-72=29,7).

При этом суд полагает необходимым отметить, что стороны не лишены права в последующем решить судьбу подвальных и иных помещений жилого дома, не вошедших в состав квартир, выделенных в натуре, заключив отдельное соглашение.

Согласно результатов судебной оценочной экспертизы рыночная стоимость 1 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес> составляет 22399,58 руб.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежную компенсацию несоразмерности выделенных долей в натуре в размере 665 267 руб. 52 коп. (29,7х22399,58=665267,52).

Частью 1 статьи 395 ГПК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 13.01.2016 по 05.06.2017, в пределах заявленных истцом требований, в размере 84861 руб., исходя из следующего расчета:

задолженность	период просрочки	дни	ставка	дней в году	проценты
665267,52	13.01.2016 - 24.01.2016	12	7,08%	366	1544,3
665267,52	25.01.2016-18.02.2016	25	7,72%	366	3508,1
665267,52	19.02.2016-16.03.2016	27	8,72%	366	4279,52
665267,52	17.03.2016-14.04.2016	29	8,41%	366	4433,12
665267,52	15.04.2016-18.05.2016	34	7,85%	366	4851,36
665267,52	19.05.2016-15.06.2016	28	7,58%	366	3857,82
665267,52	16.06.2016-14.07.2016	29	7,86%	366	4143,2
665267,52	15.07.2016-31.07.2016	17	7,11%	366	2197,02
665267,52	01.08.2016-18.09.2016	49	10,5%	366	9351,92
665267,52	19.09.2016-31.12.2016	104	10%	366	18903,78
665267,52	01.01.2017-26.03.2017	85	10%	366	15492,53
665267,52	27.03.2017-01.05.2017	36	9,75%	366	6397,5
665267,52	02.05.2017-05.06.2017	35	9,25%	365	5900,83
всего:          84861

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в размере 8714 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст.ст.196 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Суходоев М.А. в пользу КОроткевич А.А.М. денежную компенсацию несоразмерности выделенных долей в натуре в размере 665 267 руб. 52 коп., проценты за пользование денежными средствами в сумме 84 861 руб., а всего взыскать 750 128 (семьсот пятьдесят тысяч сто двадцать восемь) руб. 52 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Суходоев М.А. в пользу Короткевич Коротквич А.А.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 714 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Костомукшский городской суд РК.

Судья               В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.