Мотивированное решение по делу № 02-5827/2022 от 28.03.2022

№ 2-5827/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5827/22 по иску Пишняк Елены Дмитриевны к ТСЖ «Соколиное гнездо» об отмене решений правления, обязании провести аудиторскую проверку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями. В обоснование иска указала, что истцу из открытых источник стало известно о злоупотреблениях со стороны ТСЖ «Соколиное гнездо». Так, по мнению истца, в отчете о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2020 год имеются расхождения по суммам затрат, указанным в акте ревизионной комиссии в части превышения расходов на юридические услуги, заработной платы обслуживающему персоналу, расходов на содержание и ремонт общего имущества, стоимости сопровождения бухгалтерской программы, стоимости охраны домовладения. По мнению истца по вышеуказанным статьям расходов имеется существенный перерасход денежных средств на общую сумму сумма; со стороны правления ТСЖ имеет место искажение отчетности, которое требует проведения аудиторской проверки; суммы доходов и расходов незаконны, необоснованны, возникли в результате незаконной деятельности ТСЖ. Указанное расхождение в суммах установлено истцом на сайте https://dom.gosuslugi.ru/.

29.11.2021г. и 31.01.2022г. истцом в правление ТСЖ поданы заявления о проведении аудиторской проверки, которые не были удовлетворены ответчиком до настоящего времени. Истец просит суд отменить решения правления ТСЖ «Соколиное гнездо» о согласовании трат на юридические услуги в размере 2 202 437,36 за 2020 год; решения правления ТСЖ «Соколиное гнездо» о согласовании трат на сопровождение бухгалтерской программы в размере сумма за 2020 год; решения правления о согласовании трат на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в том числе Аварийно-диспетчерская служба в размере сумма с перерасходом сметы в размере сумма за 2020 года; решения правления ТСЖ «Соколиное гнездо» о согласовании трат на охрану домовладения в размере сумма;- обязать ТСЖ «Соколиное гнездо» провести независимую аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2020 год.

Истец фио, представитель истца по доверенности Грачев Н.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, просил отказать в полном объеме.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, полагал исковые требования обоснованными.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения, в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если, таким, решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу пункта 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 135 ЖК РФ Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

Порядок оспаривания решения общих собраний, в том числе Устава и иных документов установлен ст. 45-48 ЖК РФ.

Как следует из искового заявления, и пояснений данных в судебном заседании истца и представителя истца, истцу из открытых источник стало известно о злоупотреблениях со стороны ТСЖ «Соколиное гнездо».

Так, по мнению истца, в отчете о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2020 год имеются расхождения по суммам затрат, указанным в акте ревизионной комиссии в части превышения расходов на юридические услуги, заработной платы обслуживающему персоналу, расходов на содержание и ремонт общего имущества, стоимости сопровождения бухгалтерской программы, стоимости охраны домовладения.

По мнению истца по вышеуказанным статьям расходов имеется существенный перерасход денежных средств на общую сумму сумма; со стороны правления ТСЖ имеет место искажение отчетности, которое требует проведения аудиторской проверки; суммы доходов и расходов незаконны, необоснованны, возникли в результате незаконной деятельности ТСЖ.

Указанное расхождение в суммах установлено истцом на сайте https://dom.gosuslugi.ru/.

29.11.2021г. и 31.01.2022г. истцом в правление ТСЖ поданы заявления о проведении аудиторской проверки, которые не были удовлетворены ответчиком до настоящего времени, в связи с чем следует:

- отменить решения правления ТСЖ «Соколиное гнездо» о согласовании трат на юридические услуги в размере 2 202 437,36 за 2020 год;

- отменить решения правления ТСЖ «Соколиное гнездо» о согласовании трат на сопровождение бухгалтерской программы в размере сумма за 2020 год;

- отменить решения правления о согласовании трат на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в том числе Аварийно-диспетчерская служба в размере сумма с перерасходом сметы в размере сумма за 2020 года;

- отменить решения правления ТСЖ «Соколиное гнездо» о согласовании трат на охрану домовладения в размере сумма;

- обязать ТСЖ «Соколиное гнездо» провести независимую аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2020 год.

Суд не может согласиться с позицией истца и приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Устав ТСЖ «Соколиное гнездо» принят и утвержден Общим собранием членов ТСЖ от 20.11.2012 года.

Порядок обжалования решения собраний, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, установлен Главой 9.1 ГК РФ.

Согласно п. 10 Устава ТСЖ, получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объёме, определённом действующим законодательством (10.2.1.); получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объёме, которые установлены действующим законодательством и Уставом Товарищества (10.2.2.); обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества (10.2.3.); предъявлять требования к Товариществу относительно качества оказываемых услуг и или) выполняемых работ (10.2.4.); ознакомиться со следующими документами: Устав Товарищества, внесённые в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации Товарищества; реестр членов Товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчётность Товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчёты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества; документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном ме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные действующим законодательством, уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренние документы Товарищества 10.2.5.).

В силу п. 13 к полномочия Общего собрания Товарищества относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества (п. 13.9.3); утверждение смет доходов и расходов Товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет (п. 13.9.9); утверждение годового отчёта о деятельности правления Товарищества (13.9.10.); утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой отчётности Товарищества (13.9.11.); рассмотрение жалоб на действия правления Товарищества, председателя правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества (13.9.12.); принятие и изменение по представлению председателя правления Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных Уставом Товарищества, решениями общего собрания членов Товарищества или действующим законодательством (13.9.13.);  определение размера вознаграждения членов правления Товарищества, в том числе председателя правления Товарищества (13.9.14.);  другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами (13.9.15.); Общее собрание может также решать вопросы, отнесённые к компетенции правления (13.10.); По вопросам, отнесённым к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества в соответствии с п.п. 13.9.2, 13.9.6 и 13.9.7. настоящего Устава, решения принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества (13 11.).

Из вышеуказанных положений Устава Товарищества судом установлено, что правлением ТСЖ «Соколиное гнездо» каких-либо решений о согласовании (принятии) сметы доходов и расходов, акта ревизионной комиссии за 2020 года не принимались, данные решения (об утверждение сметы и актов ревизионной комиссии) относятся к исключительной компетенции Общего собрания собственником многоквартирного дома (корпуса).

Кроме того, судом установлено, что заявленные истцом расхождения в сумма доходов/расходов/акте ревизионной комиссии, установлены самим истцом по результатам осмотра Интернет-сайта, при этом достоверные, допустимые доказательства с какого-именно сайта, какая информация в нем была некорректно отражена, суду не представлена; распечатки Интернет страниц отсутствуют, нотариусом не заверялись и не осматривались; решения Общих собраний об утверждении сумм расходов/ доходов/ревизионной комиссии также не представлены суду для сравнительного анализа.

Также, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены в материалы дела в качестве доказательств результате аудиторской проверки, на основании которой вышеуказанные истцом нарушения были установлены.

Суд отмечает, что проведение аудиторской проверки также относится к компетенции Общего собрания собственников многоквартирного дома, при этом истцом не представлено данных о созыве собрания, постановке соответствующих вопросов на рассмотрение Общему собранию (очередному или внеочередному) и т.д.

Доводы истца о том, что суммы доходов и расходов незаконны, необоснованны, возникли в результате незаконной деятельности ТСЖ, объективно ничем не подтверждены, основаны на голословном утверждении истца о противоречивости информации, расположенной на Интернет-сайте.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют какие-либо основания для удовлетворения заявленных исковых требований ввиду отсутствия нарушений прав истца и необходимости их судебной защиты.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пишняк Елены Дмитриевны к ТСЖ «Соколиное гнездо» об отмене решений правления, обязании провести аудиторскую проверку - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Савеловский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2022 г.