Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2022 (2-4089/2021;) ~ М-3439/2021 от 01.12.2021

Производство №2-496/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года                                                                                                г.Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего (судьи)      Шиловой И.С.,

при секретаре                              Пивоваровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2021-007341-87) по иску Марковой Людмилы Викторовны, Маркова Александра Александровича к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Маркова Л.В., Марков А.А. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилые помещения. В обоснование исковых требований указали, что согласно решению исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ Маркову А.А. и членам его семьи предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 26.02.1993 администрация Промышленного района г.Смоленска заключила договор на безвозмездную передачу трехкомнатной квартиры в совместную собственность в равных долях Маркову А.А. и Марковой Л.В. по адресу: <адрес>, общей площадью 93,9 кв.м. С целью регистрации права истцы обратились в Управление Росреестра по Смоленской области. Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 16.09.2021 стало известно, что указанный объект недвижимости стоит на кадастровом учете как однокомнатная квартира <адрес> и двухкомнатная квартира <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>.

Просят признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/2 каждому) на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и № соответственно.

В судебное заседание истцы Маркова Л.В. и Марков А.А. не явились, обеспечив явку представителя Середа А.В., действующей на основании доверенности, которая заявленные требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация г.Смоленска, будучи, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, путем направления извещения и размещения информации по делу на интернет-сайте Промышленного районного суда г.Смоленска prom.sml.sudrf.ru, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила, в представленном ходатайстве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указала, что квартиры <адрес> и <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не числятся.

На основании протокольного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.1 ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены Маркова М.А., Марков А.А., Маркова О.А., которые в судебном заседании не возражали против признания права собственности на указанные объекты недвижимости за родителями Марковым А.А. и Марковой Л.В. Третье лицо Марков А.А. дополнительно пояснил, что их вместе с родителями переселяли из частного дома, предоставив однокомнатную квартиру и рядом с ней двухкомнатную.

В соответствии ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из разъяснений, данных в п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

По смыслу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ Маркову А.А. и членам его семьи: Марковой Л.В., Марковой М., Маркова А., Марковой О., предоставлена жилплощадь в количестве 3-х комнат по адресу: <адрес> взамен частному дому, принадлежащему ФИО6 по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленному ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» 22.06.1987, общая площадь квартиры составляет 37,3 кв.м., из них жилая – 19,7 кв.м. (л.д. 10-11).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленному ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» 22.06.1987, общая площадь квартиры составляет 50,6 кв.м., из них жилая – 30 кв.м. (л.д. 12-13).

Марков А.А. в заявлении № просил передать в совместную собственность с Марковой Л.В. занимаемую квартиру по адресу: <адрес>. Также указал, что с 1987 года в указанной квартире проживает вместе с семьей, состоящей из пяти человек: Марков А.А., Маркова Л.В., Маркова М.А., Марков А.А., Маркова О.А. (л.д. 15).

26 февраля 1993 года между администрацией Промышленного района и Марковым А.А., Марковой Л.В. заключен договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан. В соответствии с которым администрация безвозмездно передала в совместную в равных долях собственность Маркову А.А. и Марковой Л.В. квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 93,9 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Смоленском областном бюро технической инвентаризации 06.05.1993 (л.д. 14).

Согласно справке № ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» в реестровой книге имеются сведения о регистрации квартир за Марковым А.А. – 1/2 и Марковой Л.В. – 1/2 на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.02.1993. После уточнения 20.07.2007 площадей: площадь квартиры №<адрес> составляет общая 37,4 кв.м., с лоджией 41,1 кв.м., жилая – 19,8 кв.м., площадь квартиры <адрес> составляет 50,5 кв.м., с лоджией 54,2 кв.м., жилая 30 кв.м. (л.д. 16).

Из уведомления Управления Росреестра по Смоленской области № от 16.09.2021 следует, что с 16.09.2021 приостанавливаются все действия по государственной регистрации прав в отношении, представленных на регистрацию объектов недвижимости, поскольку в ЕГРН отсутствует объект недвижимого имущества – трехкомнатная квартира, общей площадью 93,9 кв.м., по адресу: <адрес>. ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» представлена экспликация из поэтажного плана жилого дома <адрес> на кв. <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м. и квартиры <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м. Техническая документация на объект недвижимого имущества – трехкомнатная квартира, общей площадью 93,9 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.19).

Из материалов дела, усматривается, что истцами выражено намерение приватизировать занимаемое спорное жилое помещение, ими оформлен договор приватизации, документы представлены в Управлении Росреестра по Смоленской области, однако в виду расхождений в сведениях ЕГРН и договоре на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, регистрация прав приостановлена.

В договоре на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.02.1993 истцам передана квартира, состоящая их трех комнат, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 14).

В соответствии с выписками из ЕГРН об объекте недвижимости на кадастровом учете находятся жилые помещения:

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый номер №, сведений о зарегистрированных правах нет (л.д. 61-63);

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., кадастровый номер №, сведений о зарегистрированных правах нет (л.д. 64-66).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, как было установлено выше, истцы выразили волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключили договор приватизации, однако по независящим от них причинам были лишены возможности зарегистрировать договор приватизации в Управлении Росреестра по Смоленской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марковой Людмилы Викторовны и Маркова Александра Александровича к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Марковой Людмилой Викторовной право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,4 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Марковым Александром Александровичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,4 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Марковой Людмилой Викторовной право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,5 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Марковым Александром Александровичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,5 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                                            И.С. Шилова