Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2015 (2-390/2014;) ~ М-315/2014 от 11.11.2014

                                                      РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

27 февраля 2015 года    с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Хохловой Ю.А.

с участием истца Н.А.И.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19/2015 по иску Н.А.И., Н.А.Г., Н.Я.А. к Администрации Нагорновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Н.А.И., Н.А.Г., Н.Я.А. обратились в суд с иском к Администрации Нагорновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 2005 году их семье руководством ЗАО «Победа» была выделена квартира в жилом доме по адресу: д. Усть-Анжа <адрес>А кВ. <адрес> для проживания с семьей. В 2005 году между ЗАО «Победа» и Н.А.И. был заключен договор найма жилого помещения. В указанном жилом доме    их семья проживает с 2005 года и по настоящее время. Квартирой владеют с 2005 года и по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным имуществом, производят по мере необходимости ремонты, пользуются приусадебным участком земли. После некоторых реорганизаций и последующей ликвидации ЗАО «Победа» жилищный фонд в муниципальную собственность Нагорновского сельсовета не передавался, в связи с отсутствием всех требуемых для этого документов. Собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят установить за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

           В судебном заседании истец Н.А.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что 2005 году их семье руководством ЗАО «Победа» была предоставлена квартира по адресу: д. Усть –Анжа <адрес>А <адрес>, в последствии руководством ЗАО «Победа» с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. В договор социального найма включены супруга - Н.А.Г., дети Н.Е.Г., Н.Я.А., Н.В.А.. В настоящее время он и супруга Н.А.Г. временно переехали в съемное жилье в <адрес>, в связи с отсутствием работы в д. Усть-Анжа и возможности добираться ежедневно до районного центра. В настоящее время собственник жилого помещения в реестре прав на данное недвижимое имущество не установлен. Ранее правом на приватизацию они не воспользовались. Просят суд признать за ними- Н.А.И., Н.А.Г., Н.Я.А. право равнодолевой собственности по 1/3 доли за каждым на дом по адресу: <адрес> д. Усть –Анжа <адрес>А <адрес> порядке приватизации.

           В судебное заседание истцы Н.А.Г., Н.Я.А., представители ответчика – администрация Нагорновского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. Участники процесса согласны на рассмотрение дела в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьих лиц, поэтому суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

          В судебное заседание третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, Н.Е.С., Н.В.А., Т.Л.А., Н.А.Л. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются в деле сведения, представили заявления о том, что не возражают против удовлетворения требований истцов о признании за ними права собственности на дом по адресу д. Усть-Анжа <адрес>А <адрес> в порядке приватизации, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

           Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

          Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

           В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

           Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, который расположен по адресу: <адрес> д. Усть-Анжа <адрес>А <адрес> отсутствуют.

           Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, который расположен по адресу: <адрес> д. Усть –Анжа <адрес>А <адрес> отсутствуют.

           Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> д. Усть-Анжа <адрес>А <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

            Согласно уведомлениям Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №01/291/2014-852, от ДД.ММ.ГГГГ № 01/294/2014-437, в Едином государственном реестре прав сведения о правах    Н.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, отсутствуют.

           Свидетели Идт А.В. и К.Н.В. показали, что истцов знают давно, в 2005 году руководством ЗАО «Победа» Н.А.И., в связи с его работой, представили квартиру по адресу д. Усть -Анжа <адрес>А -<адрес>. С 2005 году истцы проживали в указанном жилом доме, по настоящее время открыто, добросовестно владеют домом как собственным недвижимым имуществом, по мере необходимости производят ремонт, пользуются приусадебным земельным участком. В настоящее время истцы Н.А.И. и Н.А.Г. вынуждены были переехать в <адрес> в съемное жилье, по месту нахождения работы.

           Согласно справки Администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: д. Усть-Анжа <адрес>А <адрес> зарегистрированы: Н.Я.А., 1990 года рождения, Н.А.Л., 1934 года рождения, Т.Л.А., 1937 года рождения.

           Согласно справки Администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный по адресу: д. Усть-Анжа <адрес>А <адрес> в реестре муниципальной собственности не находится и муниципальной собственностью не является.

           Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>А кВ. 2 д. Усть-<адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

           Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Н.А.И., 1956 года рождения, жилое помещение по адресу <адрес>А <адрес>. Усть-Анжа и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в собственность в порядке приватизации в собственность не передавались на период ДД.ММ.ГГГГ включительно.

           Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Н.Я.А., 1990 года рождения, жилое помещение по адресу <адрес>А <адрес>. Усть-Анжа и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в собственность в порядке приватизации в собственность не передавались на период ДД.ММ.ГГГГ включительно.

    Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Н.А.Г., 1965 года рождения, жилое помещение по адресу <адрес>А <адрес>. Усть-Анжа и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в собственность в порядке приватизации в собственность не передавались на период ДД.ММ.ГГГГ включительно.

            По данным паспортов, истцы Н.А.И. и Н.А.Г. зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ.

            На основании представленных справок № 91, 92 от ДД.ММ.ГГГГ администрации Переясловского сельсовета <адрес> Н.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящие на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> с 2010 года по настоящее время, фактически не проживают по месту регистрации, выбыли в <адрес> без снятия с регистрационного учета.

      На основании представленных справок № 93, 94 от ДД.ММ.ГГГГ администрации Переясловского сельсовета <адрес> Н.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящие на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> края участия не принимали.

В суде установлено, что в 2005 году квартира в жилом доме по <адрес>А <адрес>. Усть-<адрес> была предоставлена истцу Н.А.И. для проживания семьей руководством ЗАО «Победа», в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Победа» с истцом Н.А.И.    был заключен договор социального найма жилого помещения, в который включены следующие члены семьи Н.А.Г., Н.Е.Г., Н.Я.А., Н.В.А..

Истцы Н.А.И., Н.А.Г., Н.Я.А. обратились в суд об установлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, при этом указанные в договоре социального найма и зарегистрированные в квартире совершеннолетние Н.Е.А., Н.В.А., Н.В.Л., Т.А.А. выразили на этот свое согласие.

Суд считает, что отсутствие регистрации истцов Н.А.И. и Н.А.Г. в спорной квартире по адресу д. Усть-Анжа <адрес>А <адрес>, не может служить основанием ограничения или условием реализации истцов прав на приватизацию квартиры, которая была предоставлена им по договору найма в 2005 году. Факт владения указанной квартирой подтвержден свидетельскими показаниями в суде, а переезд в съемное жилье в <адрес> был временным и вынужденным, в связи с отсутствием работы в д. Усть-Анжа и возможности добираться ежедневно к месту работы.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

           В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Н.А.И. и Н.А.Г., Н.Я.А., фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру выдан договор социального найма, поэтому может быть приватизирована истцами.

           При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

           Признать право собственности Н.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном бетонном жилом доме

общей площадью 92,6 кв.м.,

в том числе жилой площадью 64,0 кв.м.,

инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира) 04:248:002:001856280:0001,

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:002:001856280:0001:10002 инвентаризационной стоимостью 347 517 (Триста сорок семь пятьсот семьдесят) рублей,

расположенный по адресу: <адрес> деревня Усть-Анжа    <адрес> А <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым.

           Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Л.В.Захарова