Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2217/2016 (2-15622/2015;) ~ М-14864/2015 от 25.12.2015

№2-2217/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре                     Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «истец» в интересах Тереховой Е.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

          В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ Терехова Е.В. заключила Договор об участии в ЖСК № с "наименование1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик». Согласно Договору Терехова Е.В. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, проектной площадью (с учетом балкона и/или лоджии) всех помещений 74,84 кв. м. (почтовый адрес: АДРЕС).

        Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

        Истец, представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Тереховой Е.В. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

       Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

       Представитель третьего лица АО «3-е лицо1"» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

      Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

       В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

      Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему:

      Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Терехова Е.В. заключила Договор об участии в ЖСК № с "наименование1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик»(л.д.10-21).

        Согласно Договору Терехова Е.В. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, проектной площадью (с учетом балкона и/или лоджии) всех помещений 74,84 кв. м.

Согласно п.1.2. Терехова Е.В. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 409 429,00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 3 684 861, 54, 00 руб.

         Согласно п.2.3. Договора Пайщик обязуется оплачивать членский взнос в размере 3 000. 00 руб. ежегодно.

         Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Терехова Е.В. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями(л.д.22-23).

ЖСК «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ заключил с Закрытым акционерным обществом «3-е лицо1"» Договор инвестирования №.

Согласно пп. 1.3 ЖСК принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Тереховой Е.В. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Терехову Е.В, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование2" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 25-этажный односекционный жилой дом с первым нежилым этажом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Тереховой Е.В. от Акционерного общества «3-е лицо1"» поступил Смотровой ордер, выданный Тереховой Е.В., будущей собственнице квартиры № по строительному адресу: АДРЕС, проектной площадью 74,84 кв.м.(л.д.31)

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «наименование3», единоличным исполнительным органом которого является управляющая компания АО «3-е лицо1"» и Тереховой Е.В. был подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым Тереховой Е.В. была передана квартира №, расположенная на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, состоящая из № жилых комнат, имеющая площадь (с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 74,90 кв. м., общую площадь 72,80 кв.м.(л.д.33)

ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приёма-передачи ключей от Помещения(л.д.34-35).

       Согласно уведомления ООО «наименование4» на имя Тереховой Е.В. был открыт финансово-лицевой счет № по вышеуказанному адресу(л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ был заключён Договор № на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома(л.д.37-42).

ДД.ММ.ГГГГ был заключён Договор № на предоставление дополнительных услуг(л.д.43-45).

         Согласно уведомления "3-е лицо2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

         Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

         Признать за Тереховой Е.В. право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ