Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2184/2015 ~ М-1905/2015 от 18.08.2015

дело № 2-2184/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2015 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В.,

при секретаре судебного заседания Мамонтовой В.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Поповой Ю.Г.,

действующей на основании доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Иванцовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Иванцовой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском к Иванцовой Н.Ю., мотивируя требования тем, что ответчик состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес>. Вышеуказанный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора на управление многоквартирными домами. По данному адресу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе пени в размере <данные изъяты> руб.. Однако, ответчик, проживая по указанному адресу, пользуясь коммунальными услугами, умышленно уклоняется от их оплаты, принятые на себя обязательства не исполняет надлежащим образом. Просит взыскать с ответчика Иванцовой Н.Ю. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., в том числе пени <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Попова Ю.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик Иванцова Н.Ю. с исковыми требованиями не согласна, просит применить срок исковой давности, задолженность признает в пределах срока исковой давности. Просит учесть, что она <данные изъяты>, находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком, а также размер материального положения, поскольку ежемесячное пособие на детей составляет <данные изъяты> руб. других доходов не имеет.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно положениям ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее оказывает услуги по управлению многоквартирными домами, в том числе домом №А по <адрес>, в том числе обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.3.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик Иванцова Наталья Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> Вместе с ней по указанному адресу состоят на регистрационном учете и проживают <данные изъяты> что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом платы за наем жилья, финансово-лицевым счетом №, справкой о составе семьи, выпиской из паспорта, справкой ОУФМС по <адрес>, уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно карточке по начислению квартплаты по лицевому счету №, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление производилось на <данные изъяты> человек, с ДД.ММ.ГГГГ – на <данные изъяты> человек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 96 в г.Лесосибирске Красноярского края Лапиной О.В. от ДД.ММ.ГГГГ с Иванцовой Н.Ю. взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб..

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В связи с чем, рассматривая требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, суд, разрешая вопрос о сумме задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, учитывает период в пределах срока исковой давности, который определен на день обращения с требованиями в суд.

Как следует из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском установленного законом срока по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, период задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному расчету квартплаты по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено платежей в размере<данные изъяты> руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> руб. и указанная сумма вошла в погашение первоначального сальдо, в связи с чем, текущий долг в пределах срока исковой давности составляет <данные изъяты> руб. и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб., что также подтверждается представленным истцом расчетом.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом положений ст.333 ГК РФ, мнения ответчика Иванцовой Н.Ю., заявившей о несогласии с размером начисленных истцом пени и просившей снизить ее размер, а также учитывая ее материальное положение, а именно: она <данные изъяты> находится в отпуске по уходу за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ежемесячное пособие на детей составляет <данные изъяты> руб. других доходов не имеет, суд считает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты> рублей.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>75 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по оплате государственной пошлины, исходя из расчета: <данные изъяты>..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Иванцовой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Иванцовой Н.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 75 коп., а также пени в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Иванцовой Н.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей 61 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: М.В. Цитцер