Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1208/2014 ~ М-1104/2014 от 19.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2014 года

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи Бугарь Г.А.,

при секретаре Адыгезаловой О.С.,

с участием представителя истца Моисеевой Н.Н. (по доверенности),

ответчика Гриценко Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Государственной жилищной инспекции Самарской области к Гриценко Н.Д. об обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л;

Государственная жилищная инспекция Самарской области обратилась в суд с иском к ответчикам об обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что в государственной жилищной инспекции Самарской области находится на рассмотрении обращение гражданина Хайкина О.Ю., проживающего по адресу: .... по вопросу перепланировки нижерасположенной квартиры № .... При мероприятии по надзору доступ в жилое помещение – квартиры №... не предоставлен, хотя собственник был уведомлен надлежащим образом по месту жительства: ..... До настоящего времени применить меры административного воздействия в отношении собственника квартиры №... инспекцией не представилось возможным, по причине не предоставления доступа в помещение – квартиру №... для проведения проверки по вопросу переустройства и перепланировки жилого помещения квартиры №... дома №... по ул..... г.Тольятти. Согласно п.1.7.1, п. 1.7.2, п. 1.7.4 «Правил и Норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных постановлением № 170 Госстроя РФ от 27.09.2000г., перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Граждане, проживающие в домах муниципального и государственного жилищного фонда, пользуются жильем в порядке, установленном гражданским и жилищным законодательством. Собственник (наниматель), допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, обязан привести это помещение в прежнее состояние. В соответствии с п.34 Постановления Правительства РФ № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 06.05.2011г., потребитель, т.е. в данном случае - ответчик обязан «допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время». В соответствии с п. 17, 19 Постановления от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным Кодексом РФ. Собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным Кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. В соответствии с п.2.1 Положения о государственной жилищной инспекции Самарской области, утвержденного Постановлением Правительства Самарской области от 21.12.2005 №156, в ведении жилищной инспекции находится осуществление государственного контроля за: - использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая системы отопления, электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, вентиляции, дымоходов и др. (далее - инженерное оборудование) и придомовых территорий; - соблюдением правил пользования жилыми помещениями и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 2.2 указанного Положения, в рамках закрепленных предметов ведения жилищная инспекция проводит мероприятия по государственному контролю. В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка, переоборудование жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Просит суд обязать ответчика Гриценко Н.Д. предоставить доступ в квартиру № ... дома № ... по ул..... г.Тольятти для осмотра технического и санитарного состояния и внутриквартирного инженерного оборудования, представителем органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов самовольной перепланировки (переоборудования) жилых помещений в квартире № ... указанного дома.

Ответчик Гриценко Н.Д. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, попросили суд принять признание ими иска.

Представитель третьего лица ООО «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался заблаговременно и надлежащим образом, направил суду письменные пояснения по иску, и письменное ходатайство, в которых указал, что требования истца законны и обоснованы и просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

С учетом мнения участников процесса судом принято признание иска ответчиками, поскольку оно не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.34 Постановления Правительства РФ № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 06.05.2011г., потребитель, т.е. в данном случае - ответчик обязан «допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время».

Согласно п. 1.7.1, п. 1.7.2, п. 1.7.4 «Правил и Норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных постановлением № 170 Госстроя РФ от 27.09.2000г., перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Граждане, проживающие в домах муниципального и государственного жилищного фонда, пользуются жильем в порядке, установленном гражданским и жилищным законодательством. Собственник (наниматель), допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, обязан привести это помещение в прежнее состояние. В силу ст. 24 СК РФ при расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будет про­живать несовершеннолетний ребенок.

В соответствии с п. 17, 19 Постановления от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным Кодексом РФ. Собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным Кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с п.2.1 Положения о государственной жилищной инспекции Самарской области, утвержденного Постановлением Правительства Самарской области от 21.12.2005 №156, в ведении жилищной инспекции находится осуществление государственного контроля за: - использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая системы отопления, электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, вентиляции, дымоходов и др. (далее - инженерное оборудование) и придомовых территорий; - соблюдением правил пользования жилыми помещениями и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2.2 указанного Положения, в рамках закрепленных предметов ведения жилищная инспекция проводит мероприятия по государственному контролю.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка, переоборудование жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

С учетом признания иска ответчиками, суд считает необходимым удов­летворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29, 30 ЖК РФ, ст. 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Самарской области – удовлетворить.

Обязать ответчика Гриценко Н.Д., ... г.р. предоставить доступ в квартиру №... дома № ... по ул..... г.Тольятти для осмотра технического и санитарного состояния и внутриквартирного инженерного оборудования, представителем органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов самовольной перепланировки (переоборудования) жилых помещений в квартире № ... указанного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2014 г.