Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2015 ~ М-520/2015 от 06.10.2015

Гр. дело № 2-477/2015

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года                                             город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи - Мухаметшиной А.И.,

при секретаре Корепиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к Алексееву Н.Н., Алексееву В.Н. и Алексееву А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» (далее - ООО «АтомТеплоСбыт») обратилось в суд с иском о взыскании с Алексеева Н.Н., Алексеева В.Н. и Алексеева А.Н. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, зарегистрированные по адресу <адрес №> оплату за жилье и коммунальные услуги не вносят, вследствие чего за период с 01.06.2014 по 31.07.2015 имеют задолженность по оплате вышеуказанных услуг в размере *** Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам, которые до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погасили.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 30, 31, 67, 69, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.06.2014 по 31.07.2015 в размере *** и расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

Истец - представитель ООО «АтомТеплоСбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещён надлежащим образом (л.д. 44), просил рассмотреть дело без его участия, о чем указал в исковом заявлении (л.д. 6 оборотная сторона).

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались по последнему известному суду месту жительства.

Согласно ч. 4 ст. 113, ст. 115, ч. 2 ст. 117, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение направляется лицу, участвующему в деле по указанному в материалах дела адресу лица и может быть доставлено по почте или лицом, которому судья поручает доставку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом использовались все вышеуказанные меры для извещения ответчиков, о чем свидетельствует служебная записка курьера суда о невозможности вручения судебной повестки и копии искового заявления с приложенными к нему документами в связи с отсутствием ответчиков по указанному в материалах дела адресу (л.д. 50, 51-56).

Принимая во внимание изложенное, суд расценивает действия ответчиков как уклонение от получения судебного извещения, и полагает возможным считать ответчиков извещёнными о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что с 01.11.2013 управление многоквартирным домом <адрес №> фактически осуществляет ООО «АтомТеплоСбыт» которое исполняет обязательства по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, вследствие чего вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) за фактически поставленные услуги.

Отсутствие договора с управляющей организацией не является основанием для неуплаты расходов по содержанию жилья, коммунальным услугам и охране квартир, так как оплате подлежат фактически оказанные услуги, при отсутствии договора обязанность оплатить оказанные услуги возлагается на собственника имущества.

Изложенным подтверждаются полномочия ООО «АтомТеплоСбыт» в лице директора филиала ООО «АтомТеплоСбыт» - «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» Желяльдинова С.Р. на обращение в суд с исками о взыскании с пользователей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений.

Управляющая организация вправе взыскивать с собственника и иных пользователей задолженность по оплате услуг в связи с фактическим оказанием жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством (часть 1 статьи 66 и статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также согласно подпункту «ж» пункта 10 постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения (а равно и для неначисления) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом из материалов дела установлено, что нанимателем спорной квартиры является Алексеев Н. Н., вместе с которым в жилое помещение в качестве членов его семьи вселены ***: Алексеев В.Н. и Алексеев А.Н. Указанные сведения подтверждаются копией поквартирной карточки и справкой формы № 9 (л.д. 11-12, 13) Данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру <адрес №> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 49).

Ответчики Алексеев Н.Н., Алексеев В.Н. и Алексеев А.Н. не выполняют обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, вследствие чего за период с 01.06.2014 по 31.07.2015 по квартире образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений в размере ***, что подтверждается оборотной ведомостью, расчётом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 16-22, 58-59). Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам по адресу <адрес №> (л.д. 15). Однако на момент подачи иска в суд задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Расчёт задолженности подтверждён представленными документами, судом проверен, ответчиками не оспорен.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, регулирующего сложившиеся между сторонами правоотношения, анализируя представленные сторонами доказательства, суд находит установленным и доказанным факт неисполнения ответчиками обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С учётом изложенного исковые требования ООО «АтомТеплоСбыт» обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере ***, является судебными издержками истца и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» к Алексееву Н.Н. Алексееву В.Н. и Алексееву А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Алексеева А.Н., Алексеева В.Н. и Алексеева А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» солидарно задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.06.2014 по 31.07.2015 в размере ***, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** в равных долях.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных статьёй 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                               А.И.Мухаметшина